Quartier · Marseille 15ème (13015)

Quartier Cap Pinède À Marseille 15ème (13015) · avis, données et statistiques

3,7/5 Très bien Note globale sur 11 thèmes · voir le détail

Cap Pinède est un quartier de l'arrondissement de Marseille 15ème (13015). Ce quartier, au paysage urbain et à l'ambiance animée, abrite 1659 habitants qui ont une moyenne d'âge de 33 ans, ont des revenus modérés, vivent majoritairement en célibataire, et sont principalement locataires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de loisir, de culture, de transport, d'éducation, de santé, de commerce.

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En bref

Le quartier Cap Pinède en un coup d'œil

Chaque thème est noté sur 5 à partir des données publiques les plus récentes. Cliquez sur un thème pour voir le détail.

Carte

Carte du quartier Cap Pinède

Le quartier et ses voisins à Marseille 15ème (cliquez sur un quartier pour ouvrir sa fiche). Affichez les écoles, commerces, transports ou services de santé grâce à la barre en bas de la carte.

Score d'affinité

Ce quartier est-il fait pour vous ?

Répondez à quelques questions sur votre mode de vie et découvrez à quel point le quartier Cap Pinède correspond à vos attentes.

  • Style de vie et préférences
  • Critères socio-démographiques
  • Mobilité et environnement
--%

Score d'affinité avec
Quartier Cap Pinède

Environnement dans le quartier Cap Pinède

Le paysage y est plutôt urbain et l'ambiance animée. Les espaces verts obtiennent la note de 3,2/5 et la qualité de l'air 2,3/5.

4,9/5Excellent

Paysage

Ville

Source : Ministère de la Transition écologique et solidaire | 2024Précision : Quartier

Ambiance

Animée

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Grande ville à proximité

Marseille (13000)à 8,3 km en voiture

Itinéraire vers Marseille

Source : Insee | Chacun Son Lieu | 2024Précision : Arrondissement

Espaces verts

3,2/5

Source : Chacun Son Lieu | Etalab | 2025Précision : Quartier

Qualité de l'air

2,3/5

Source : Chacun Son Lieu | Prevair | 2024Précision : Arrondissement

Accès au littoral et à la montagne

  • Littoral13 km
  • Montagne72 km

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Quartier

Nuisance électromagnétique

Élevé

Niveau : élevé

Source : Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Météo

  • EnsoleillementTrès élevé
  • PrécipitationFaible

Source : Chacun Son Lieu | Météo France | European Commission | 2024Précision : Quartier

Transports dans le quartier Cap Pinède

La desserte en bus obtient la note de 5,0/5. La gare la plus proche est à 2,4 km. L'aéroport le plus proche est à 22,8 km.

5,0/5Excellent

Ferroviaire

  • Grande ligne2,4 km

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Bus

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Aéroport

22,8 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Immobilier dans le quartier Cap Pinède

Le prix moyen à l'achat d'un appartement est de 1 123 €/m². Pour les appartements, il a évolué de −38,3 % entre 2018 et 2023. Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 16 €/m². 20 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

2,7/5Bien

Prix de l'immobilier à l'achat

  • Achat appartement1 123 €/m²
    Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2023Précision : Quartier

Evolution des prix à l'achat

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (€/m²)
20161 639
20181 820
20191 123
20231 123
2024995
2025908
2026822
2027735
2028649
2029563

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2014-2023Précision : Quartier

Prix de l'immobilier à la location

  • Location appartement16 €/m²
    Niveau : élevé
  • Location maison12 €/m²
    Niveau : faible

Source : Ministère chargé du logement | 2024Précision : Arrondissement

Evolution des prix à la location

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeLocation appartementLocation maison
20101211
20111211
20121211
20131211
20141211
20151110
20161211
20171211
20181211
20191211
20201311
20211412
20221512
20231612
20241612
20251512
20261512
20271612
20281612
20291612

Source : Chacun Son Lieu | 2010-2024Précision : Arrondissement

Ventes de logements

  • Vente d'appartements18
    Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Evolution des ventes de logements

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AnnéeValeur
20166
20187
20195

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

1 419

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Arrondissement

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20132 358
20142 332
20152 008
20161 821
20171 657
20181 355
20191 376
20201 611
20211 419
20221 133
20231 006
2024878
2025751
2026623
2027496
2028368
2029241

Source : Insee | 2013-2021Précision : Arrondissement

Provenance principale des nouveaux habitants

  1. Marseille 14ème (13014)1 301 hab.
  2. Blagnac (31700)813 hab.
  3. Marseille 5ème (13005)487 hab.
  4. Aubagne (13400)389 hab.
  5. Vitrolles (13127)110 hab.
  6. Marseille 13ème (13013)105 hab.
  7. Marseille 3ème (13003)105 hab.

