Quartier · Saint-Julien-de-Concelles (44450)

Quartier La Vallée À Saint-Julien-de-Concelles (44450) · avis, données et statistiques

2,8/5 Bien Note globale sur 11 thèmes · voir le détail

La Vallée est un quartier de la commune de Saint-Julien-de-Concelles (44450). Ce quartier, au paysage agricole et à l'ambiance calme, abrite 2115 habitants qui ont une moyenne d'âge de 39 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de santé.

Comparer avec d'autres quartiers
En bref

Le quartier La Vallée en un coup d'œil

Chaque thème est noté sur 5 à partir des données publiques les plus récentes. Cliquez sur un thème pour voir le détail.

Points forts

  • Environnement 5,0/5
  • Numérique 4,7/5
  • Transports 4,0/5

Points de vigilance

  • Sport, loisirs et culture 0,5/5
  • Commerces 1,0/5
  • Éducation 1,8/5
Carte

Carte du quartier La Vallée

Le quartier et ses voisins à Saint-Julien-de-Concelles (cliquez sur un quartier pour ouvrir sa fiche). Affichez les écoles, commerces, transports ou services de santé grâce à la barre en bas de la carte.

Score d'affinité

Ce quartier est-il fait pour vous ?

Répondez à quelques questions sur votre mode de vie et découvrez à quel point le quartier La Vallée correspond à vos attentes.

  • Style de vie et préférences
  • Critères socio-démographiques
  • Mobilité et environnement
--%

Score d'affinité avec
Quartier La Vallée

Environnement dans le quartier La Vallée

Le paysage y est plutôt agricole et l'ambiance calme. Les espaces verts obtiennent la note de 4,8/5 et la qualité de l'air 4,1/5. 2 risques naturels ou technologiques sont recensés.

5,0/5Excellent

Paysage

Champ agricole

Source : Ministère de la Transition écologique et solidaire | 2024Précision : Quartier

Ambiance

Calme

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Espaces verts

4,8/5

Source : Chacun Son Lieu | Etalab | 2025Précision : Quartier

Ville fleurie

✿✿✿✿

Label Villes et Villages Fleuris : 3 fleurs sur 4

Source : Villes et Villages Fleuris | 2024Précision : Commune

Qualité de l'air

4,1/5

Source : Chacun Son Lieu | Prevair | 2024Précision : Commune

Risques naturels ou technologiques

  • Risques d'innondation
  • Risques sismiques

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Commune

Accès au littoral et à la montagne

  • Littoral27 km
  • Montagne330 km

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Quartier

Nuisance électromagnétique

Faible

Niveau : faible

Source : Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Catastrophes naturelles

7

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des territoires | 1982-2024Précision : Commune

Météo

  • EnsoleillementTrès élevé
  • PrécipitationMoyen

Source : Chacun Son Lieu | Météo France | European Commission | 2024Précision : Quartier

Transports dans le quartier La Vallée

La desserte en bus obtient la note de 4,0/5. La gare la plus proche est à 5,8 km. L'aéroport le plus proche est à 24 km.

4,0/5Très bien

Ferroviaire

  • Grande ligne5,8 km

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Bus

4,0/5

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Aéroport

24 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Immobilier dans le quartier La Vallée

Le prix moyen à l'achat est de 2 891 €/m² pour un appartement et de 3 352 €/m² pour une maison. Pour les appartements, il a évolué de +10,8 % entre 2019 et 2023. Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 11 €/m². 84 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

2,9/5Bien

Prix de l'immobilier à l'achat

  • Achat appartement2 891 €/m²
    Niveau : moyen
  • Achat maison3 352 €/m²
    Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2023Précision : Quartier

Evolution des prix à l'achat

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeAchat appartementAchat maison
2014–1 973
2015–2 107
2016–2 083
2017–1 927
2018–2 158
20192 6092 311
20202 6002 530
20212 8912 799
20222 9303 017
20232 8913 352
20243 0523 236
20253 1423 384
20263 2313 531
20273 3213 679
20283 4103 826
20293 4993 974

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2014-2023Précision : Quartier

Prix de l'immobilier à la location

  • Location appartement11 €/m²
    Niveau : faible
  • Location maison8 €/m²
    Niveau : faible

Source : Ministère chargé du logement | 2024Précision : Commune

Ventes de logements

  • Vente d'appartements44
    Niveau : faible
  • Vente de maisons386
    Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Evolution des ventes de logements

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeVente d'appartementsVente de maisons
2014–36
2015–25
2016–32
2017–42
2018–34
20192152
2020739
20211049
2022641
2023036
2024-445
2025-847
2026-1248
2027-1649
2028-2150
2029-2552

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

424

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2013479
2014480
2015375
2016380
2017385
2018397
2019414
2020421
2021424
2022392
2023387
2024382
2025377
2026372
2027367
2028362
2029357

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Tension du marché immobilier

