Quartier · Vihiers (49310)

Quartier Saint-Jean À Vihiers (49310) · avis, données et statistiques

2,4/5 Moyen Note globale sur 11 thèmes · voir le détail

Saint-Jean est un quartier de la commune de Vihiers (49310). Ce quartier, au paysage agricole et à l'ambiance calme, abrite 2299 habitants qui ont une moyenne d'âge de 47 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de santé.

Comparer avec d'autres quartiers
En bref

Le quartier Saint-Jean en un coup d'œil

Chaque thème est noté sur 5 à partir des données publiques les plus récentes. Cliquez sur un thème pour voir le détail.

Points forts

  • Environnement 5,0/5
  • Numérique 3,9/5

Points de vigilance

  • Commerces 0,5/5
  • Sport, loisirs et culture 0,5/5
  • Éducation 1,5/5
Carte

Carte du quartier Saint-Jean

Le quartier et ses voisins à Vihiers (cliquez sur un quartier pour ouvrir sa fiche). Affichez les écoles, commerces, transports ou services de santé grâce à la barre en bas de la carte.

Score d'affinité

Ce quartier est-il fait pour vous ?

Répondez à quelques questions sur votre mode de vie et découvrez à quel point le quartier Saint-Jean correspond à vos attentes.

  • Style de vie et préférences
  • Critères socio-démographiques
  • Mobilité et environnement
--%

Score d'affinité avec
Quartier Saint-Jean

Environnement dans le quartier Saint-Jean

Le paysage y est plutôt agricole et l'ambiance calme. Les espaces verts obtiennent la note de 4,9/5 et la qualité de l'air 2,6/5. 3 risques naturels ou technologiques sont recensés.

5,0/5Excellent

Paysage

Champ agricole

Source : Ministère de la Transition écologique et solidaire | 2024Précision : Quartier

Ambiance

Calme

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Espaces verts

4,9/5

Source : Chacun Son Lieu | Etalab | 2025Précision : Quartier

Qualité de l'air

2,6/5

Source : Chacun Son Lieu | Prevair | 2024Précision : Commune

Risques naturels ou technologiques

  • Risques de feux de forêts
  • Risques de mouvement de terrain
  • Risques sismiques

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Commune

Accès au littoral et à la montagne

  • Littoral125 km
  • Montagne256 km

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Quartier

Nuisance électromagnétique

Faible

Niveau : faible

Source : Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Catastrophes naturelles

37

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des territoires | 1982-2024Précision : Commune

Météo

  • EnsoleillementTrès élevé
  • PrécipitationFaible

Source : Chacun Son Lieu | Météo France | European Commission | 2024Précision : Quartier

Transports dans le quartier Saint-Jean

La desserte en bus obtient la note de 2,0/5. La gare la plus proche est à 19,1 km. L'aéroport le plus proche est à 33,3 km.

2,0/5Moyen

Ferroviaire

  • Grande ligne19,1 km

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Bus

2,0/5

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Aéroport

33,3 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Immobilier dans le quartier Saint-Jean

Le prix moyen à l'achat est de 1 814 €/m² pour un appartement et de 1 363 €/m² pour une maison. Pour les appartements, il a évolué de +14 % entre 2022 et 2023. Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 7 €/m². 66 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

3,1/5Bien

Prix de l'immobilier à l'achat

  • Achat appartement1 814 €/m²
    Niveau : faible
  • Achat maison1 363 €/m²
    Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2023Précision : Quartier

Evolution des prix à l'achat

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeAchat appartementAchat maison
2014–980
2015–1 030
2016–915
20171 146980
2018–1 093
2019–979
2020–994
2021–1 387
20221 5911 414
20231 8141 363
2024–1 394
2025–1 445
2026–1 496
2027–1 547
2028–1 598
2029–1 650

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2014-2023Précision : Quartier

Prix de l'immobilier à la location

  • Location appartement7 €/m²
    Niveau : faible
  • Location maison6 €/m²
    Niveau : faible

Source : Ministère chargé du logement | 2024Précision : Commune

Ventes de logements

  • Vente d'appartements14
    Niveau : faible
  • Vente de maisons331
    Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Evolution des ventes de logements

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeVente d'appartementsVente de maisons
2014–20
2015–33
2016–27
2017631
2018–31
2019–32
2020–40
2021–33
2022843
2023–41
2024–44
2025–46
2026–48
2027–49
2028–51
2029–53

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

365

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2013315
2014621
2015621
2016623
2017623
2018367
2019366
2020365
2021365
2022363
2023341
2024318
2025296
2026274
2027252
2028229
2029207

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Tension du marché immobilier

Faible

Niveau : faible

Source : Ministère de la Transition Écologique | 2024Précision : Commune

Potentiel de plus-value

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Rentabilité locative

4,6 % / an

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Pourcentage de HLM

13 %

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du pourcentage de HLM

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AnnéeValeur (%)
201012
201112
201213
201313
201413
201513
201613
201712
201813
201913
202013
202113

