Quartier · Janzé (35150)

Quartier Ouest À Janzé (35150) · avis, données et statistiques

2,4/5 Moyen Note globale sur 11 thèmes · voir le détail

Ouest est un quartier de la commune de Janzé (35150). Ce quartier, au paysage agricole et à l'ambiance calme, abrite 4633 habitants qui ont une moyenne d'âge de 41 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de santé.

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En bref

Le quartier Ouest en un coup d'œil

Chaque thème est noté sur 5 à partir des données publiques les plus récentes. Cliquez sur un thème pour voir le détail.

Carte

Carte du quartier Ouest

Le quartier et ses voisins à Janzé (cliquez sur un quartier pour ouvrir sa fiche). Affichez les écoles, commerces, transports ou services de santé grâce à la barre en bas de la carte.

Score d'affinité

Ce quartier est-il fait pour vous ?

Répondez à quelques questions sur votre mode de vie et découvrez à quel point le quartier Ouest correspond à vos attentes.

  • Style de vie et préférences
  • Critères socio-démographiques
  • Mobilité et environnement
--%

Score d'affinité avec
Quartier Ouest

Environnement dans le quartier Ouest

Le paysage y est plutôt agricole et l'ambiance calme. Les espaces verts obtiennent la note de 4,8/5 et la qualité de l'air 3,7/5. 1 risque naturel ou technologique est recensé.

5,0/5Excellent

Paysage

Champ agricole

Source : Ministère de la Transition écologique et solidaire | 2024Précision : Quartier

Ambiance

Calme

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Espaces verts

4,8/5

Source : Chacun Son Lieu | Etalab | 2025Précision : Quartier

Qualité de l'air

3,7/5

Source : Chacun Son Lieu | Prevair | 2024Précision : Commune

Risques naturels ou technologiques

  • Risques d'innondation

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Commune

Accès au littoral et à la montagne

  • Littoral89 km
  • Montagne403 km

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Quartier

Nuisance électromagnétique

Faible

Niveau : faible

Source : Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Catastrophes naturelles

4

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des territoires | 1982-2024Précision : Commune

Météo

  • EnsoleillementTrès élevé
  • PrécipitationFaible

Source : Chacun Son Lieu | Météo France | European Commission | 2024Précision : Quartier

Transports dans le quartier Ouest

La desserte en bus obtient la note de 3,0/5. La gare la plus proche est à 2,3 km. L'aéroport le plus proche est à 26,2 km.

3,0/5Bien

Ferroviaire

  • Grande ligne2,3 km

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Bus

3,0/5

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Aéroport

26,2 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Immobilier dans le quartier Ouest

Le prix moyen à l'achat est de 2 646 €/m² pour un appartement et de 2 443 €/m² pour une maison. Pour les appartements, il a évolué de +42,6 % entre 2018 et 2023. Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 8 €/m². 65 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

3,0/5Bien

Prix de l'immobilier à l'achat

  • Achat appartement2 646 €/m²
    Niveau : moyen
  • Achat maison2 443 €/m²
    Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2023Précision : Quartier

Evolution des prix à l'achat

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeAchat appartementAchat maison
2014–1 622
20151 5961 647
20161 8541 605
20172 2051 769
20181 8551 623
20191 7431 763
20202 0951 993
20212 1842 185
20222 1212 236
20232 6462 443
20242 4662 396
20252 5532 488
20262 6402 581
20272 7262 673
20282 8132 765
20292 9002 857

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2014-2023Précision : Quartier

Prix de l'immobilier à la location

  • Location appartement8 €/m²
    Niveau : faible
  • Location maison7 €/m²
    Niveau : faible

Source : Ministère chargé du logement | 2024Précision : Commune

Ventes de logements

  • Vente d'appartements206
    Niveau : faible
  • Vente de maisons391
    Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Evolution des ventes de logements

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeVente d'appartementsVente de maisons
2014–31
2015631
20161735
2017832
20182536
20192649
20203249
20213642
20223646
20232040
20243849
20254050
20264352
20274654
20284956
20295257

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

547

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2013666
2014487
2015489
2016490
2017490
2018493
2019502
2020539
2021547
2022498
2023493
2024489
2025484
2026479
2027474
2028469
2029464

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Tension du marché immobilier

Faible

Niveau : faible

Source : Ministère de la Transition Écologique | 2024Précision : Commune

Potentiel de plus-value

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Rentabilité locative

3,6 % / an

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Pourcentage de HLM

6 %

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du pourcentage de HLM

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AnnéeValeur (%)
20104
20114
20124
20134
20146
20156
20166
20175
20185
20195
20206
20216

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type de logement

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de pièces des logements

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Ancienneté des logements

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de logements

2 176

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de logements

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20101 852
20111 852
20121 852
20131 852
20141 933
20151 933
20161 933
20171 933
20181 933
20191 933
20202 176
20212 176
20222 116
20232 142
20242 168
20252 194
20262 220
20272 246
20282 272
20292 298

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution des types d'occupants

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AnnéePropriétaireLocataire
20106238
20116238
20126238
20136238
20146337
20156337
20166337
20176337
20186337
20196337
20206535
20216535

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Commerces dans le quartier Ouest

On y compte notamment 4 boulangeries, 2 supermarchés, 17 restaurants, 5 bars et cafés et 5 banques. Le centre commercial le plus proche est à 24,4 km.

