Quartier · Annecy-le-Vieux (74940)

Quartier VARDE À Annecy-le-Vieux (74940) · avis, données et statistiques

3,4/5 Bien Note globale sur 11 thèmes · voir le détail

VARDE est un quartier de la commune de Annecy-le-Vieux (74940). Ce quartier, au paysage verdoyant et à l'ambiance animée, abrite 4622 habitants qui ont une moyenne d'âge de 36 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de culture, d'éducation, de santé, de transport, de commerce.

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En bref

Le quartier VARDE en un coup d'œil

Chaque thème est noté sur 5 à partir des données publiques les plus récentes. Cliquez sur un thème pour voir le détail.

Notes par thème

  1. Environnement5,0/5
  2. Transports5,0/5
  3. Immobilier2,6/5
  4. Commerces4,5/5
  5. Éducation2,0/5
  6. Sécurité6,0/5
  7. Sport, loisirs et culture2,1/5
  8. Numérique4,3/5
  9. Fiscalité0,0/5
  10. Emploi3,1/5
  11. Santé3,2/5

Points forts

  • Sécurité 6,0/5
  • Environnement 5,0/5
  • Transports 5,0/5

Points de vigilance

  • Fiscalité 0,0/5
  • Éducation 2,0/5
  • Sport, loisirs et culture 2,1/5
Carte

Carte du quartier VARDE

Le quartier et ses voisins à Annecy-le-Vieux (cliquez sur un quartier pour ouvrir sa fiche). Affichez les écoles, commerces, transports ou services de santé grâce à la barre en bas de la carte.

Score d'affinité

Ce quartier est-il fait pour vous ?

Répondez à quelques questions sur votre mode de vie et découvrez à quel point le quartier VARDE correspond à vos attentes.

  • Style de vie et préférences
  • Critères socio-démographiques
  • Mobilité et environnement
--%

Score d'affinité avec
Quartier VARDE

Environnement dans le quartier VARDE

Le paysage y est plutôt verdoyant et l'ambiance animée. Les espaces verts obtiennent la note de 5,0/5 et la qualité de l'air 2,9/5.

5,0/5Excellent

Paysage

Verdure

Source : Ministère de la Transition écologique et solidaire | 2024Précision : Quartier

Ambiance

Animée

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Espaces verts

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | Etalab | 2025Précision : Quartier

Ville fleurie

✿✿✿✿

Label Villes et Villages Fleuris : 2 fleurs sur 4

Source : Villes et Villages Fleuris | 2024Précision : Commune

Qualité de l'air

2,9/5

Source : Chacun Son Lieu | Prevair | 2024Précision : Commune

Accès au littoral et à la montagne

  • Littoral4 km
  • Montagne4 km

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Quartier

Nuisance électromagnétique

Faible

Niveau : faible

Source : Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Météo

  • EnsoleillementTrès élevé
  • PrécipitationTrès élevé

Source : Chacun Son Lieu | Météo France | European Commission | 2024Précision : Quartier

Transports dans le quartier VARDE

La desserte en bus obtient la note de 5,0/5. La gare la plus proche est à 2 km. L'aéroport le plus proche est à 3,5 km.

5,0/5Excellent

Ferroviaire

  • Grande ligne2 km

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Bus

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Aéroport

3,5 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Immobilier dans le quartier VARDE

Le prix moyen à l'achat est de 5 608 €/m² pour un appartement et de 6 928 €/m² pour une maison. Pour les appartements, il a évolué de +31,2 % entre 2018 et 2023. Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 17 €/m².

2,6/5Bien

Prix de l'immobilier à l'achat

  • Achat appartement5 608 €/m²
    Niveau : très élevé
  • Achat maison6 928 €/m²
    Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2023Précision : Quartier

Evolution des prix à l'achat

  • Achat appartementÉvolution↗ +31,2 %2018 → 2023
  • Achat appartementProjection↗ +15,5 %2024 → 2029
  • Achat maisonÉvolution↗ +28 %2018 → 2023
  • Achat maisonProjection↗ +17,7 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeAchat appartementAchat maison
20144 2784 728
20154 2755 027
20163 9305 065
20173 9805 390
20184 2735 413
20194 1804 866
20204 7496 736
20214 7816 205
20225 6556 800
20235 6086 928
20245 5087 096
20255 6787 347
20265 8487 598
20276 0187 849
20286 1898 100
20296 3598 350

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2014-2023Précision : Quartier

Prix de l'immobilier à la location

  • Location appartement17 €/m²
    Niveau : élevé

Source : Ministère chargé du logement | 2024Précision : Commune

Ventes de logements

  • Vente d'appartements403
    Niveau : moyen
  • Vente de maisons94
    Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Evolution des ventes de logements

