Quartier · Fontenay-le-Comte (85200)

Quartier Charzais À Fontenay-le-Comte (85200) · avis, données et statistiques

2,5/5 Bien Note globale sur 11 thèmes · voir le détail

Charzais est un quartier de la commune de Fontenay-le-Comte (85200). Ce quartier, au paysage agricole et à l'ambiance calme, abrite 1604 habitants qui ont une moyenne d'âge de 47 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures d'éducation, de santé.

Comparer avec d'autres quartiers
En bref

Le quartier Charzais en un coup d'œil

Chaque thème est noté sur 5 à partir des données publiques les plus récentes. Cliquez sur un thème pour voir le détail.

Points forts

  • Environnement 5,0/5
  • Numérique 4,5/5

Points de vigilance

  • Sport, loisirs et culture 0,5/5
  • Transports 1,0/5
  • Commerces 1,0/5
Carte

Carte du quartier Charzais

Le quartier et ses voisins à Fontenay-le-Comte (cliquez sur un quartier pour ouvrir sa fiche). Affichez les écoles, commerces, transports ou services de santé grâce à la barre en bas de la carte.

Score d'affinité

Ce quartier est-il fait pour vous ?

Répondez à quelques questions sur votre mode de vie et découvrez à quel point le quartier Charzais correspond à vos attentes.

  • Style de vie et préférences
  • Critères socio-démographiques
  • Mobilité et environnement
--%

Score d'affinité avec
Quartier Charzais

Environnement dans le quartier Charzais

Le paysage y est plutôt agricole et l'ambiance calme. Les espaces verts obtiennent la note de 4,9/5 et la qualité de l'air 4,0/5. 3 risques naturels ou technologiques sont recensés.

5,0/5Excellent

Paysage

Champ agricole

Source : Ministère de la Transition écologique et solidaire | 2024Précision : Quartier

Ambiance

Calme

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Espaces verts

4,9/5

Source : Chacun Son Lieu | Etalab | 2025Précision : Quartier

Ville fleurie

✿✿✿✿

Label Villes et Villages Fleuris : 3 fleurs sur 4

Source : Villes et Villages Fleuris | 2024Précision : Commune

Qualité de l'air

4,0/5

Source : Chacun Son Lieu | Prevair | 2024Précision : Commune

Risques naturels ou technologiques

  • Risques d'innondation
  • Risques de mouvement de terrain
  • Risques sismiques

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Commune

Accès au littoral et à la montagne

  • Littoral32 km
  • Montagne225 km

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Quartier

Nuisance électromagnétique

Faible

Niveau : faible

Source : Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Catastrophes naturelles

20

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des territoires | 1982-2024Précision : Commune

Météo

  • EnsoleillementTrès élevé
  • PrécipitationMoyen

Source : Chacun Son Lieu | Météo France | European Commission | 2024Précision : Quartier

Transports dans le quartier Charzais

La desserte en bus obtient la note de 0,0/5. La gare la plus proche est à 36,3 km. L'aéroport le plus proche est à 42,5 km.

1,0/5Faible

Ferroviaire

  • Grande ligne36,3 km

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Bus

0,0/5

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Aéroport

42,5 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Immobilier dans le quartier Charzais

Le prix moyen à l'achat d'une maison est de 1 741 €/m². Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 10 €/m². 77 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

3,0/5Bien

Prix de l'immobilier à l'achat

  • Achat maison1 741 €/m²
    Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2023Précision : Quartier

Evolution des prix à l'achat

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur (€/m²)
2014970
20151 207
20161 237
20171 095
20181 157
20191 273
20201 231
20211 394
20221 652
20231 741
20241 674
20251 743
20261 812
20271 881
20281 950
20292 019

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2014-2023Précision : Quartier

Prix de l'immobilier à la location

  • Location appartement10 €/m²
    Niveau : faible
  • Location maison8 €/m²
    Niveau : faible

