Quartier · Vallet (44330)

Quartier Sud À Vallet (44330) · avis, données et statistiques

2,9/5 Bien Note globale sur 11 thèmes · voir le détail

Sud est un quartier de la commune de Vallet (44330). Ce quartier, au paysage agricole et à l'ambiance calme, abrite 2903 habitants qui ont une moyenne d'âge de 37 ans, ont des revenus modérés, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de loisir, de transport, de commerce.

Comparer avec d'autres quartiers
En bref

Le quartier Sud en un coup d'œil

Chaque thème est noté sur 5 à partir des données publiques les plus récentes. Cliquez sur un thème pour voir le détail.

Notes par thème

  1. Environnement5,0/5
  2. Transports3,0/5
  3. Immobilier3,0/5
  4. Commerces3,8/5
  5. Éducation1,8/5
  6. Sécurité2,5/5
  7. Sport, loisirs et culture2,0/5
  8. Numérique3,7/5
  9. Fiscalité3,7/5
  10. Emploi2,8/5
  11. Santé1,0/5

Points forts

  • Environnement 5,0/5
  • Commerces 3,8/5
  • Numérique 3,7/5

Points de vigilance

  • Santé 1,0/5
  • Éducation 1,8/5
  • Sport, loisirs et culture 2,0/5
Carte

Carte du quartier Sud

Le quartier et ses voisins à Vallet (cliquez sur un quartier pour ouvrir sa fiche). Affichez les écoles, commerces, transports ou services de santé grâce à la barre en bas de la carte.

Score d'affinité

Ce quartier est-il fait pour vous ?

Répondez à quelques questions sur votre mode de vie et découvrez à quel point le quartier Sud correspond à vos attentes.

  • Style de vie et préférences
  • Critères socio-démographiques
  • Mobilité et environnement
--%

Score d'affinité avec
Quartier Sud

Environnement dans le quartier Sud

Le paysage y est plutôt agricole et l'ambiance calme. Les espaces verts obtiennent la note de 4,9/5 et la qualité de l'air 2,7/5. 1 risque naturel ou technologique est recensé.

5,0/5Excellent

Paysage

Champ agricole

Source : Ministère de la Transition écologique et solidaire | 2024Précision : Quartier

Ambiance

Calme

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Espaces verts

4,9/5

Source : Chacun Son Lieu | Etalab | 2025Précision : Quartier

Ville fleurie

✿✿✿✿

Label Villes et Villages Fleuris : 2 fleurs sur 4

Source : Villes et Villages Fleuris | 2024Précision : Commune

Qualité de l'air

2,7/5

Source : Chacun Son Lieu | Prevair | 2024Précision : Commune

Risques naturels ou technologiques

  • Risques sismiques

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Commune

Accès au littoral et à la montagne

  • Littoral34 km
  • Montagne312 km

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Quartier

Nuisance électromagnétique

Faible

Niveau : faible

Source : Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Catastrophes naturelles

9

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des territoires | 1982-2024Précision : Commune

Météo

  • EnsoleillementTrès élevé
  • PrécipitationMoyen

Source : Chacun Son Lieu | Météo France | European Commission | 2024Précision : Quartier

Transports dans le quartier Sud

La desserte en bus obtient la note de 3,0/5. La gare la plus proche est à 8,5 km. L'aéroport le plus proche est à 34 km.

3,0/5Bien

Ferroviaire

  • Grande ligne8,5 km

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Bus

3,0/5

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Aéroport

34 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Immobilier dans le quartier Sud

Le prix moyen à l'achat d'une maison est de 2 612 €/m². Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 10 €/m². 83 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

3,0/5Bien

Prix de l'immobilier à l'achat

  • Achat maison2 612 €/m²
    Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2023Précision : Quartier

Evolution des prix à l'achat

  • Évolution↗ +31,7 %2018 → 2023
  • Projection↗ +18,6 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (€/m²)
20141 736
20151 770
20161 845
20171 721
20181 983
20192 271
20202 124
20212 305
20222 386
20232 612
20242 608
20252 705
20262 802
20272 899
20282 996
20293 093

