Quartier · Petit-Bourg (97170)

Quartier Bel-Air-Desrozières À Petit-Bourg (97170) · avis, données et statistiques

2,8/5 Bien Note globale sur 11 thèmes · voir le détail

Bel-Air-Desrozières est un quartier de la commune de Petit-Bourg (97170). Ce quartier, au paysage urbain et à l'ambiance calme, abrite 4603 habitants qui ont une moyenne d'âge de 40 ans, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures d'éducation, de santé, de transport, de commerce.

Comparer avec d'autres quartiers
En bref

Le quartier Bel-Air-Desrozières en un coup d'œil

Chaque thème est noté sur 5 à partir des données publiques les plus récentes. Cliquez sur un thème pour voir le détail.

Points forts

  • Environnement 5,0/5
  • Numérique 4,9/5
  • Commerces 3,8/5

Points de vigilance

  • Sport, loisirs et culture 0,5/5
  • Transports 2,0/5
  • Santé 2,0/5
Carte

Carte du quartier Bel-Air-Desrozières

Le quartier et ses voisins à Petit-Bourg (cliquez sur un quartier pour ouvrir sa fiche). Affichez les écoles, commerces, transports ou services de santé grâce à la barre en bas de la carte.

Score d'affinité

Ce quartier est-il fait pour vous ?

Répondez à quelques questions sur votre mode de vie et découvrez à quel point le quartier Bel-Air-Desrozières correspond à vos attentes.

  • Style de vie et préférences
  • Critères socio-démographiques
  • Mobilité et environnement
--%

Score d'affinité avec
Quartier Bel-Air-Desrozières

Environnement dans le quartier Bel-Air-Desrozières

Le paysage y est plutôt urbain et l'ambiance calme. Les espaces verts obtiennent la note de 4,8/5 et la qualité de l'air 2,0/5. 3 risques naturels ou technologiques sont recensés.

5,0/5Excellent

Paysage

Ville

Source : Ministère de la Transition écologique et solidaire | 2024Précision : Quartier

Ambiance

Calme

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Grande ville à proximité

Les Abymes (97139)à 15,7 km en voiture

Source : Insee | Chacun Son Lieu | 2024Précision : Commune

Espaces verts

4,8/5

Source : Chacun Son Lieu | Etalab | 2025Précision : Quartier

Qualité de l'air

2,0/5

Source : Chacun Son Lieu | Prevair | 2024Précision : Commune

Risques naturels ou technologiques

  • Risques d'innondation
  • Risques de mouvement de terrain
  • Risques sismiques

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Commune

Accès au littoral et à la montagne

  • Littoral7 km
  • Montagne20 km

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Quartier

Nuisance électromagnétique

Faible

Niveau : faible

Source : Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Catastrophes naturelles

18

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des territoires | 1982-2024Précision : Commune

Météo

  • EnsoleillementTrès élevé
  • PrécipitationTrès élevé

Source : Chacun Son Lieu | Météo France | European Commission | 2024Précision : Quartier

Transports dans le quartier Bel-Air-Desrozières

La desserte en bus obtient la note de 2,0/5. L'aéroport le plus proche est à 18,2 km.

2,0/5Moyen

Bus

2,0/5

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Aéroport

18,2 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Immobilier dans le quartier Bel-Air-Desrozières

Le prix moyen à l'achat est de 3 879 €/m² pour un appartement et de 3 792 €/m² pour une maison. Pour les appartements, il a évolué de +63,2 % entre 2018 et 2023. Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 16 €/m². 71 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

2,7/5Bien

Prix de l'immobilier à l'achat

  • Achat appartement3 879 €/m²
    Niveau : élevé
  • Achat maison3 792 €/m²
    Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2023Précision : Quartier

Evolution des prix à l'achat

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeAchat appartementAchat maison
20142 8202 335
20152 3562 396
20162 6572 511
20173 4082 782
20182 3773 185
20192 6903 249
20202 7872 992
20213 0782 850
20223 6463 674
20233 8793 792
20243 6073 792
20253 7233 940
20263 8394 088
20273 9554 236
20284 0704 384
20294 1864 532