Source : Insee | 2013-2021Précision : Arrondissement

Tension du marché immobilier

Très élevé

Niveau : très élevé

Source : Ministère de la Transition Écologique | 2024Précision : Arrondissement

Potentiel de plus-value

1,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Rentabilité locative

17,1 % / an

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Pourcentage de HLM

30 %

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du pourcentage de HLM

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AnnéeValeur (%)
201010
201110
20129
201310
201410
20150
20160
20171
20184
20194
20204
202130

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type de logement

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de pièces des logements

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Ancienneté des logements

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de logements

249

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de logements

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
201083
201183
201288
201382
201481
201583
201675
201768
2018112
2019112
2020165
2021249
2022171
2023181
2024191
2025201
2026211
2027221
2028231
2029241

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution des types d'occupants

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AnnéePropriétaireLocataire
20102080
20111883
20121585
20131783
2014694
2015892
20161288
20171486
20182674
20192674
20202971
20212080

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Commerces dans le quartier Cap Pinède

On y compte notamment 8 boulangeries, 1 supermarché, 47 restaurants, 11 bars et cafés et 1 banque. Le centre commercial le plus proche est à 2,4 km.

5,0/5Excellent

Alimentaire

  • Alimentation générale26
    Niveau : très élevé
  • Boulangerie, Pâtisserie8
    Niveau : très élevé
  • Boucherie, Charcuterie12
    Niveau : très élevé
  • Supermarché1
    Niveau : très élevé
  • Marché municipal0,7 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Poissonnerie1
    Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Restauration et boisson

  • Restaurant47
    Niveau : très élevé
  • Bar, Café11
    Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Service

  • La Poste1
    Niveau : élevé
  • Banque1
    Niveau : moyen
  • Cordonnerie1 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Pressing1 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Autre commerce

  • Centre commercial2,4 km
  • Coiffeur6
    Niveau : très élevé
  • Station service1
    Niveau : très élevé
  • Fleuriste1,4 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Presse1,1 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Tabac1,2 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Éducation dans le quartier Cap Pinède

Les familles y trouvent 1 crèche et 3 écoles. Meilleur taux de réussite au baccalauréat : Lycee Notre Dame de la Viste (98 %).

3,7/5Très bien

Structures éducatives

  • Crèche1
    Niveau : élevé
  • Ecole3
    Niveau : très élevé
  • Collège1,1 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Lycée1,2 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Onisep | Insee | 2025Précision : Quartier

Taux de réussite au brevet des collèges

  1. Collège Ibn Khaldoun100 %
  2. Collège Notre-Dame de la Viste100 %
  3. Collège Saint-Joseph98 %
  4. Lycée polyvalent privé Saint Louis89 %
  5. Collège Elsa Triolet79 %
  6. Collège Arthur Rimbaud75 %
  7. Collège Jules Ferry75 %
  8. Collège Jean Moulin66 %
  9. Collège Rosa Parks64 %
  10. Collège Vallon des Pins60 %

Source : Education Nationale | 2021Précision : Arrondissement

Taux de réussite au baccalauréat

  1. Lycee Notre Dame de la Viste98 %
  2. Lycee Saint Exupery83 %

Source : Education Nationale | 2023Précision : Arrondissement

Evolution moyenne des taux de réussite aux diplômes

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AnnéeBrevet des collègesBaccalauréat
2010–61
2011–60
2012–68
2013–80
2014–80
20157477
20167785
20177985
20187391
20197483
20208597
20218096
2022–91
2023–91

Source : Education Nationale | 2010-2023Précision : Arrondissement

Sécurité dans le quartier Cap Pinède

Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 8 330 en 2021. Il a évolué de +21,4 % entre 2018 et 2023.