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2014-2023Précision : Quartier

Prix de l'immobilier à la location

  • Location appartement10 €/m²
    Niveau : faible
  • Location maison7 €/m²
    Niveau : faible

Source : Ministère chargé du logement | 2024Précision : Commune

Ventes de logements

  • Vente de maisons389
    Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Evolution des ventes de logements

  • Évolution↘ −31,3 %2018 → 2023
  • Projection↗ +11,1 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
201428
201528
201633
201737
201848
201954
202050
202150
202228
202333
202445
202546
202647
202748
202849
202950

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

485

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

  • Évolution↘ −26,5 %2016 → 2021
  • Projection↘ −9,5 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2013559
2014649
2015654
2016660
2017666
2018683
2019733
2020481
2021485
2022567
2023557
2024547
2025536
2026526
2027516
2028505
2029495

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Tension du marché immobilier

Élevé

Niveau : élevé

Source : Ministère de la Transition Écologique | 2024Précision : Commune

Potentiel de plus-value

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Pourcentage de HLM

1 %

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du pourcentage de HLM

  • Évolution→ 0 %2016 → 2021
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AnnéeValeur (%)
20100
20110
20120
20130
20141
20151
20161
20171
20181
20191
20201
20211

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type de logement

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de pièces des logements

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Ancienneté des logements

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de logements

1 192

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de logements

  • Évolution↗ +4,9 %2016 → 2021
  • Projection↗ +23,7 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2010506
2011506
2012506
2013506
20141 136
20151 136
20161 136
20171 136
20181 136
20191 136
20201 192
20211 192
20221 419
20231 493
20241 568
20251 642
20261 717
20271 791
20281 865
20291 940

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution des types d'occupants

  • PropriétaireÉvolution→ 0 %2016 → 2021
  • LocataireÉvolution→ 0 %2016 → 2021
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AnnéePropriétaireLocataire
20108218
20118218
20128218
20138218
20148317
20158317
20168317
20178317
20188317
20198317
20208317
20218317

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Commerces dans le quartier Sud

On y compte notamment 1 boulangerie, 1 supermarché, 7 restaurants et 1 bar ou café. Le centre commercial le plus proche est à 27,5 km.

3,8/5Très bien

Alimentaire

  • Alimentation générale1
    Niveau : élevé
  • Boulangerie, Pâtisserie1
    Niveau : très faible
  • Boucherie, Charcuterie1 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Supermarché1
    Niveau : très élevé
  • Marché municipal1 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Poissonnerie1,1 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Restauration et boisson

  • Restaurant7
    Niveau : faible
  • Bar, Café1
    Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Service

  • La Poste1,3 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Banque1 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Cordonnerie3,3 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Pressing1 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Autre commerce

  • Centre commercial27,5 km
  • Coiffeur1
    Niveau : faible
  • Station service1,1 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Fleuriste3
    Niveau : faible
  • Presse3
    Niveau : faible
  • Tabac0,9 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Éducation dans le quartier Sud

1,8/5Moyen

Structures éducatives

  • Crèche1,1 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Ecole1,2 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Collège1,2 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Lycée8,9 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Onisep | Insee | 2025Précision : Quartier

Taux de réussite au brevet des collèges

  1. Collège Saint-Joseph99 %
  2. Collège Pierre Abelard94 %

Source : Education Nationale | 2021Précision : Commune

Evolution moyenne des taux de réussite aux diplômes

  • Évolution↗ +1,1 %2016 → 2021
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AnnéeValeur (%)
201592
201695
201796
201897
201998
202098
202196

Source : Education Nationale | 2010-2023Précision : Commune

Sécurité dans le quartier Sud

Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 277 en 2021. Il a évolué de +53 % entre 2018 et 2023.

2,5/5Bien

Nombre estimé d'actes d'insécurité

277

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2021Précision : Commune

Evolution estimée du nombre d'actes d'insécurité

  • Évolution↗ +53 %2018 → 2023
  • Projection↗ +30,6 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2016127
2017208
2018181
2019286
2020193
2021276
2022286
2023277
2024317
2025336
2026356
2027375
2028394
2029414

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2012-2021Précision : Commune

Sport, loisirs et culture dans le quartier Sud

Notes obtenues pour les loisirs (4,0/5).