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2014-2023Précision : Quartier

Prix de l'immobilier à la location

  • Location appartement16 €/m²
    Niveau : élevé
  • Location maison15 €/m²
    Niveau : élevé

Source : Ministère chargé du logement | 2024Précision : Commune

Ventes de logements

  • Vente d'appartements83
    Niveau : faible
  • Vente de maisons198
    Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Evolution des ventes de logements

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeVente d'appartementsVente de maisons
2014824
20151418
2016723
2017621
2018919
20191116
2020719
202166
2022730
2023822
2024719
2025619
2026619
2027618
2028518
2029518

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

968

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20131 447
20141 392
20151 453
20161 431
20171 335
20181 368
20191 379
20201 215
2021968
20221 110
20231 066
20241 022
2025978
2026933
2027889
2028845
2029800

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Provenance principale des nouveaux habitants

  1. Baie-Mahault (97122)2 050 hab.
  2. Gosier (97190)572 hab.
  3. Les Abymes (97139)350 hab.

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Tension du marché immobilier

Élevé

Niveau : élevé

Source : Ministère de la Transition Écologique | 2024Précision : Commune

Potentiel de plus-value

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Rentabilité locative

4,9 % / an

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Pourcentage de HLM

5 %

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du pourcentage de HLM

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AnnéeValeur (%)
20106
20116
20125
20135
20146
20156
20166
20176
20185
20195
20205
20215

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type de logement

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de pièces des logements

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Ancienneté des logements

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de logements

851

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de logements

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2010740
2011759
2012785
2013781
2014810
2015823
2016822
2017848
2018841
2019841
2020849
2021851
2022877
2023887
2024897
2025907
2026917
2027927
2028936
2029946

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution des types d'occupants

Voir les données
AnnéePropriétaireLocataire
20106832
20116832
20127030
20137030
20146931
20157129
20167129
20177129
20187129
20197129
20207129
20217129

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Commerces dans le quartier Bel-Air-Desrozières

On y compte notamment 2 boulangeries, 16 restaurants, 2 bars et cafés et 1 banque. Le centre commercial le plus proche est à 3,6 km.

3,8/5Très bien

Alimentaire

  • Alimentation générale13
    Niveau : très élevé
  • Boulangerie, Pâtisserie2
    Niveau : faible
  • Boucherie, Charcuterie3,3 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Supermarché2,3 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Marché municipal8,7 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Poissonnerie4,8 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Restauration et boisson

  • Restaurant16
    Niveau : faible
  • Bar, Café2
    Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Service

  • La Poste3,1 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Banque1
    Niveau : faible
  • Cordonnerie6,7 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Pressing2 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Autre commerce

  • Centre commercial3,6 km
  • Coiffeur5
    Niveau : moyen
  • Station service2
    Niveau : faible
  • Fleuriste2,3 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Presse1
    Niveau : moyen
  • Tabac8 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Éducation dans le quartier Bel-Air-Desrozières

Les familles y trouvent 3 crèches et 2 écoles. Meilleur taux de réussite au baccalauréat : Lycee des Droits de l'Homme (95 %).

2,3/5Moyen

Structures éducatives

  • Crèche3
    Niveau : très faible
  • Ecole2
    Niveau : moyen
  • Collège4,7 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Lycée4,7 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Onisep | Insee | 2025Précision : Quartier

Taux de réussite au brevet des collèges

  1. Collège Félix Eboué93 %

Source : Education Nationale | 2021Précision : Commune

Taux de réussite au baccalauréat

  1. Lycee des Droits de l'Homme95 %

Source : Education Nationale | 2023Précision : Commune

Evolution moyenne des taux de réussite aux diplômes

Voir les données
AnnéeBrevet des collègesBaccalauréat
2010–75
2011–83
2012–79
2013–83
2014–90
20158094
20167795
20177091
20187695
20198195
202095100
20219398
2022–97
2023–95

Source : Education Nationale | 2010-2023Précision : Commune

Sécurité dans le quartier Bel-Air-Desrozières

Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 910 en 2021. Il a évolué de +17,9 % entre 2018 et 2023.