2,5/5Bien

Nombre estimé d'actes d'insécurité

8 330

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2021Précision : Arrondissement

Evolution estimée du nombre d'actes d'insécurité

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20166 917
20176 798
20186 860
20196 991
20206 685
20218 629
20228 460
20238 330
20248 702
20258 978
20269 254
20279 530
20289 807
202910 083

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2012-2021Précision : Arrondissement

Identification territoriale de la politique de la ville

  • Zone de sécurité prioritaire

Source : Ministère de l'intérieur | 2015Précision : Quartier

Sport, loisirs et culture dans le quartier Cap Pinède

Notes obtenues pour le sport (1,5/5), les loisirs (4,0/5), la culture (5,0/5). 3 disciplines sportives sont pratiquées dans les équipements recensés.

3,3/5Bien

Sport

1,5/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Loisir

4,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Culture

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Liste des sports

  • Judo
  • Jujitsu
  • Taïso

Source : Ministère des sports | 2025Précision : Quartier

Liste des loisirs

  • Conservatoire, Cours de musique et chant
  • Institut de beauté

Source : Insee | CNC | OpenStreetMap | Ministère des sports | 2025Précision : Quartier

Liste des offres culturelles

  • Eglise
  • Mosquée

Source : OpenStreetMap | Wikipedia | Ministère de la Culture | 2025Précision : Quartier

Numérique dans le quartier Cap Pinède

L'Internet domestique (fibre, ADSL) obtient la note de 1,0/5 et l'Internet mobile 5,0/5.

1,9/5Moyen

Internet domestique

1,0/5

Source : Chacun Son Lieu | ARCEP | 2024Précision : Quartier

Internet mobile

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Fiscalité dans le quartier Cap Pinède

La dette de la commune s'élève à 1 624 € par habitant.

4,4/5Très bien

Dette par habitant

1 624 € / hab.

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2023Précision : Arrondissement

Evolution de la dette par habitant

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AnnéeValeur (€ / hab.)
20162 260
20172 205
20182 083
20191 979
20201 931
20211 860
20221 736
20231 624

Source : Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2016-2023Précision : Arrondissement

Emploi dans le quartier Cap Pinède

Le taux de chômage est de 15 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 5,0/5.

3,2/5Bien

Taux de chômage

15 %

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du taux de chômage

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (%)
201030
201123
201220
201321
201417
201517
201619
201722
201817
201918
202016
202115
202214
202313
202412
202511
202611
202710
20289
20298

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Annonces d'emploi

Élevé

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Pôle emploi | 2024Précision : Arrondissement

Diversité de l'emploi

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Arrondissement

Evolution du nombre d'entreprises

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeEntreprises crééesEntreprises fermées
20101 170499
20111 200594
20121 099623
20131 052603
20141 121640
2015954606
20161 061590
20171 073578
20181 446745
20191 533600
20201 517646
20212 272866
20222 556656
20231 8811 295
20242 108908
20252 200938
20262 291968
20272 382998
20282 4731 028
20292 5651 059

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2023Précision : Arrondissement

Santé dans le quartier Cap Pinède

On y recense 1 pharmacie. L'hôpital le plus proche est à 2,1 km.

4,5/5Excellent

Médecin

0,8 kmau plus proche

Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Pharmacie

1

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Hôpital

2,1 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Population dans le quartier Cap Pinède

Le quartier Cap Pinède compte 1 659 habitants, avec un âge moyen de 33 ans. Le revenu moyen par habitant est de 979 € net par mois. La population a évolué de +83,9 % entre 2016 et 2021.