Source : Ministère chargé du logement | 2024Précision : Commune

Evolution des prix à la location

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeLocation appartementLocation maison
201076
201176
201286
201386
201486
201586
201686
201786
201886
201986
202086
202186
202286
202397
2024108
202597
202697
202797
202897
202997

Source : Chacun Son Lieu | 2010-2024Précision : Commune

Ventes de logements

  • Vente d'appartements5
    Niveau : faible
  • Vente de maisons201
    Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Evolution des ventes de logements

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20149
201517
201622
201715
201816
201923
202024
202125
202230
202320
202428
202530
202631
202732
202834
202935

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

1 364

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20131 115
20141 139
20151 212
20161 179
20171 315
20181 327
20191 248
20201 262
20211 364
20221 372
20231 399
20241 425
20251 451
20261 478
20271 504
20281 531
20291 557

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Tension du marché immobilier

Faible

Niveau : faible

Source : Ministère de la Transition Écologique | 2024Précision : Commune

Potentiel de plus-value

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Pourcentage de HLM

5 %

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du pourcentage de HLM

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AnnéeValeur (%)
20106
20115
20126
20137
20148
20158
20168
20177
20187
20197
20205
20215

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type de logement

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de pièces des logements

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Ancienneté des logements

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de logements

326

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de logements

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2010321
2011326
2012335
2013328
2014326
2015346
2016345
2017342
2018338
2019338
2020324
2021326
2022336
2023337
2024338
2025338
2026339
2027339
2028340
2029340

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution des types d'occupants

Voir les données
AnnéePropriétaireLocataire
20107525
20117921
20127624
20137723
20147921
20157822
20167624
20177624
20187624
20197624
20207624
20217723

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Commerces dans le quartier Charzais

On y compte notamment 1 restaurant et 1 bar ou café. Le centre commercial le plus proche est à 3,2 km.

1,0/5Faible

Alimentaire

  • Alimentation générale1
    Niveau : faible
  • Boulangerie, Pâtisserie3 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Boucherie, Charcuterie1
    Niveau : moyen
  • Supermarché3,7 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Marché municipal17,7 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Poissonnerie4,2 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Restauration et boisson

  • Restaurant1
    Niveau : faible
  • Bar, Café1
    Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Service

  • La Poste1
    Niveau : moyen
  • Banque3,7 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Cordonnerie4,3 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Pressing3,4 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Autre commerce

  • Centre commercial3,2 km
  • Coiffeur2
    Niveau : moyen
  • Station service1
    Niveau : moyen
  • Fleuriste1
    Niveau : moyen
  • Presse3,4 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Tabac3,6 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Éducation dans le quartier Charzais

Les familles y trouvent 1 crèche. Meilleur taux de réussite au baccalauréat : Lycee Notre Dame (general et Techno.) (99 %).

2,5/5Bien

Structures éducatives

  • Crèche1
    Niveau : moyen
  • Ecole3,6 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Collège1,9 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Lycée3 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Onisep | Insee | 2025Précision : Quartier

Taux de réussite au brevet des collèges

  1. Lycée polyvalent François Rabelais100 %
  2. Lycée polyvalent Notre-Dame100 %
  3. Collège Saint-Joseph95 %
  4. Collège François Viete84 %
  5. Collège André Tiraqueau75 %

Source : Education Nationale | 2021Précision : Commune

Taux de réussite au baccalauréat

  1. Lycee Notre Dame (general et Techno.)99 %
  2. Lycee Francois Rabelais (general et Techno.)97 %

Source : Education Nationale | 2023Précision : Commune

Evolution moyenne des taux de réussite aux diplômes

Voir les données
AnnéeBrevet des collègesBaccalauréat
2010–91
2011–95
2012–98
2013–98
2014–96
20158697
20168196
20178296
20189295
20198693
20208599
20219199
2022–99
2023–98

Source : Education Nationale | 2010-2023Précision : Commune

Sécurité dans le quartier Charzais

Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 831 en 2021. Il a évolué de +45,5 % entre 2018 et 2023.

