Quartier · Luçon (85400)

Quartier Est-Port À Luçon (85400) · avis, données et statistiques

2,7/5 Bien Note globale sur 11 thèmes · voir le détail

Est-Port est un quartier de la commune de Luçon (85400). Ce quartier, au paysage agricole et à l'ambiance calme, abrite 1982 habitants qui ont une moyenne d'âge de 49 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures d'éducation, de santé, de transport.

Comparer avec d'autres quartiers
En bref

Le quartier Est-Port en un coup d'œil

Chaque thème est noté sur 5 à partir des données publiques les plus récentes. Cliquez sur un thème pour voir le détail.

Points forts

  • Environnement 5,0/5
  • Numérique 4,8/5

Points de vigilance

  • Commerces 0,5/5
  • Sport, loisirs et culture 0,5/5
  • Transports 2,0/5
Carte

Carte du quartier Est-Port

Le quartier et ses voisins à Luçon (cliquez sur un quartier pour ouvrir sa fiche). Affichez les écoles, commerces, transports ou services de santé grâce à la barre en bas de la carte.

Score d'affinité

Ce quartier est-il fait pour vous ?

Répondez à quelques questions sur votre mode de vie et découvrez à quel point le quartier Est-Port correspond à vos attentes.

  • Style de vie et préférences
  • Critères socio-démographiques
  • Mobilité et environnement
--%

Score d'affinité avec
Quartier Est-Port

Environnement dans le quartier Est-Port

Le paysage y est plutôt agricole et l'ambiance calme. Les espaces verts obtiennent la note de 4,8/5 et la qualité de l'air 2,5/5. 3 risques naturels ou technologiques sont recensés.

5,0/5Excellent

Paysage

Champ agricole

Source : Ministère de la Transition écologique et solidaire | 2024Précision : Quartier

Ambiance

Calme

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Espaces verts

4,8/5

Source : Chacun Son Lieu | Etalab | 2025Précision : Quartier

Qualité de l'air

2,5/5

Source : Chacun Son Lieu | Prevair | 2024Précision : Commune

Risques naturels ou technologiques

  • Risques d'innondation
  • Risques de mouvement de terrain
  • Risques sismiques

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Commune

Accès au littoral et à la montagne

  • Littoral10 km
  • Montagne261 km

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Quartier

Nuisance électromagnétique

Faible

Niveau : faible

Source : Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Catastrophes naturelles

16

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des territoires | 1982-2024Précision : Commune

Météo

  • EnsoleillementTrès élevé
  • PrécipitationMoyen

Source : Chacun Son Lieu | Météo France | European Commission | 2024Précision : Quartier

Transports dans le quartier Est-Port

La desserte en bus obtient la note de 2,0/5. La gare la plus proche est à 3,5 km. L'aéroport le plus proche est à 38,6 km.

2,0/5Moyen

Ferroviaire

  • Grande ligne3,5 km

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Bus

2,0/5

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Aéroport

38,6 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Immobilier dans le quartier Est-Port

Le prix moyen à l'achat est de 1 370 €/m² pour un appartement et de 2 016 €/m² pour une maison. Pour les appartements, il a évolué de −24,5 % entre 2018 et 2023. Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 10 €/m². 64 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

3,4/5Bien

Prix de l'immobilier à l'achat

  • Achat appartement1 370 €/m²
    Niveau : faible
  • Achat maison2 016 €/m²
    Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2023Précision : Quartier

Evolution des prix à l'achat

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeAchat appartementAchat maison
2014–1 478
2015–1 617
20161 8081 385
2017–1 411
20181 8141 526
20198321 499
20201 5491 659
20211 3702 044
20222 1062 101
20231 3702 016
20241 4962 082
20251 4832 156
20261 4712 230
20271 4582 304
20281 4452 378
20291 4322 453

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2014-2023Précision : Quartier

Prix de l'immobilier à la location

  • Location appartement10 €/m²
    Niveau : faible
  • Location maison5 €/m²
    Niveau : faible