0,5/5Faible

Alimentaire

  • Alimentation générale6
    Niveau : faible
  • Boulangerie, Pâtisserie4
    Niveau : faible
  • Boucherie, Charcuterie3
    Niveau : moyen
  • Supermarché2
    Niveau : faible
  • Marché municipal7,6 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Poissonnerie23,6 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Restauration et boisson

  • Restaurant17
    Niveau : faible
  • Bar, Café5
    Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Service

  • La Poste2,4 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Banque5
    Niveau : faible
  • Cordonnerie3,4 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Pressing1
    Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Autre commerce

  • Centre commercial24,4 km
  • Coiffeur4
    Niveau : faible
  • Station service3,8 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Fleuriste2
    Niveau : moyen
  • Presse1
    Niveau : moyen
  • Tabac15,2 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Éducation dans le quartier Ouest

Les familles y trouvent 4 crèches, 3 écoles et 1 collège.

1,0/5Faible

Structures éducatives

  • Crèche4
    Niveau : moyen
  • Ecole3
    Niveau : faible
  • Collège1
    Niveau : moyen
  • Lycée25,1 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Onisep | Insee | 2025Précision : Quartier

Taux de réussite au brevet des collèges

  1. Collège Saint-Joseph98 %
  2. Collège Jean Monnet93 %

Source : Education Nationale | 2021Précision : Commune

Evolution moyenne des taux de réussite aux diplômes

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AnnéeValeur (%)
201593
201695
201795
201896
201994
202096
202195

Source : Education Nationale | 2010-2023Précision : Commune

Sécurité dans le quartier Ouest

Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 227 en 2021. Il a évolué de −3,4 % entre 2018 et 2023.

2,5/5Bien

Nombre estimé d'actes d'insécurité

227

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2021Précision : Commune

Evolution estimée du nombre d'actes d'insécurité

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2016181
2017239
2018235
2019262
2020162
2021191
2022262
2023227
2024231
2025233
2026236
2027238
2028241
2029243

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2012-2021Précision : Commune

Numérique dans le quartier Ouest

L'Internet domestique (fibre, ADSL) obtient la note de 1,0/5 et l'Internet mobile 5,0/5.

1,9/5Moyen

Internet domestique

1,0/5

Source : Chacun Son Lieu | ARCEP | 2024Précision : Quartier

Internet mobile

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Fiscalité dans le quartier Ouest

Le taux de la taxe foncière est de 40 % et celui de la taxe d'habitation de 14 %. La dette de la commune s'élève à 594 € par habitant.

3,4/5Bien

Dette par habitant

594 € / hab.

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2023Précision : Commune

Evolution de la dette par habitant

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AnnéeValeur (€ / hab.)
2016447
2017389
2018834
2019786
2020677
2021616
2022662
2023594

Source : Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2016-2023Précision : Commune

Taxe d'habitation

14 %

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe d'habitation

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AnnéeValeur (%)
201814
201914
202014
202114
202214
202314
202414

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Taxe foncière

40 %

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe foncière

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AnnéeValeur (%)
201819
201919
202019
202139
202240
202340
202440

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Emploi dans le quartier Ouest

Le taux de chômage est de 6 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 3,0/5.

3,6/5Très bien

Taux de chômage

6 %

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du taux de chômage

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (%)
20107
20117
20127
20137
20149
20159
20169
20179
20189
20199
20206
20216
20228
20238
20248
20258
20268
20278
20288
20298

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Annonces d'emploi

Faible

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Pôle emploi | 2024Précision : Commune

Diversité de l'emploi

3,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Commune

Evolution du nombre d'entreprises

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeEntreprises crééesEntreprises fermées
20109028
201110746
20128946
20139640
20148441
20159641
20168652
201710240
201812361
20199850
202012252
202115849
202217954
202316448
202415955
202516557
202617158
202717759
202818360
202918961

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2023Précision : Commune

Santé dans le quartier Ouest

On y recense 1 médecin et 3 pharmacies. L'hôpital le plus proche est à 2,4 km.

2,0/5Moyen

Médecin

1

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Pharmacie

3

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Hôpital

2,4 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Politique dans le quartier Ouest

Aux élections municipales de 2020, la tendance politique majoritaire est « Gauche » (53 %).