2,5/5Bien

Nombre estimé d'actes d'insécurité

910

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2021Précision : Commune

Evolution estimée du nombre d'actes d'insécurité

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2016935
20171 076
2018772
2019608
2020803
2021801
2022986
2023910
2024843
2025839
2026835
2027831
2028827
2029823

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2012-2021Précision : Commune

Numérique dans le quartier Bel-Air-Desrozières

L'Internet domestique (fibre, ADSL) obtient la note de 4,9/5 et l'Internet mobile 5,0/5.

4,9/5Excellent

Internet domestique

4,9/5

Source : Chacun Son Lieu | ARCEP | 2024Précision : Quartier

Internet mobile

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Fiscalité dans le quartier Bel-Air-Desrozières

Le taux de la taxe foncière est de 51 % et celui de la taxe d'habitation de 21 %. La dette de la commune s'élève à 792 € par habitant.

2,4/5Moyen

Dette par habitant

792 € / hab.

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2023Précision : Commune

Evolution de la dette par habitant

Voir les données
AnnéeValeur (€ / hab.)
2016372
2017345
2018679
2019731
2020848
2021789
2022825
2023792

Source : Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2016-2023Précision : Commune

Taxe d'habitation

21 %

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe d'habitation

Voir les données
AnnéeValeur (%)
201018
201118
201218
201418
201518
201618
201821
201921
202021
202121
202221
202321
202421

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Taxe foncière

51 %

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe foncière

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AnnéeValeur (%)
201023
201123
201223
201423
201523
201623
201826
201926
202026
202151
202251
202351
202451

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Emploi dans le quartier Bel-Air-Desrozières

Le taux de chômage est de 14 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 4,0/5.

3,1/5Bien

Taux de chômage

14 %

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du taux de chômage

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (%)
201013
201113
201213
201312
201413
201514
201614
201715
201815
201915
202015
202114
202215
202316
202416
202516
202616
202716
202817
202917

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Annonces d'emploi

Faible

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Pôle emploi | 2024Précision : Commune

Diversité de l'emploi

4,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Commune

Evolution du nombre d'entreprises

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeEntreprises crééesEntreprises fermées
2010475128
2011484171
2012463184
2013413209
2014423210
2015390205
2016444181
2017475202
2018502200
2019533181
2020572242
2021648177
2022746207
2023737326
2024686251
2025708258
2026730264
2027752271
2028774277
2029796284

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2023Précision : Commune

Santé dans le quartier Bel-Air-Desrozières

On y recense 4 médecins et 1 pharmacie. L'hôpital le plus proche est à 3,7 km.

2,0/5Moyen

Médecin

4

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Pharmacie

1

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Hôpital

3,7 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Politique dans le quartier Bel-Air-Desrozières

Aux élections municipales de 2020, la tendance politique majoritaire est « Centre » (78 %).

Forces politiques

Source : Ministère de l'intérieur | Elections municipales | 2020Précision : Commune

Population dans le quartier Bel-Air-Desrozières

Le quartier Bel-Air-Desrozières compte 4 603 habitants, avec un âge moyen de 40 ans. La population a évolué de +8,5 % entre 2016 et 2021.

Nombre d'habitants

4 603

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'habitants

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20103 968
20114 074
20124 038
20133 937
20144 145
20154 234
20164 244
20174 455
20184 537
20194 591
20204 649
20214 603
20224 743
20234 813
20244 883
20254 953
20265 023
20275 093
20285 162
20295 232

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Catégories professionnelles

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Diplôme des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Sexe

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Vie de couple

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de familles

1 235

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de familles

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
20101 146
20111 175
20121 169
20131 149
20141 196
20151 230
20161 238
20171 315
20181 360
20191 377
20201 383
20211 235
20221 378
20231 398
20241 418
20251 438
20261 458
20271 478
20281 498
20291 518