Source : Ministère chargé du logement | 2024Précision : Commune

Evolution des prix à la location

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeLocation appartementLocation maison
201087
201187
201287
201387
201487
201587
201687
201787
201887
201987
202086
202196
202295
2023105
2024105
202595
2026105
2027105
2028105
2029105

Source : Chacun Son Lieu | 2010-2024Précision : Commune

Ventes de logements

  • Vente d'appartements47
    Niveau : faible
  • Vente de maisons635
    Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Evolution des ventes de logements

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeVente d'appartementsVente de maisons
2014–31
2015–59
2016966
2017–76
2018258
2019573
20201170
20211063
20221065
20231074
20241177
20251280
20261282
20271385
20281487
20291590

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

702

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2013830
2014827
20151 045
20161 077
20171 110
20181 146
20191 140
20201 134
2021702
20221 057
20231 068
20241 079
20251 090
20261 101
20271 113
20281 124
20291 135

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Tension du marché immobilier

Faible

Niveau : faible

Source : Ministère de la Transition Écologique | 2024Précision : Commune

Potentiel de plus-value

3,4/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Rentabilité locative

8,8 % / an

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Pourcentage de HLM

8 %

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du pourcentage de HLM

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AnnéeValeur (%)
20109
20119
20129
20139
20149
20159
20169
20178
20188
20198
20208
20218

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type de logement

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de pièces des logements

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Ancienneté des logements

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de logements

1 183

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de logements

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20101 134
20111 134
20121 134
20131 134
20141 134
20151 146
20161 146
20171 146
20181 142
20191 142
20201 142
20211 183
20221 160
20231 163
20241 165
20251 168
20261 170
20271 173
20281 176
20291 178

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution des types d'occupants

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AnnéePropriétaireLocataire
20106238
20116238
20126238
20136238
20146238
20156436
20166436
20176436
20186436
20196436
20206436
20216436

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Commerces dans le quartier Est-Port

On y compte notamment 4 boulangeries, 6 supermarchés, 17 restaurants, 6 bars et cafés et 4 banques. Le centre commercial le plus proche est à 36 km.

0,5/5Faible

Alimentaire

  • Alimentation générale4
    Niveau : moyen
  • Boulangerie, Pâtisserie4
    Niveau : moyen
  • Boucherie, Charcuterie2
    Niveau : faible
  • Supermarché6
    Niveau : moyen
  • Marché municipal2
    Niveau : moyen
  • Poissonnerie1
    Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Restauration et boisson

  • Restaurant17
    Niveau : faible
  • Bar, Café6
    Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Service

  • La Poste2,6 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Banque4
    Niveau : moyen
  • Cordonnerie1
    Niveau : élevé
  • Pressing2
    Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Autre commerce

  • Centre commercial36 km
  • Coiffeur6
    Niveau : moyen
  • Station service14,7 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Fleuriste3
    Niveau : moyen
  • Presse1
    Niveau : moyen
  • Tabac1
    Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Éducation dans le quartier Est-Port

Les familles y trouvent 2 crèches, 1 école, 1 collège et 4 lycées. Meilleur taux de réussite au baccalauréat : Lycee Ste Ursule (general et Techno.) (98 %).

2,5/5Bien

Structures éducatives

  • Crèche2
    Niveau : moyen
  • Ecole1
    Niveau : moyen
  • Collège1
    Niveau : moyen
  • Lycée4
    Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Onisep | Insee | 2025Précision : Quartier

Taux de réussite au brevet des collèges

  1. Collège Sainte-Ursule95 %

Source : Education Nationale | 2021Précision : Commune

Taux de réussite au baccalauréat

  1. Lycee Ste Ursule (general et Techno.)98 %
  2. Lycee Atlantique (general et Techno.)94 %

Source : Education Nationale | 2023Précision : Commune

Evolution moyenne des taux de réussite aux diplômes

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AnnéeBrevet des collègesBaccalauréat
2010–86
2011–95
2012–97
2013–95
2014–96
20159994
20169696
20179492
20189291
20199191
20209999
20219499
2022–98
2023–96

Source : Education Nationale | 2010-2023Précision : Commune

Sécurité dans le quartier Est-Port

Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 535 en 2021. Il a évolué de +43 % entre 2018 et 2023.