2,0/5Moyen

Loisir

4,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Liste des loisirs

  • Parc, Jardin, Square

Source : Insee | CNC | OpenStreetMap | Ministère des sports | 2025Précision : Quartier

Numérique dans le quartier Sud

L'Internet domestique (fibre, ADSL) obtient la note de 3,3/5 et l'Internet mobile 5,0/5.

3,7/5Très bien

Internet domestique

3,3/5

Source : Chacun Son Lieu | ARCEP | 2024Précision : Quartier

Internet mobile

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Fiscalité dans le quartier Sud

Le taux de la taxe foncière est de 33 % et celui de la taxe d'habitation de 14 %. La dette de la commune s'élève à 564 € par habitant.

3,7/5Très bien

Dette par habitant

564 € / hab.

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2023Précision : Commune

Evolution de la dette par habitant

  • Évolution↗ +43,1 %2018 → 2023
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AnnéeValeur (€ / hab.)
2016556
2017470
2018394
2019383
2020534
2021449
2022522
2023564

Source : Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2016-2023Précision : Commune

Taxe d'habitation

14 %

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe d'habitation

  • Évolution→ 0 %2019 → 2024
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AnnéeValeur (%)
201814
201914
202014
202114
202214
202314
202414

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Taxe foncière

33 %

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe foncière

  • Évolution↗ +83,3 %2019 → 2024
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AnnéeValeur (%)
201818
201918
202018
202133
202233
202333
202433

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Emploi dans le quartier Sud

Le taux de chômage est de 4 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 2,5/5.

2,8/5Bien

Taux de chômage

4 %

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du taux de chômage

  • Évolution↘ −33,3 %2016 → 2021
  • Projection→ 0 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (%)
20106
20116
20126
20136
20146
20156
20166
20176
20186
20196
20204
20214
20225
20235
20244
20254
20264
20274
20284
20294

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Annonces d'emploi

Faible

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Pôle emploi | 2024Précision : Commune

Diversité de l'emploi

2,5/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Commune

Evolution du nombre d'entreprises

  • Entreprises crééesÉvolution↘ −3,4 %2018 → 2023
  • Entreprises crééesProjection↗ +15,3 %2024 → 2029
  • Entreprises ferméesÉvolution↗ +17,5 %2018 → 2023
  • Entreprises ferméesProjection↗ +20,2 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeEntreprises crééesEntreprises fermées
201012628
201110943
201211244
201315054
201413054
201512367
201612749
201715661
201817557
201917278
202018979
202117890
202219285
202316967
202419689
202520292
202620896
202721499
2028220103
2029226107

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2023Précision : Commune

Santé dans le quartier Sud

On y recense 5 médecins. L'hôpital le plus proche est à 8,6 km.

1,0/5Faible

Médecin

5

Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Pharmacie

1 kmau plus proche

Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Hôpital

8,6 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Politique dans le quartier Sud

Aux élections municipales de 2020, la tendance politique majoritaire est « Centre » (65 %).

Forces politiques

Source : Ministère de l'intérieur | Elections municipales | 2020Précision : Commune

Population dans le quartier Sud

Le quartier Sud compte 2 903 habitants, avec un âge moyen de 37 ans. Le revenu moyen par habitant est de 2 277 € net par mois. La population a évolué de −0,9 % entre 2016 et 2021.

Nombre d'habitants

2 903

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'habitants

  • Évolution↘ −0,9 %2016 → 2021
  • Projection↗ +23,1 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20101 316
20111 337
20121 340
20131 346
20142 851
20152 890
20162 928
20172 947
20182 997
20193 077
20202 898
20212 903
20223 590
20233 773
20243 955
20254 138
20264 321
20274 503
20284 686
20294 869

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Catégories professionnelles

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Diplôme des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Revenu moyen par habitant

2 277 € net / mois

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du revenu moyen par habitant

  • Évolution↗ +5,8 %2020 → 2021
Voir les données
AnnéeValeur (€ net / mois)
20202 153
20212 277