Élevé

Niveau : élevé

Source : Ministère de la Transition Écologique | 2024Précision : Commune

Potentiel de plus-value

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Rentabilité locative

4,6 % / an

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Pourcentage de HLM

0 %

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du pourcentage de HLM

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AnnéeValeur (%)
20100
20110
20120
20130
20140
20150
20160
20170
20180
20190
20200
20210

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type de logement

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de pièces des logements

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Ancienneté des logements

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de logements

914

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de logements

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2010884
2011884
2012884
2013884
2014884
2015912
2016912
2017912
2018912
2019912
2020912
2021914
2022923
2023927
2024930
2025934
2026937
2027941
2028944
2029948

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution des types d'occupants

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AnnéePropriétaireLocataire
20108317
20118317
20128317
20138317
20148317
20158416
20168416
20178416
20188416
20198416
20208416
20218416

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Commerces dans le quartier La Vallée

On y compte notamment 1 boulangerie, 1 supermarché, 9 restaurants, 4 bars et cafés et 3 banques. Le centre commercial le plus proche est à 11,8 km.

1,0/5Faible

Alimentaire

  • Alimentation générale2
    Niveau : moyen
  • Boulangerie, Pâtisserie1
    Niveau : moyen
  • Boucherie, Charcuterie1
    Niveau : moyen
  • Supermarché1
    Niveau : moyen
  • Marché municipal7,7 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Poissonnerie1,8 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Restauration et boisson

  • Restaurant9
    Niveau : très faible
  • Bar, Café4
    Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Service

  • La Poste2 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Banque3
    Niveau : moyen
  • Cordonnerie6,1 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Pressing1
    Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Autre commerce

  • Centre commercial11,8 km
  • Coiffeur6
    Niveau : moyen
  • Station service2,8 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Fleuriste1
    Niveau : faible
  • Presse2
    Niveau : moyen
  • Tabac6 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Éducation dans le quartier La Vallée

Les familles y trouvent 1 crèche et 2 écoles.

1,8/5Moyen

Structures éducatives

  • Crèche1
    Niveau : moyen
  • Ecole2
    Niveau : moyen
  • Collège4,1 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Lycée8,2 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Onisep | Insee | 2025Précision : Quartier

Sécurité dans le quartier La Vallée

Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 202 en 2021. Il a évolué de −0,5 % entre 2018 et 2023.

2,5/5Bien

Nombre estimé d'actes d'insécurité

202

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2021Précision : Commune

Evolution estimée du nombre d'actes d'insécurité

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2016200
2017236
2018203
2019178
2020175
2021193
2022213
2023202
2024193
2025191
2026190
2027188
2028186
2029185

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2012-2021Précision : Commune

Numérique dans le quartier La Vallée

L'Internet domestique (fibre, ADSL) obtient la note de 4,6/5 et l'Internet mobile 5,0/5.

4,7/5Excellent

Internet domestique

4,6/5

Source : Chacun Son Lieu | ARCEP | 2024Précision : Quartier

Internet mobile

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Fiscalité dans le quartier La Vallée

Le taux de la taxe foncière est de 45 % et celui de la taxe d'habitation de 25 %. La dette de la commune s'élève à 822 € par habitant.

2,6/5Bien

Dette par habitant

822 € / hab.

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2023Précision : Commune

Evolution de la dette par habitant

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AnnéeValeur (€ / hab.)
20161 016
2017923
2018429
2019369
2020608
20211 000
2022899
2023822

Source : Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2016-2023Précision : Commune

Taxe d'habitation

25 %

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe d'habitation

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AnnéeValeur (%)
201825
201925
202025
202125
202225
202325
202425

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Taxe foncière

45 %

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe foncière

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AnnéeValeur (%)
201828
201928
202028
202143
202243
202345
202445

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Emploi dans le quartier La Vallée

Le taux de chômage est de 6 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 3,8/5.

3,7/5Très bien

Taux de chômage

6 %

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du taux de chômage

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (%)
20106
20116
20126
20136
20146
20158
20168
20178
20188
20198
20208
20216
20228
20238
20248
20259
20269
20279
20289
20299

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Annonces d'emploi

Faible

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Pôle emploi | 2024Précision : Commune

Diversité de l'emploi

3,8/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Commune

Evolution du nombre d'entreprises

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeEntreprises crééesEntreprises fermées
20108829
20118428
201211446
20138236
20149737
201510158
201610632
201711560
201811653
201914153
202012975
202118059
202217950
202314754
202417065
202517667
202618370
202718972
202819674
202920377

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2023Précision : Commune

Santé dans le quartier La Vallée

On y recense 3 médecins et 2 pharmacies. L'hôpital le plus proche est à 3,8 km.

2,0/5Moyen

Médecin

3

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Pharmacie

2

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Hôpital

3,8 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Politique dans le quartier La Vallée

Aux élections municipales de 2020, la tendance politique majoritaire est « Droite » (68 %).