2,5/5Bien

Nombre estimé d'actes d'insécurité

535

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2021Précision : Commune

Evolution estimée du nombre d'actes d'insécurité

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2016430
2017415
2018374
2019450
2020426
2021434
2022592
2023535
2024552
2025573
2026594
2027616
2028637
2029658

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2012-2021Précision : Commune

Numérique dans le quartier Est-Port

L'Internet domestique (fibre, ADSL) obtient la note de 4,7/5 et l'Internet mobile 5,0/5.

4,8/5Excellent

Internet domestique

4,7/5

Source : Chacun Son Lieu | ARCEP | 2024Précision : Quartier

Internet mobile

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Fiscalité dans le quartier Est-Port

Le taux de la taxe foncière est de 43 % et celui de la taxe d'habitation de 17 %. La dette de la commune s'élève à 1 086 € par habitant.

2,9/5Bien

Dette par habitant

1 086 € / hab.

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2023Précision : Commune

Evolution de la dette par habitant

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AnnéeValeur (€ / hab.)
20161 826
20171 836
20181 700
20191 619
20201 480
20211 346
20221 216
20231 086

Source : Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2016-2023Précision : Commune

Taxe d'habitation

17 %

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe d'habitation

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AnnéeValeur (%)
201017
201117
201217
201817
201917
202017
202117
202217
202317
202417

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Taxe foncière

43 %

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe foncière

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AnnéeValeur (%)
201027
201127
201227
201827
201927
202027
202143
202243
202343
202443

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Emploi dans le quartier Est-Port

Le taux de chômage est de 9 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 2,5/5.

3,3/5Bien

Taux de chômage

9 %

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du taux de chômage

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (%)
201014
201114
201214
201314
201414
201515
201615
201715
201815
201915
202015
20219
202213
202313
202413
202513
202613
202713
202813
202913

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Annonces d'emploi

Faible

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Pôle emploi | 2024Précision : Commune

Diversité de l'emploi

2,5/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Commune

Evolution du nombre d'entreprises

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeEntreprises crééesEntreprises fermées
201015565
201112351
201213268
201313275
201412368
201514676
201615267
201716473
2018161104
201916082
202016381
202119491
202225278
202319180
202420890
202521592
202622194
202722896
202823498
2029240100

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2023Précision : Commune

Santé dans le quartier Est-Port

On y recense 11 médecins et 2 pharmacies. L'hôpital le plus proche est à 2,5 km.

2,0/5Moyen

Médecin

11

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Pharmacie

2

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Hôpital

2,5 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Politique dans le quartier Est-Port

Aux élections municipales de 2020, la tendance politique majoritaire est « Droite » (62 %).

Forces politiques

Source : Ministère de l'intérieur | Elections municipales | 2020Précision : Commune

Population dans le quartier Est-Port

Le quartier Est-Port compte 1 982 habitants, avec un âge moyen de 49 ans. Le revenu moyen par habitant est de 3 418 € net par mois. La population a évolué de +2 % entre 2016 et 2021.

Nombre d'habitants

1 982

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'habitants

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
20102 025
20112 004
20121 983
20131 967
20141 958
20151 939
20161 944
20171 949
20181 958
20191 954
20201 951
20211 982
20221 940
20231 936
20241 932
20251 927
20261 923
20271 919
20281 915
20291 910

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Catégories professionnelles

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Diplôme des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Revenu moyen par habitant

3 418 € net / mois

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du revenu moyen par habitant

Voir les données
AnnéeValeur (€ net / mois)
20203 032
20213 418

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2012-2021Précision : Quartier