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population scolarisée

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Age moyen

40 ans

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution de l'âge moyen

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (ans)
201037
201137
201238
201338
201438
201539
201639
201740
201839
201940
202040
202140
202241
202341
202441
202542
202642
202742
202842
202943

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Croissance démographique

-1 %

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | 2019-2021Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

968

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
20131 447
20141 392
20151 453
20161 431
20171 335
20181 368
20191 379
20201 215
2021968
20221 110
20231 066
20241 022
2025978
2026933
2027889
2028845
2029800

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Flux migratoire

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Nationalité des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'étrangers

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
201080
201190
2012115
2013102
201485
201595
201687
2017100
201897
201997
2020102
202185
202296
202396
202496
202596
202696
202797
202897
202997

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population par immigration

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'immigrés

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
2010120
2011125
2012147
2013145
2014120
2015122
2016122
2017121
2018116
2019118
2020120
202197
2022108
2023106
2024104
2025101
202699
202797
202895
202992

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Autour du quartier

Les autres quartiers de Petit-Bourg

Le quartier Bel-Air-Desrozières fait partie de la ville de Petit-Bourg. Voir toutes les données de la ville de Petit-Bourg (97170)

Palmarès

Le quartier Bel-Air-Desrozières dans les classements

Le quartier Bel-Air-Desrozières figure dans 1 classement de Chacun Son Lieu.

Questions fréquentes

Vivre dans le quartier Bel-Air-Desrozières : vos questions

Fait-il bon vivre dans le quartier Bel-Air-Desrozières ?

Avec une note globale de 2,8/5, le quartier Bel-Air-Desrozières obtient l'appréciation « bien » sur l'ensemble des thèmes analysés. Ses points forts : environnement (5,0/5), numérique (4,9/5), commerces (3,8/5). Points de vigilance : sport, loisirs et culture (0,5/5), transports (2,0/5), santé (2,0/5).

Quel est le prix de l'immobilier dans le quartier Bel-Air-Desrozières ?

Le prix moyen à l'achat est de 3 879 €/m² pour un appartement et de 3 792 €/m² pour une maison. Pour les appartements, il a évolué de +63,2 % entre 2018 et 2023. Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 16 €/m². 71 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Quel est le niveau de sécurité dans le quartier Bel-Air-Desrozières ?

La sécurité dans le quartier Bel-Air-Desrozières obtient la note de 2,5/5. Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 910 en 2021. Il a évolué de +17,9 % entre 2018 et 2023.

Combien d'habitants vivent dans le quartier Bel-Air-Desrozières ?

Le quartier Bel-Air-Desrozières compte 4 603 habitants, avec un âge moyen de 40 ans. La population a évolué de +8,5 % entre 2016 et 2021.

Dans quelle ville se trouve le quartier Bel-Air-Desrozières ?

Le quartier Bel-Air-Desrozières se situe à Petit-Bourg (97170), dans le département Guadeloupe (971) (région Guadeloupe).

Quelles sont les écoles dans le quartier Bel-Air-Desrozières ?

Les familles y trouvent 3 crèches et 2 écoles. Meilleur taux de réussite au baccalauréat : Lycee des Droits de l'Homme (95 %).

Quel est le taux de chômage dans le quartier Bel-Air-Desrozières ?

Le taux de chômage est de 14 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 4,0/5.

Sources des données

Les notes et statistiques de cette fiche sont calculées par Chacun Son Lieu à partir de données publiques et ouvertes : Ministère de la Transition écologique et solidaire, Chacun Son Lieu, Insee, Etalab, Prevair, Observatoire des territoires, Observatoire des réseaux mobiles, Météo France, European Commission, OpenStreetMap, DVF, Ministère de l'économie, des finances et de la relance, Ministère chargé du logement, Ministère de la Transition Écologique, Onisep, Education Nationale, Ministère de l'intérieur, ARCEP, Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales, Direction Générale des Finances Publiques, Pôle emploi, Elections municipales. La source et la précision géographique de chaque indicateur sont indiquées sous celui-ci.

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