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2012-2021Précision : Quartier

Sexe

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Vie de couple

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de familles

880

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de familles

  • Évolution↗ +3,5 %2016 → 2021
  • Projection↗ +24,4 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2010358
2011364
2012365
2013367
2014827
2015839
2016850
2017856
2018872
2019896
2020875
2021880
20221 075
20231 133
20241 192
20251 250
20261 308
20271 366
20281 425
20291 483

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population scolarisée

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Age moyen

37 ans

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution de l'âge moyen

  • Évolution↗ +5,7 %2016 → 2021
  • Projection↗ +2,7 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur (ans)
201034
201134
201234
201334
201435
201535
201635
201735
201835
201935
202037
202137
202237
202337
202437
202537
202638
202738
202838
202938

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Croissance démographique

0,2 %

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | 2019-2021Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

485

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

  • Évolution↘ −26,5 %2016 → 2021
  • Projection↘ −9,5 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
2013559
2014649
2015654
2016660
2017666
2018683
2019733
2020481
2021485
2022567
2023557
2024547
2025536
2026526
2027516
2028505
2029495

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Flux migratoire

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Nationalité des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'étrangers

  • Évolution↗ +45,5 %2016 → 2021
  • Projection↗ +28,2 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20108
20118
20128
20138
201421
201522
201622
201722
201823
201923
202032
202132
202234
202336
202439
202541
202643
202746
202848
202950

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population par immigration

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'immigrés

  • Évolution↗ +24,4 %2016 → 2021
  • Projection↗ +25,8 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
201020
201120
201220
201320
201440
201540
201641
201741
201842
201943
202051
202151
202256
202359
202462
202565
202669
202772
202875
202978

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Autour du quartier

Les autres quartiers de Vallet

Le quartier Sud fait partie de la ville de Vallet. Voir toutes les données de la ville de Vallet (44330)

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Questions fréquentes

Vivre dans le quartier Sud : vos questions

Fait-il bon vivre dans le quartier Sud ?

Avec une note globale de 2,9/5, le quartier Sud obtient l'appréciation « bien » sur l'ensemble des thèmes analysés. Ses points forts : environnement (5,0/5), commerces (3,8/5), numérique (3,7/5). Points de vigilance : santé (1,0/5), éducation (1,8/5), sport, loisirs et culture (2,0/5).

Quel est le prix de l'immobilier dans le quartier Sud ?

Le prix moyen à l'achat d'une maison est de 2 612 €/m². Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 10 €/m². 83 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Quel est le niveau de sécurité dans le quartier Sud ?

La sécurité dans le quartier Sud obtient la note de 2,5/5. Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 277 en 2021. Il a évolué de +53 % entre 2018 et 2023.

Combien d'habitants vivent dans le quartier Sud ?

Le quartier Sud compte 2 903 habitants, avec un âge moyen de 37 ans. Le revenu moyen par habitant est de 2 277 € net par mois. La population a évolué de −0,9 % entre 2016 et 2021.

Dans quelle ville se trouve le quartier Sud ?

Le quartier Sud se situe à Vallet (44330), dans le département Loire-Atlantique (44) (région Pays de la Loire).

Quel est le taux de chômage dans le quartier Sud ?

Le taux de chômage est de 4 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 2,5/5.

Sources des données

Les notes et statistiques de cette fiche sont calculées par Chacun Son Lieu à partir de données publiques et ouvertes : Ministère de la Transition écologique et solidaire, Chacun Son Lieu, Etalab, Villes et Villages Fleuris, Prevair, Observatoire des territoires, Observatoire des réseaux mobiles, Météo France, European Commission, OpenStreetMap, DVF, Ministère de l'économie, des finances et de la relance, Ministère chargé du logement, Insee, Ministère de la Transition Écologique, Onisep, Education Nationale, Ministère de l'intérieur, CNC, Ministère des sports, ARCEP, Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales, Direction Générale des Finances Publiques, Pôle emploi, Elections municipales. La source et la précision géographique de chaque indicateur sont indiquées sous celui-ci.

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