Sexe

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Vie de couple

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de familles

565

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de familles

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2010584
2011578
2012572
2013567
2014563
2015547
2016549
2017550
2018550
2019548
2020546
2021565
2022542
2023539
2024537
2025534
2026531
2027528
2028526
2029523

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population scolarisée

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Age moyen

49 ans

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution de l'âge moyen

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (ans)
201046
201146
201246
201347
201447
201548
201648
201748
201849
201949
202049
202149
202250
202350
202450
202551
202651
202751
202852
202952

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Croissance démographique

1,6 %

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | 2019-2021Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

702

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
2013830
2014827
20151 045
20161 077
20171 110
20181 146
20191 140
20201 134
2021702
20221 057
20231 068
20241 079
20251 090
20261 101
20271 113
20281 124
20291 135

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Flux migratoire

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Nationalité des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'étrangers

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
201026
201126
201225
201325
201424
201548
201648
201749
201848
201947
202047
202134
202251
202354
202456
202558
202660
202762
202864
202967

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population par immigration

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'immigrés

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
201041
201141
201240
201339
201439
201567
201668
201769
201870
201969
202069
202157
202276
202379
202482
202585
202688
202791
202894
202997

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Autour du quartier

Les autres quartiers de Luçon

Le quartier Est-Port fait partie de la ville de Luçon. Voir toutes les données de la ville de Luçon (85400)

Palmarès

Le quartier Est-Port dans les classements

Le quartier Est-Port figure dans 1 classement de Chacun Son Lieu.

Questions fréquentes

Vivre dans le quartier Est-Port : vos questions

Fait-il bon vivre dans le quartier Est-Port ?

Avec une note globale de 2,7/5, le quartier Est-Port obtient l'appréciation « bien » sur l'ensemble des thèmes analysés. Ses points forts : environnement (5,0/5), numérique (4,8/5). Points de vigilance : commerces (0,5/5), sport, loisirs et culture (0,5/5), transports (2,0/5).

Quel est le prix de l'immobilier dans le quartier Est-Port ?

Le prix moyen à l'achat est de 1 370 €/m² pour un appartement et de 2 016 €/m² pour une maison. Pour les appartements, il a évolué de −24,5 % entre 2018 et 2023. Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 10 €/m². 64 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Quel est le niveau de sécurité dans le quartier Est-Port ?

La sécurité dans le quartier Est-Port obtient la note de 2,5/5. Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 535 en 2021. Il a évolué de +43 % entre 2018 et 2023.

Combien d'habitants vivent dans le quartier Est-Port ?

Le quartier Est-Port compte 1 982 habitants, avec un âge moyen de 49 ans. Le revenu moyen par habitant est de 3 418 € net par mois. La population a évolué de +2 % entre 2016 et 2021.

Dans quelle ville se trouve le quartier Est-Port ?

Le quartier Est-Port se situe à Luçon (85400), dans le département Vendée (85) (région Pays de la Loire).

Quelles sont les écoles dans le quartier Est-Port ?

Les familles y trouvent 2 crèches, 1 école, 1 collège et 4 lycées. Meilleur taux de réussite au baccalauréat : Lycee Ste Ursule (general et Techno.) (98 %).

Quel est le taux de chômage dans le quartier Est-Port ?

Le taux de chômage est de 9 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 2,5/5.

Sources des données

Les notes et statistiques de cette fiche sont calculées par Chacun Son Lieu à partir de données publiques et ouvertes : Ministère de la Transition écologique et solidaire, Chacun Son Lieu, Etalab, Prevair, Observatoire des territoires, Observatoire des réseaux mobiles, Météo France, European Commission, OpenStreetMap, DVF, Ministère de l'économie, des finances et de la relance, Ministère chargé du logement, Insee, Ministère de la Transition Écologique, Onisep, Education Nationale, Ministère de l'intérieur, ARCEP, Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales, Direction Générale des Finances Publiques, Pôle emploi, Elections municipales. La source et la précision géographique de chaque indicateur sont indiquées sous celui-ci.

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