  • Vente d'appartementsÉvolution↗ +23,3 %2018 → 2023
  • Vente d'appartementsProjection↗ +25 %2024 → 2029
  • Vente de maisonsÉvolution↘ −71,4 %2018 → 2023
  • Vente de maisonsProjection↘ −66,7 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeVente d'appartementsVente de maisons
20142810
20153512
20163712
20173810
20184314
2019225
20204413
2021235
2022809
2023534
2024566
2025595
2026624
2027644
2028673
2029702

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

  • Évolution↘ −4,1 %2013 → 2014
Voir les données
AnnéeValeur
20132 168
20142 079

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Provenance principale des nouveaux habitants

  1. Annecy (74000)824 hab.

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Potentiel de plus-value

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Rentabilité locative

3,6 % / an

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Evolution du pourcentage de HLM

  • Évolution↘ −12,9 %2010 → 2014
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AnnéeValeur (%)
201031
201130
201232
201332
201427

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de logements

  • Évolution↘ −6,3 %2010 → 2014
  • Projection↘ −8 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20101 068
20111 086
20121 092
20131 077
20141 001
20151 022
20161 008
2017993
2018979
2019965
2020950
2021936
2022922
2023907
2024893
2025879
2026865
2027850
2028836
2029822

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Evolution des types d'occupants

  • PropriétaireÉvolution↘ −4,4 %2010 → 2014
  • LocataireÉvolution↗ +3,6 %2010 → 2014
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AnnéePropriétaireLocataire
20104555
20114555
20124456
20134456
20144357

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Commerces dans le quartier VARDE

On y compte notamment 7 restaurants. Le centre commercial le plus proche est à 1,4 km.

4,5/5Excellent

Alimentaire

  • Alimentation générale1
    Niveau : faible
  • Boulangerie, Pâtisserie1,1 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Boucherie, Charcuterie1,2 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Supermarché1,2 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Marché municipal3,3 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Poissonnerie1,2 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Restauration et boisson

  • Restaurant7
    Niveau : faible
  • Bar, Café1,4 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Service

  • La Poste1,6 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Banque1,1 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Cordonnerie1,6 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Pressing1,1 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Autre commerce

  • Centre commercial1,4 km
  • Coiffeur4
    Niveau : élevé
  • Station service2,3 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Fleuriste1,1 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Presse1,1 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Tabac1,1 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Éducation dans le quartier VARDE

Les familles y trouvent 1 crèche et 1 collège.

2,0/5Moyen

Structures éducatives

  • Crèche1
    Niveau : très faible
  • Ecole1,5 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Collège1
    Niveau : très faible
  • Lycée1,4 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Onisep | Insee | 2025Précision : Quartier

Evolution moyenne des taux de réussite aux diplômes

  • Évolution↗ +3,4 %2015 → 2016
Voir les données
AnnéeValeur (%)
201588
201691

Source : Education Nationale | 2010-2023Précision : Commune

Sécurité dans le quartier VARDE

Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 0 en 2021.

6,0/5Excellent

Nombre estimé d'actes d'insécurité

0

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2021Précision : Commune

Evolution estimée du nombre d'actes d'insécurité

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20160
20170
20180
20190
20200
20210
20220
20230
20240
20250
20260
20270
20280
20290

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2012-2021Précision : Commune

Sport, loisirs et culture dans le quartier VARDE

Notes obtenues pour la culture (5,0/5).

2,1/5Moyen

Culture

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Liste des offres culturelles

  • Eglise

Source : OpenStreetMap | Wikipedia | Ministère de la Culture | 2025Précision : Quartier

Numérique dans le quartier VARDE

L'Internet domestique (fibre, ADSL) obtient la note de 4,1/5 et l'Internet mobile 5,0/5.

4,3/5Très bien

Internet domestique

4,1/5

Source : Chacun Son Lieu | ARCEP | 2024Précision : Quartier

Internet mobile

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Fiscalité dans le quartier VARDE

0,0/5Faible

Evolution de la taxe d'habitation

  • Évolution→ 0 %2011 → 2016
Voir les données
AnnéeValeur (%)
20109
20119
20129
20149
20159
20169

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Evolution de la taxe foncière

  • Évolution→ 0 %2011 → 2016
Voir les données
AnnéeValeur (%)
201016
201116
201216
201416
201516
201616

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Emploi dans le quartier VARDE

La diversité des emplois obtient la note de 4,8/5.

3,1/5Bien

Evolution du taux de chômage

  • Évolution↗ +37,5 %2010 → 2014
  • Projection↗ +22,2 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur (%)
20108
20119
201211
201310
201411
201512
201613
201713
201814
201915
202015
202116
202217
202318
202418
202519
202620
202720
202821
202922

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Annonces d'emploi

Moyen

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Pôle emploi | 2024Précision : Commune

Diversité de l'emploi

4,8/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Commune

Santé dans le quartier VARDE

On y recense 1 médecin. L'hôpital le plus proche est à 1,1 km.

3,2/5Bien

Médecin

1

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Pharmacie

1,1 kmau plus proche

Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Hôpital

1,1 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Population dans le quartier VARDE

Le quartier VARDE compte 4 622 habitants, avec un âge moyen de 36 ans. Le revenu moyen par habitant est de 3 223 € net par mois. La population a évolué de +2,3 % entre 2010 et 2014.