2,5/5Bien

Nombre estimé d'actes d'insécurité

831

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2021Précision : Commune

Evolution estimée du nombre d'actes d'insécurité

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2016530
2017628
2018571
2019645
2020452
2021504
2022631
2023831
2024692
2025712
2026733
2027753
2028774
2029794

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2012-2021Précision : Commune

Numérique dans le quartier Charzais

L'Internet domestique (fibre, ADSL) obtient la note de 4,4/5 et l'Internet mobile 5,0/5.

4,5/5Excellent

Internet domestique

4,4/5

Source : Chacun Son Lieu | ARCEP | 2024Précision : Quartier

Internet mobile

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Fiscalité dans le quartier Charzais

Le taux de la taxe foncière est de 42 % et celui de la taxe d'habitation de 15 %. La dette de la commune s'élève à 793 € par habitant.

3,2/5Bien

Dette par habitant

793 € / hab.

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2023Précision : Commune

Evolution de la dette par habitant

Voir les données
AnnéeValeur (€ / hab.)
2016657
2017943
20181 013
20191 129
2020927
2021851
2022860
2023793

Source : Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2016-2023Précision : Commune

Taxe d'habitation

15 %

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe d'habitation

Voir les données
AnnéeValeur (%)
201015
201115
201215
201415
201515
201615
201715
201815
201915
202015
202115
202215
202315
202415

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Taxe foncière

42 %

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe foncière

Voir les données
AnnéeValeur (%)
201022
201122
201222
201422
201522
201622
201722
201825
201925
202025
202142
202242
202342
202442

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Emploi dans le quartier Charzais

Le taux de chômage est de 7 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 2,8/5.

2,6/5Bien

Taux de chômage

7 %

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du taux de chômage

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (%)
201010
201112
201212
201313
201412
201512
201611
201711
201810
201910
20209
20217
20229
20238
20248
20258
20267
20277
20287
20296

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Annonces d'emploi

Faible

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Pôle emploi | 2024Précision : Commune

Diversité de l'emploi

2,8/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Commune

Evolution du nombre d'entreprises

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeEntreprises crééesEntreprises fermées
201021673
201120075
201216497
201320383
201419692
2015185102
201617591
201718581
2018186103
2019213112
2020227106
2021242105
2022248106
2023264118
2024242117
2025247119
2026252122
2027256125
2028261128
2029266130

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2023Précision : Commune

Santé dans le quartier Charzais

On y recense 1 pharmacie. L'hôpital le plus proche est à 3,1 km.

2,0/5Moyen

Médecin

2,1 kmau plus proche

Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Pharmacie

1

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Hôpital

3,1 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Politique dans le quartier Charzais

Aux élections municipales de 2020, la tendance politique majoritaire est « Gauche » (45 %).

Forces politiques

Source : Ministère de l'intérieur | Elections municipales | 2020Précision : Commune

Population dans le quartier Charzais

Le quartier Charzais compte 1 604 habitants, avec un âge moyen de 47 ans. Le revenu moyen par habitant est de 2 961 € net par mois. La population a évolué de −6,6 % entre 2016 et 2021.

Nombre d'habitants

1 604

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'habitants

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
20101 647
20111 635
20121 630
20131 565
20141 582
20151 680
20161 717
20171 700
20181 710
20191 685
20201 615
20211 604
20221 667
20231 670
20241 673
20251 676
20261 679
20271 682
20281 685
20291 688

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Catégories professionnelles

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Diplôme des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Revenu moyen par habitant

2 961 € net / mois

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du revenu moyen par habitant

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (€ net / mois)
20122 352
20132 503
20142 590
20152 625
20162 585
20172 510
20182 620
20192 610
20202 736
20212 961
20222 847
20232 890
20242 933
20252 976
20263 019
20273 062
20283 106
20293 149