Forces politiques

Source : Ministère de l'intérieur | Elections municipales | 2020Précision : Commune

Population dans le quartier La Vallée

Le quartier La Vallée compte 2 115 habitants, avec un âge moyen de 39 ans. Le revenu moyen par habitant est de 2 702 € net par mois. La population a évolué de −1 % entre 2016 et 2021.

Nombre d'habitants

2 115

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'habitants

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20102 071
20112 065
20122 059
20132 069
20142 068
20152 132
20162 137
20172 142
20182 205
20192 292
20202 326
20212 115
20222 262
20232 281
20242 300
20252 318
20262 337
20272 356
20282 375
20292 394

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Catégories professionnelles

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Diplôme des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Revenu moyen par habitant

2 702 € net / mois

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du revenu moyen par habitant

Voir les données
AnnéeValeur (€ net / mois)
20202 667
20212 702

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2012-2021Précision : Quartier

Sexe

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Vie de couple

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de familles

611

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de familles

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2010611
2011610
2012608
2013612
2014612
2015582
2016583
2017585
2018604
2019630
2020640
2021611
2022614
2023615
2024616
2025617
2026618
2027620
2028621
2029622

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population scolarisée

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Age moyen

39 ans

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution de l'âge moyen

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (ans)
201038
201138
201238
201338
201438
201538
201638
201738
201838
201938
202039
202139
202239
202339
202439
202539
202639
202739
202839
202939

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Croissance démographique

-9,1 %

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | 2019-2021Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

424

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
2013479
2014480
2015375
2016380
2017385
2018397
2019414
2020421
2021424
2022392
2023387
2024382
2025377
2026372
2027367
2028362
2029357

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Flux migratoire

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Nationalité des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'étrangers

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
201020
201120
201220
201320
201420
201562
201662
201762
201863
201964
202064
202179
202285
202391
202497
2025103
2026109
2027114
2028120
2029126

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population par immigration

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'immigrés

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
201042
201142
201242
201342
201442
201584
201684
201784
201885
201988
202088
2021104
2022109
2023115
2024121
2025127
2026133
2027140
2028146
2029152

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Autour du quartier

Les autres quartiers de Saint-Julien-de-Concelles

Le quartier La Vallée fait partie de la ville de Saint-Julien-de-Concelles. Voir toutes les données de la ville de Saint-Julien-de-Concelles (44450)

Questions fréquentes

Vivre dans le quartier La Vallée : vos questions

Fait-il bon vivre dans le quartier La Vallée ?

Avec une note globale de 2,8/5, le quartier La Vallée obtient l'appréciation « bien » sur l'ensemble des thèmes analysés. Ses points forts : environnement (5,0/5), numérique (4,7/5), transports (4,0/5). Points de vigilance : sport, loisirs et culture (0,5/5), commerces (1,0/5), éducation (1,8/5).

Quel est le prix de l'immobilier dans le quartier La Vallée ?

Le prix moyen à l'achat est de 2 891 €/m² pour un appartement et de 3 352 €/m² pour une maison. Pour les appartements, il a évolué de +10,8 % entre 2019 et 2023. Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 11 €/m². 84 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Quel est le niveau de sécurité dans le quartier La Vallée ?

La sécurité dans le quartier La Vallée obtient la note de 2,5/5. Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 202 en 2021. Il a évolué de −0,5 % entre 2018 et 2023.

Combien d'habitants vivent dans le quartier La Vallée ?

Le quartier La Vallée compte 2 115 habitants, avec un âge moyen de 39 ans. Le revenu moyen par habitant est de 2 702 € net par mois. La population a évolué de −1 % entre 2016 et 2021.

Dans quelle ville se trouve le quartier La Vallée ?

Le quartier La Vallée se situe à Saint-Julien-de-Concelles (44450), dans le département Loire-Atlantique (44) (région Pays de la Loire).

Quelles sont les écoles dans le quartier La Vallée ?

Les familles y trouvent 1 crèche et 2 écoles.

Quel est le taux de chômage dans le quartier La Vallée ?

Le taux de chômage est de 6 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 3,8/5.

Sources des données

Les notes et statistiques de cette fiche sont calculées par Chacun Son Lieu à partir de données publiques et ouvertes : Ministère de la Transition écologique et solidaire, Chacun Son Lieu, Etalab, Villes et Villages Fleuris, Prevair, Observatoire des territoires, Observatoire des réseaux mobiles, Météo France, European Commission, OpenStreetMap, DVF, Ministère de l'économie, des finances et de la relance, Ministère chargé du logement, Insee, Ministère de la Transition Écologique, Onisep, Ministère de l'intérieur, ARCEP, Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales, Direction Générale des Finances Publiques, Pôle emploi, Elections municipales. La source et la précision géographique de chaque indicateur sont indiquées sous celui-ci.

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