Quartier · Velaux (13880)

Quartier Écarts À Velaux (13880) · avis, données et statistiques

2,7/5 Bien Note globale sur 11 thèmes · voir le détail

Écarts est un quartier de la commune de Velaux (13880). Ce quartier, au paysage verdoyant et à l'ambiance calme, abrite 2902 habitants qui ont une moyenne d'âge de 41 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de loisir, de transport, de commerce.

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En bref

Le quartier Écarts en un coup d'œil

Chaque thème est noté sur 5 à partir des données publiques les plus récentes. Cliquez sur un thème pour voir le détail.

Carte

Carte du quartier Écarts

Le quartier et ses voisins à Velaux (cliquez sur un quartier pour ouvrir sa fiche). Affichez les écoles, commerces, transports ou services de santé grâce à la barre en bas de la carte.

Score d'affinité

Ce quartier est-il fait pour vous ?

Répondez à quelques questions sur votre mode de vie et découvrez à quel point le quartier Écarts correspond à vos attentes.

  • Style de vie et préférences
  • Critères socio-démographiques
  • Mobilité et environnement
--%

Score d'affinité avec
Quartier Écarts

Environnement dans le quartier Écarts

Le paysage y est plutôt verdoyant et l'ambiance calme. Les espaces verts obtiennent la note de 4,9/5 et la qualité de l'air 4,0/5. 3 risques naturels ou technologiques sont recensés.

5,0/5Excellent

Paysage

Verdure

Source : Ministère de la Transition écologique et solidaire | 2024Précision : Quartier

Ambiance

Calme

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Grande ville à proximité

Marseille (13000)à 35,2 km en voiture

Itinéraire vers Marseille

Source : Insee | Chacun Son Lieu | 2024Précision : Commune

Espaces verts

4,9/5

Source : Chacun Son Lieu | Etalab | 2025Précision : Quartier

Qualité de l'air

4,0/5

Source : Chacun Son Lieu | Prevair | 2024Précision : Commune

Risques naturels ou technologiques

  • Risques d'innondation
  • Risques de feux de forêts
  • Risques de mouvement de terrain

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Commune

Accès au littoral et à la montagne

  • Littoral4 km
  • Montagne45 km

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Quartier

Nuisance électromagnétique

Faible

Niveau : faible

Source : Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Catastrophes naturelles

21

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des territoires | 1982-2024Précision : Commune

Météo

  • EnsoleillementTrès élevé
  • PrécipitationFaible

Source : Chacun Son Lieu | Météo France | European Commission | 2024Précision : Quartier

Transports dans le quartier Écarts

La desserte en bus obtient la note de 3,0/5. La gare la plus proche est à 5,3 km. L'aéroport le plus proche est à 12,7 km.

3,0/5Bien

Ferroviaire

  • Grande ligne5,3 km

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Bus

3,0/5

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Aéroport

12,7 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Immobilier dans le quartier Écarts

Le prix moyen à l'achat d'une maison est de 4 558 €/m². Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 17 €/m². 79 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

2,4/5Moyen

Prix de l'immobilier à l'achat

  • Achat maison4 558 €/m²
    Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2023Précision : Quartier

Evolution des prix à l'achat

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeAchat appartementAchat maison
20143 3343 618
20153 1843 300
20163 2183 497
20173 6363 398
20183 7293 904
2019–3 640
20203 2993 561
2021–4 070
20224 1624 202
20234 0134 558
20244 1044 370
20254 1954 479
20264 2854 587
20274 3764 695
20284 4664 803
20294 5574 912

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2014-2023Précision : Quartier

Prix de l'immobilier à la location

  • Location appartement17 €/m²
    Niveau : élevé
  • Location maison9 €/m²
    Niveau : faible

Source : Ministère chargé du logement | 2024Précision : Commune

Ventes de logements

  • Vente d'appartements61
    Niveau : faible
  • Vente de maisons210
    Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Evolution des ventes de logements

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeVente d'appartementsVente de maisons
2014613
2015923
20161422
2017531
20181113
2019–18
2020823
2021–20
2022822
2023925
2024923
2025924
2026924
2027825
2028825
2029826