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2012-2021Précision : Quartier

Sexe

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Vie de couple

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de familles

511

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de familles

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
2010495
2011490
2012475
2013464
2014491
2015529
2016544
2017549
2018543
2019536
2020508
2021511
2022542
2023547
2024551
2025556
2026561
2027565
2028570
2029575

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population scolarisée

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Age moyen

47 ans

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution de l'âge moyen

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur (ans)
201041
201142
201242
201344
201444
201545
201645
201745
201846
201946
202047
202147
202248
202348
202449
202550
202650
202751
202851
202952

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Croissance démographique

-0,7 %

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | 2019-2021Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

1 364

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20131 115
20141 139
20151 212
20161 179
20171 315
20181 327
20191 248
20201 262
20211 364
20221 372
20231 399
20241 425
20251 451
20261 478
20271 504
20281 531
20291 557

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Flux migratoire

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Nationalité des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'étrangers

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
201031
201129
201259
201358
201469
201587
201694
201788
201874
201972
202065
202155
202284
202387
202490
202592
202695
202798
2028101
2029104

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population par immigration

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'immigrés

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
201047
201152
201282
201381
2014102
2015123
2016129
2017118
2018104
2019100
202089
202175
2022113
2023116
2024120
2025123
2026126
2027129
2028133
2029136

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Palmarès

Le quartier Charzais dans les classements

Le quartier Charzais figure dans 1 classement de Chacun Son Lieu.

Questions fréquentes

Vivre dans le quartier Charzais : vos questions

Fait-il bon vivre dans le quartier Charzais ?

Avec une note globale de 2,5/5, le quartier Charzais obtient l'appréciation « bien » sur l'ensemble des thèmes analysés. Ses points forts : environnement (5,0/5), numérique (4,5/5). Points de vigilance : sport, loisirs et culture (0,5/5), transports (1,0/5), commerces (1,0/5).

Quel est le prix de l'immobilier dans le quartier Charzais ?

Le prix moyen à l'achat d'une maison est de 1 741 €/m². Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 10 €/m². 77 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Quel est le niveau de sécurité dans le quartier Charzais ?

La sécurité dans le quartier Charzais obtient la note de 2,5/5. Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 831 en 2021. Il a évolué de +45,5 % entre 2018 et 2023.

Combien d'habitants vivent dans le quartier Charzais ?

Le quartier Charzais compte 1 604 habitants, avec un âge moyen de 47 ans. Le revenu moyen par habitant est de 2 961 € net par mois. La population a évolué de −6,6 % entre 2016 et 2021.

Dans quelle ville se trouve le quartier Charzais ?

Le quartier Charzais se situe à Fontenay-le-Comte (85200), dans le département Vendée (85) (région Pays de la Loire).

Quelles sont les écoles dans le quartier Charzais ?

Les familles y trouvent 1 crèche. Meilleur taux de réussite au baccalauréat : Lycee Notre Dame (general et Techno.) (99 %).

Quel est le taux de chômage dans le quartier Charzais ?

Le taux de chômage est de 7 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 2,8/5.

Sources des données

Les notes et statistiques de cette fiche sont calculées par Chacun Son Lieu à partir de données publiques et ouvertes : Ministère de la Transition écologique et solidaire, Chacun Son Lieu, Etalab, Villes et Villages Fleuris, Prevair, Observatoire des territoires, Observatoire des réseaux mobiles, Météo France, European Commission, OpenStreetMap, DVF, Ministère de l'économie, des finances et de la relance, Ministère chargé du logement, Insee, Ministère de la Transition Écologique, Onisep, Education Nationale, Ministère de l'intérieur, ARCEP, Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales, Direction Générale des Finances Publiques, Pôle emploi, Elections municipales. La source et la précision géographique de chaque indicateur sont indiquées sous celui-ci.

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