Forces politiques

Source : Ministère de l'intérieur | Elections municipales | 2020Précision : Commune

Population dans le quartier Ouest

Le quartier Ouest compte 4 633 habitants, avec un âge moyen de 41 ans. Le revenu moyen par habitant est de 2 513 € net par mois. La population a évolué de +8,8 % entre 2016 et 2021.

Nombre d'habitants

4 633

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'habitants

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20104 074
20114 092
20124 134
20134 129
20144 243
20154 250
20164 257
20174 254
20184 280
20194 353
20204 604
20214 633
20224 573
20234 618
20244 664
20254 710
20264 756
20274 801
20284 847
20294 893

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Catégories professionnelles

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Diplôme des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Revenu moyen par habitant

2 513 € net / mois

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du revenu moyen par habitant

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AnnéeValeur (€ net / mois)
20202 357
20212 513

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2012-2021Précision : Quartier

Sexe

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Vie de couple

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de familles

1 231

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de familles

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20101 108
20111 112
20121 125
20131 123
20141 143
20151 147
20161 150
20171 150
20181 157
20191 178
20201 223
20211 231
20221 220
20231 230
20241 241
20251 251
20261 261
20271 271
20281 281
20291 292

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population scolarisée

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Age moyen

41 ans

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution de l'âge moyen

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (ans)
201040
201140
201240
201340
201441
201541
201641
201741
201841
201941
202041
202141
202241
202342
202442
202542
202642
202742
202842
202942

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Croissance démographique

0,6 %

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | 2019-2021Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

547

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
2013666
2014487
2015489
2016490
2017490
2018493
2019502
2020539
2021547
2022498
2023493
2024489
2025484
2026479
2027474
2028469
2029464

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Flux migratoire

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Nationalité des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'étrangers

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
201069
201169
201270
201369
2014112
2015113
2016113
2017112
2018113
2019114
2020164
2021161
2022161
2023169
2024178
2025186
2026195
2027203
2028211
2029220

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population par immigration

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'immigrés

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
2010102
2011102
2012103
2013102
2014148
2015149
2016149
2017148
2018149
2019151
2020203
2021201
2022201
2023210
2024219
2025228
2026237
2027246
2028255
2029264

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Autour du quartier

Les autres quartiers de Janzé

Le quartier Ouest fait partie de la ville de Janzé. Voir toutes les données de la ville de Janzé (35150)

Questions fréquentes

Vivre dans le quartier Ouest : vos questions

Fait-il bon vivre dans le quartier Ouest ?

Avec une note globale de 2,4/5, le quartier Ouest obtient l'appréciation « moyen » sur l'ensemble des thèmes analysés. Ses points forts : environnement (5,0/5), emploi (3,6/5). Points de vigilance : commerces (0,5/5), sport, loisirs et culture (0,5/5), éducation (1,0/5).

Quel est le prix de l'immobilier dans le quartier Ouest ?

Le prix moyen à l'achat est de 2 646 €/m² pour un appartement et de 2 443 €/m² pour une maison. Pour les appartements, il a évolué de +42,6 % entre 2018 et 2023. Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 8 €/m². 65 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Quel est le niveau de sécurité dans le quartier Ouest ?

La sécurité dans le quartier Ouest obtient la note de 2,5/5. Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 227 en 2021. Il a évolué de −3,4 % entre 2018 et 2023.

Combien d'habitants vivent dans le quartier Ouest ?

Le quartier Ouest compte 4 633 habitants, avec un âge moyen de 41 ans. Le revenu moyen par habitant est de 2 513 € net par mois. La population a évolué de +8,8 % entre 2016 et 2021.

Dans quelle ville se trouve le quartier Ouest ?

Le quartier Ouest se situe à Janzé (35150), dans le département Ille-et-Vilaine (35) (région Bretagne).

Quelles sont les écoles dans le quartier Ouest ?

Les familles y trouvent 4 crèches, 3 écoles et 1 collège.

Quel est le taux de chômage dans le quartier Ouest ?

Le taux de chômage est de 6 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 3,0/5.

Sources des données

Les notes et statistiques de cette fiche sont calculées par Chacun Son Lieu à partir de données publiques et ouvertes : Ministère de la Transition écologique et solidaire, Chacun Son Lieu, Etalab, Prevair, Observatoire des territoires, Observatoire des réseaux mobiles, Météo France, European Commission, OpenStreetMap, DVF, Ministère de l'économie, des finances et de la relance, Ministère chargé du logement, Insee, Ministère de la Transition Écologique, Onisep, Education Nationale, Ministère de l'intérieur, ARCEP, Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales, Direction Générale des Finances Publiques, Pôle emploi, Elections municipales. La source et la précision géographique de chaque indicateur sont indiquées sous celui-ci.

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