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

449

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2013577
2014579
2015465
2016460
2017455
2018451
2019449
2020449
2021449
2022403
2023387
2024372
2025356
2026340
2027324
2028309
2029293

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Tension du marché immobilier

Très élevé

Niveau : très élevé

Source : Ministère de la Transition Écologique | 2024Précision : Commune

Potentiel de plus-value

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Pourcentage de HLM

6 %

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du pourcentage de HLM

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AnnéeValeur (%)
20103
20113
20123
20133
20143
20155
20165
20175
20185
20195
20205
20216

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type de logement

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de pièces des logements

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Ancienneté des logements

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de logements

1 251

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de logements

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20101 168
20111 168
20121 168
20131 168
20141 168
20151 264
20161 264
20171 264
20181 255
20191 255
20201 255
20211 251
20221 289
20231 300
20241 311
20251 321
20261 332
20271 342
20281 353
20291 364

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution des types d'occupants

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AnnéePropriétaireLocataire
20107822
20117822
20127822
20137822
20147822
20157723
20167723
20177723
20187723
20197723
20207723
20217921

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Commerces dans le quartier Écarts

On y compte notamment 14 restaurants. Le centre commercial le plus proche est à 12,5 km.

3,6/5Très bien

Alimentaire

  • Alimentation générale1
    Niveau : très faible
  • Boulangerie, Pâtisserie3,5 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Boucherie, Charcuterie0,7 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Supermarché1,5 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Marché municipal5 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Poissonnerie0,7 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Restauration et boisson

  • Restaurant14
    Niveau : moyen
  • Bar, Café0,7 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Service

  • La Poste0,9 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Banque1,4 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Cordonnerie3,6 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Pressing0,7 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Autre commerce

  • Centre commercial12,5 km
  • Coiffeur5
    Niveau : élevé
  • Station service2
    Niveau : faible
  • Fleuriste1
    Niveau : faible
  • Presse1 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Tabac4 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Éducation dans le quartier Écarts

Les familles y trouvent 5 crèches et 1 collège.

1,5/5Moyen

Structures éducatives

  • Crèche5
    Niveau : très faible
  • Ecole0,9 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Collège1
    Niveau : faible
  • Lycée10,3 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Onisep | Insee | 2025Précision : Quartier

Taux de réussite au brevet des collèges

  1. Collège Roquepertuse98 %

Source : Education Nationale | 2021Précision : Commune

Evolution moyenne des taux de réussite aux diplômes

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AnnéeValeur (%)
201593
201695
201793
201894
201993
202097
202198

Source : Education Nationale | 2010-2023Précision : Commune

Sécurité dans le quartier Écarts

Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 227 en 2021. Il a évolué de +0,9 % entre 2018 et 2023.

2,5/5Bien

Nombre estimé d'actes d'insécurité

227

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2021Précision : Commune

Evolution estimée du nombre d'actes d'insécurité

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2016287
2017242
2018225
2019231
2020133
2021147
2022185
2023227
2024154
2025142
2026129
2027117
2028105
202992

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2012-2021Précision : Commune

Sport, loisirs et culture dans le quartier Écarts

Notes obtenues pour les loisirs (2,0/5).

1,3/5Faible

Loisir

2,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Liste des loisirs

  • Institut de beauté

Source : Insee | CNC | OpenStreetMap | Ministère des sports | 2025Précision : Quartier

Numérique dans le quartier Écarts

L'Internet domestique (fibre, ADSL) obtient la note de 2,5/5 et l'Internet mobile 5,0/5.

3,1/5Bien

Internet domestique

2,5/5

Source : Chacun Son Lieu | ARCEP | 2024Précision : Quartier

Internet mobile

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Fiscalité dans le quartier Écarts

Le taux de la taxe foncière est de 41 % et celui de la taxe d'habitation de 18 %. La dette de la commune s'élève à 867 € par habitant.

2,9/5Bien

Dette par habitant

867 € / hab.