Nombre d'habitants

4 622

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'habitants

  • Évolution↗ +2,3 %2010 → 2014
  • Projection↗ +2,3 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
20104 517
20114 565
20124 446
20134 574
20144 622
20154 610
20164 632
20174 654
20184 676
20194 698
20204 720
20214 742
20224 764
20234 786
20244 808
20254 829
20264 851
20274 873
20284 895
20294 917

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Catégories professionnelles

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Revenu moyen par habitant

3 223 € net / mois

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du revenu moyen par habitant

  • Évolution↗ +3,9 %2012 → 2014
Voir les données
AnnéeValeur (€ net / mois)
20123 045
20133 119
20143 165

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2012-2021Précision : Quartier

Sexe

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Vie de couple

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de familles

1 267

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de familles

  • Évolution↗ +6,4 %2010 → 2014
  • Projection↗ +5,5 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20101 191
20111 229
20121 194
20131 233
20141 267
20151 270
20161 285
20171 301
20181 316
20191 332
20201 348
20211 363
20221 379
20231 394
20241 410
20251 426
20261 441
20271 457
20281 472
20291 488

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Age moyen

36 ans

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution de l'âge moyen

  • Évolution↗ +5,6 %2010 → 2014
  • Projection↗ +7 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (ans)
201036
201137
201238
201338
201438
201539
201639
201740
201840
201941
202041
202142
202242
202343
202443
202544
202644
202745
202845
202946

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

  • Évolution↘ −4,1 %2013 → 2014
Voir les données
AnnéeValeur
20132 168
20142 079

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Nationalité des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'étrangers

  • Évolution↗ +12,3 %2010 → 2014
  • Projection↗ +12,6 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
2010203
2011208
2012214
2013235
2014228
2015241
2016248
2017256
2018264
2019272
2020279
2021287
2022295
2023302
2024310
2025318
2026325
2027333
2028341
2029349

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'immigrés

  • Évolution↗ +16,5 %2010 → 2014
  • Projection↗ +14,3 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
2010303
2011300
2012324
2013342
2014353
2015367
2016381
2017395
2018410
2019424
2020438
2021452
2022466
2023481
2024495
2025509
2026523
2027537
2028552
2029566

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Autour du quartier

Les autres quartiers d'Annecy-le-Vieux

Le quartier VARDE fait partie de la ville d'Annecy-le-Vieux. Voir toutes les données de la ville d'Annecy-le-Vieux (74940)

Palmarès

Le quartier VARDE dans les classements

Le quartier VARDE figure dans 1 classement de Chacun Son Lieu.

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Questions fréquentes

Vivre dans le quartier VARDE : vos questions

Fait-il bon vivre dans le quartier VARDE ?

Avec une note globale de 3,4/5, le quartier VARDE obtient l'appréciation « bien » sur l'ensemble des thèmes analysés. Ses points forts : sécurité (6,0/5), environnement (5,0/5), transports (5,0/5). Points de vigilance : fiscalité (0,0/5), éducation (2,0/5), sport, loisirs et culture (2,1/5).

Quel est le prix de l'immobilier dans le quartier VARDE ?

Le prix moyen à l'achat est de 5 608 €/m² pour un appartement et de 6 928 €/m² pour une maison. Pour les appartements, il a évolué de +31,2 % entre 2018 et 2023. Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 17 €/m².

Quel est le niveau de sécurité dans le quartier VARDE ?

La sécurité dans le quartier VARDE obtient la note de 6,0/5. Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 0 en 2021.

Combien d'habitants vivent dans le quartier VARDE ?

Le quartier VARDE compte 4 622 habitants, avec un âge moyen de 36 ans. Le revenu moyen par habitant est de 3 223 € net par mois. La population a évolué de +2,3 % entre 2010 et 2014.

Dans quelle ville se trouve le quartier VARDE ?

Le quartier VARDE se situe à Annecy-le-Vieux (74940), dans le département Haute-Savoie (74) (région Auvergne-Rhône-Alpes).

Quelles sont les écoles dans le quartier VARDE ?

Les familles y trouvent 1 crèche et 1 collège.

Sources des données

Les notes et statistiques de cette fiche sont calculées par Chacun Son Lieu à partir de données publiques et ouvertes : Ministère de la Transition écologique et solidaire, Chacun Son Lieu, Etalab, Villes et Villages Fleuris, Prevair, Observatoire des territoires, Observatoire des réseaux mobiles, Météo France, European Commission, OpenStreetMap, DVF, Ministère de l'économie, des finances et de la relance, Ministère chargé du logement, Insee, Onisep, Education Nationale, Ministère de l'intérieur, Wikipedia, Ministère de la Culture, ARCEP, Direction Générale des Finances Publiques, Pôle emploi. La source et la précision géographique de chaque indicateur sont indiquées sous celui-ci.

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