Nombre d'habitants

1 659

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'habitants

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2010997
20111 114
20121 078
20131 153
2014928
2015962
2016902
2017965
2018860
2019909
20201 272
20211 659
20221 205
20231 227
20241 248
20251 269
20261 291
20271 312
20281 333
20291 355

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Catégories professionnelles

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Diplôme des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Revenu moyen par habitant

979 € net / mois

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du revenu moyen par habitant

Voir les données
AnnéeValeur (€ net / mois)
20191 168
20201 392
2021979

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2012-2021Précision : Quartier

Sexe

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Vie de couple

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de familles

359

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de familles

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2010168
2011187
2012179
2013180
2014142
2015153
2016132
2017139
2018119
2019131
2020224
2021359
2022216
2023222
2024228
2025235
2026241
2027247
2028253
2029259

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population scolarisée

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Age moyen

33 ans

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution de l'âge moyen

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (ans)
201041
201138
201238
201336
201436
201535
201636
201735
201836
201936
202034
202133
202233
202332
202432
202532
202631
202731
202830
202930

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Croissance démographique

30,4 %

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | 2019-2021Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

1 419

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Arrondissement

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
20132 358
20142 332
20152 008
20161 821
20171 657
20181 355
20191 376
20201 611
20211 419
20221 133
20231 006
2024878
2025751
2026623
2027496
2028368
2029241

Source : Insee | 2013-2021Précision : Arrondissement

Flux migratoire

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Arrondissement

Nationalité des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'étrangers

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
2010354
2011443
2012441
2013497
2014419
2015427
2016171
2017206
2018156
2019168
2020302
2021433
2022223
2023206
2024189
2025172
2026154
2027137
2028120
2029103

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population par immigration

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'immigrés

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
2010386
2011450
2012448
2013546
2014457
2015472
2016250
2017282
2018202
2019218
2020348
2021451
2022279
2023264
2024249
2025234
2026219
2027204
2028189
2029174

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Autour du quartier

Les autres quartiers de Marseille 15ème

Le quartier Cap Pinède fait partie de la ville de Marseille 15ème. Voir toutes les données de la ville de Marseille 15ème (13015)

Questions fréquentes

Vivre dans le quartier Cap Pinède : vos questions

Fait-il bon vivre dans le quartier Cap Pinède ?

Avec une note globale de 3,7/5, le quartier Cap Pinède obtient l'appréciation « très bien » sur l'ensemble des thèmes analysés. Ses points forts : transports (5,0/5), commerces (5,0/5), environnement (4,9/5). Points de vigilance : numérique (1,9/5).

Quel est le prix de l'immobilier dans le quartier Cap Pinède ?

Le prix moyen à l'achat d'un appartement est de 1 123 €/m². Pour les appartements, il a évolué de −38,3 % entre 2018 et 2023. Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 16 €/m². 20 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Quel est le niveau de sécurité dans le quartier Cap Pinède ?

La sécurité dans le quartier Cap Pinède obtient la note de 2,5/5. Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 8 330 en 2021. Il a évolué de +21,4 % entre 2018 et 2023.

Combien d'habitants vivent dans le quartier Cap Pinède ?

Le quartier Cap Pinède compte 1 659 habitants, avec un âge moyen de 33 ans. Le revenu moyen par habitant est de 979 € net par mois. La population a évolué de +83,9 % entre 2016 et 2021.

Dans quelle ville se trouve le quartier Cap Pinède ?

Le quartier Cap Pinède se situe à Marseille 15ème (13015), dans le département Bouches-du-Rhône (13) (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).

Quelles sont les écoles dans le quartier Cap Pinède ?

Les familles y trouvent 1 crèche et 3 écoles. Meilleur taux de réussite au baccalauréat : Lycee Notre Dame de la Viste (98 %).

Quel est le taux de chômage dans le quartier Cap Pinède ?

Le taux de chômage est de 15 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 5,0/5.

Sources des données

Les notes et statistiques de cette fiche sont calculées par Chacun Son Lieu à partir de données publiques et ouvertes : Ministère de la Transition écologique et solidaire, Chacun Son Lieu, Insee, Etalab, Prevair, Observatoire des territoires, Observatoire des réseaux mobiles, Météo France, European Commission, OpenStreetMap, DVF, Ministère de l'économie, des finances et de la relance, Ministère chargé du logement, Ministère de la Transition Écologique, Onisep, Education Nationale, Ministère de l'intérieur, Ministère des sports, CNC, Wikipedia, Ministère de la Culture, ARCEP, Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales, Pôle emploi. La source et la précision géographique de chaque indicateur sont indiquées sous celui-ci.

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