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type de logement

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de pièces des logements

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Ancienneté des logements

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de logements

1 153

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de logements

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20101 062
20111 062
20121 086
20131 086
20141 086
20151 086
20161 086
20171 086
20181 153
20191 153
20201 153
20211 153
20221 164
20231 173
20241 182
20251 191
20261 201
20271 210
20281 219
20291 228

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution des types d'occupants

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AnnéePropriétaireLocataire
20106733
20116733
20126832
20136832
20146832
20156832
20166832
20176832
20186634
20196634
20206634
20216634

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Commerces dans le quartier Saint-Jean

On y compte notamment 2 boulangeries, 2 supermarchés, 8 restaurants, 7 bars et cafés et 6 banques. Le centre commercial le plus proche est à 35,1 km.

0,5/5Faible

Alimentaire

  • Alimentation générale1
    Niveau : élevé
  • Boulangerie, Pâtisserie2
    Niveau : élevé
  • Boucherie, Charcuterie3
    Niveau : moyen
  • Supermarché2
    Niveau : très élevé
  • Marché municipal27,4 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Poissonnerie42,3 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Restauration et boisson

  • Restaurant8
    Niveau : élevé
  • Bar, Café7
    Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Service

  • La Poste1
    Niveau : élevé
  • Banque6
    Niveau : moyen
  • Cordonnerie1
    Niveau : élevé
  • Pressing2
    Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Autre commerce

  • Centre commercial35,1 km
  • Coiffeur5
    Niveau : élevé
  • Station service28,8 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Fleuriste2
    Niveau : élevé
  • Presse17,4 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Tabac18,6 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Éducation dans le quartier Saint-Jean

Les familles y trouvent 2 crèches, 3 écoles et 2 collèges.

1,5/5Moyen

Structures éducatives

  • Crèche2
    Niveau : moyen
  • Ecole3
    Niveau : faible
  • Collège2
    Niveau : moyen
  • Lycée7,6 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Onisep | Insee | 2025Précision : Quartier

Taux de réussite au brevet des collèges

  1. Collège Saint-Jean97 %
  2. Collège Vallée du Lys83 %

Source : Education Nationale | 2021Précision : Commune

Evolution moyenne des taux de réussite aux diplômes

Voir les données
AnnéeValeur (%)
201591
201692
201794
201882
201991
202095
202190

Source : Education Nationale | 2010-2023Précision : Commune

Sécurité dans le quartier Saint-Jean

Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 308 en 2021. Il a évolué de +250 % entre 2018 et 2023.

2,5/5Bien

Nombre estimé d'actes d'insécurité

308

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2021Précision : Commune

Evolution estimée du nombre d'actes d'insécurité

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2016101
2017108
201888
201963
202072
2021135
2022146
2023308
2024223
2025245
2026266
2027287
2028309
2029330

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2012-2021Précision : Commune

Numérique dans le quartier Saint-Jean

L'Internet domestique (fibre, ADSL) obtient la note de 3,6/5 et l'Internet mobile 5,0/5.

3,9/5Très bien

Internet domestique

3,6/5

Source : Chacun Son Lieu | ARCEP | 2024Précision : Quartier

Internet mobile

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Fiscalité dans le quartier Saint-Jean

Le taux de la taxe foncière est de 43 % et celui de la taxe d'habitation de 18 %. La dette de la commune s'élève à 1 221 € par habitant.

2,8/5Bien

Dette par habitant

1 221 € / hab.

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2023Précision : Commune

Evolution de la dette par habitant

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AnnéeValeur (€ / hab.)
20161 185
20171 178
20181 071
2019987
20201 105
20211 275
20221 316
20231 221

Source : Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2016-2023Précision : Commune

Taxe d'habitation

18 %

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe d'habitation

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AnnéeValeur (%)
201818
201918
202018
202118
202218
202318
202418

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Taxe foncière

43 %

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe foncière

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AnnéeValeur (%)
201821
201920
202020
202143
202243
202343
202443

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Emploi dans le quartier Saint-Jean

Le taux de chômage est de 9 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 1,3/5.

3,1/5Bien

Taux de chômage

9 %

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du taux de chômage

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (%)
20109
20119
201210
201310
201410
201510
201610
201710
20188
20198
20208
20219
20228
20238
20248
20258
20268
20278
20288
20298

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Annonces d'emploi

Faible

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Pôle emploi | 2024Précision : Commune

Diversité de l'emploi

1,3/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Commune

Evolution du nombre d'entreprises

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeEntreprises crééesEntreprises fermées
20106731
20117927
20126928
20137826
20147836
20158745
201612039
20177141
20189029
201910446
20208933
202111448
202214851
202313143
202413048
202513550
202614051
202714552
202814954
202915455

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2023Précision : Commune

Santé dans le quartier Saint-Jean

On y recense 8 médecins et 1 pharmacie. L'hôpital le plus proche est à 3,1 km.

2,0/5Moyen

Médecin

8

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Pharmacie

1

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Hôpital

3,1 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Politique dans le quartier Saint-Jean

Aux élections municipales de 2020, la tendance politique majoritaire est « Droite » (61 %).

Forces politiques

Source : Ministère de l'intérieur | Elections municipales | 2020Précision : Commune

Population dans le quartier Saint-Jean

Le quartier Saint-Jean compte 2 299 habitants, avec un âge moyen de 47 ans. Le revenu moyen par habitant est de 2 555 € net par mois. La population a évolué de −0,3 % entre 2016 et 2021.

Nombre d'habitants

2 299

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'habitants

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20102 318
20112 343
20122 299
20132 295
20142 290
20152 300
20162 307
20172 306
20182 348
20192 326
20202 303
20212 299
20222 310
20232 310
20242 309
20252 309
20262 309
20272 309
20282 309
20292 308

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Catégories professionnelles

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Diplôme des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Revenu moyen par habitant

2 555 € net / mois

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du revenu moyen par habitant

Voir les données
AnnéeValeur (€ net / mois)
20202 432
20212 555

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2012-2021Précision : Quartier

Sexe

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Vie de couple

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de familles

649

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de familles

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2010644
2011651
2012619
2013617
2014615
2015618
2016620
2017620
2018655
2019653
2020650
2021649
2022645
2023647
2024649
2025651
2026652
2027654
2028656
2029657

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population scolarisée

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Age moyen

47 ans

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution de l'âge moyen

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (ans)
201045
201145
201246
201346
201446
201546
201646
201746
201847
201947
202047
202147
202247
202348
202448
202548
202648
202748
202848
202949

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Croissance démographique

-0,2 %

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | 2019-2021Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

365

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
2013315
2014621
2015621
2016623
2017623
2018367
2019366
2020365
2021365
2022363
2023341
2024318
2025296
2026274
2027252
2028229
2029207

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Flux migratoire

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Nationalité des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'étrangers

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
201012
201112
201212
201312
201412
201512
201612
201712
201830
201930
202030
202130
202231
202333
202435
202537
202639
202741
202843
202945

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population par immigration

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'immigrés

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
201021
201121
201220
201320
201420
201520
201620
201720
201842
201941
202041
202141
202242
202344
202447
202549
202651
202754
202856
202958

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Autour du quartier

Les autres quartiers de Vihiers

Le quartier Saint-Jean fait partie de la ville de Vihiers. Voir toutes les données de la ville de Vihiers (49310)

Questions fréquentes

Vivre dans le quartier Saint-Jean : vos questions

Fait-il bon vivre dans le quartier Saint-Jean ?

Avec une note globale de 2,4/5, le quartier Saint-Jean obtient l'appréciation « moyen » sur l'ensemble des thèmes analysés. Ses points forts : environnement (5,0/5), numérique (3,9/5). Points de vigilance : commerces (0,5/5), sport, loisirs et culture (0,5/5), éducation (1,5/5).

Quel est le prix de l'immobilier dans le quartier Saint-Jean ?

Le prix moyen à l'achat est de 1 814 €/m² pour un appartement et de 1 363 €/m² pour une maison. Pour les appartements, il a évolué de +14 % entre 2022 et 2023. Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 7 €/m². 66 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Quel est le niveau de sécurité dans le quartier Saint-Jean ?

La sécurité dans le quartier Saint-Jean obtient la note de 2,5/5. Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 308 en 2021. Il a évolué de +250 % entre 2018 et 2023.

Combien d'habitants vivent dans le quartier Saint-Jean ?

Le quartier Saint-Jean compte 2 299 habitants, avec un âge moyen de 47 ans. Le revenu moyen par habitant est de 2 555 € net par mois. La population a évolué de −0,3 % entre 2016 et 2021.

Dans quelle ville se trouve le quartier Saint-Jean ?

Le quartier Saint-Jean se situe à Vihiers (49310), dans le département Maine-et-Loire (49) (région Pays de la Loire).

Quelles sont les écoles dans le quartier Saint-Jean ?

Les familles y trouvent 2 crèches, 3 écoles et 2 collèges.

Quel est le taux de chômage dans le quartier Saint-Jean ?

Le taux de chômage est de 9 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 1,3/5.

Sources des données

Les notes et statistiques de cette fiche sont calculées par Chacun Son Lieu à partir de données publiques et ouvertes : Ministère de la Transition écologique et solidaire, Chacun Son Lieu, Etalab, Prevair, Observatoire des territoires, Observatoire des réseaux mobiles, Météo France, European Commission, OpenStreetMap, DVF, Ministère de l'économie, des finances et de la relance, Ministère chargé du logement, Insee, Ministère de la Transition Écologique, Onisep, Education Nationale, Ministère de l'intérieur, ARCEP, Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales, Direction Générale des Finances Publiques, Pôle emploi, Elections municipales. La source et la précision géographique de chaque indicateur sont indiquées sous celui-ci.

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