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2023Précision : Commune

Evolution de la dette par habitant

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AnnéeValeur (€ / hab.)
20161 276
20171 198
20181 241
20191 174
20201 103
20211 026
2022959
2023867

Source : Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2016-2023Précision : Commune

Taxe d'habitation

18 %

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe d'habitation

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AnnéeValeur (%)
201818
201918
202018
202118
202218
202318
202418

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Taxe foncière

41 %

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe foncière

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AnnéeValeur (%)
201823
201923
202023
202138
202238
202341
202441

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Emploi dans le quartier Écarts

Le taux de chômage est de 6 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 4,5/5.

3,1/5Bien

Taux de chômage

6 %

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du taux de chômage

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (%)
20108
20118
20128
20138
20148
20159
20169
20179
20189
20199
20209
20216
20228
20238
20248
20258
20268
20278
20288
20298

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Annonces d'emploi

Moyen

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Pôle emploi | 2024Précision : Commune

Diversité de l'emploi

4,5/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Commune

Evolution du nombre d'entreprises

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeEntreprises crééesEntreprises fermées
201019056
201118674
201216677
201314063
201415196
2015153109
201615481
201718699
2018198103
201920373
202022192
2021230116
2022250100
2023220118
2024233115
2025239118
2026245122
2027251125
2028256128
2029262132

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2023Précision : Commune

Santé dans le quartier Écarts

On y recense 1 médecin. L'hôpital le plus proche est à 9 km.

1,0/5Faible

Médecin

1

Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Pharmacie

0,9 kmau plus proche

Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Hôpital

9 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Politique dans le quartier Écarts

Aux élections municipales de 2020, la tendance politique majoritaire est « Gauche » (74 %).

Forces politiques

Source : Ministère de l'intérieur | Elections municipales | 2020Précision : Commune

Population dans le quartier Écarts

Le quartier Écarts compte 2 902 habitants, avec un âge moyen de 41 ans. Le revenu moyen par habitant est de 3 274 € net par mois. La population a évolué de −6,7 % entre 2016 et 2021.

Nombre d'habitants

2 902

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'habitants

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20103 098
20113 127
20123 156
20133 247
20143 248
20153 146
20163 112
20173 077
20183 161
20193 137
20203 124
20212 902
20223 053
20233 042
20243 030
20253 019
20263 007
20272 996
20282 984
20292 972

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Catégories professionnelles

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Diplôme des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Revenu moyen par habitant

3 274 € net / mois

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du revenu moyen par habitant

Voir les données
AnnéeValeur (€ net / mois)
20203 087
20213 274

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2012-2021Précision : Quartier

Sexe

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Vie de couple

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de familles

861

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de familles

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2010896
2011904
2012912
2013940
2014942
2015930
2016920
2017910
2018901
2019897
2020895
2021861
2022889
2023886
2024883
2025880
2026877
2027874
2028871
2029868

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population scolarisée

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Age moyen

41 ans

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution de l'âge moyen

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (ans)
201038
201138
201238
201338
201438
201539
201639
201739
201840
201940
202041
202141
202241
202341
202442
202542
202642
202743
202843
202943

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Croissance démographique

-7,1 %

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | 2019-2021Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

449

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
2013577
2014579
2015465
2016460
2017455
2018451
2019449
2020449
2021449
2022403
2023387
2024372
2025356
2026340
2027324
2028309
2029293

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Flux migratoire

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Nationalité des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'étrangers

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
201034
201135
201235
201336
201436
201548
201648
201747
201846
201946
202046
202172
202259
202362
202464
202567
202669
202771
202874
202976

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population par immigration

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'immigrés

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
2010115
2011116
2012117
2013120
2014121
2015121
2016119
2017118
2018140
2019139
2020139
2021130
2022139
2023141
2024143
2025145
2026147
2027149
2028151
2029154

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Autour du quartier

Les autres quartiers de Velaux

Le quartier Écarts fait partie de la ville de Velaux. Voir toutes les données de la ville de Velaux (13880)

Questions fréquentes

Vivre dans le quartier Écarts : vos questions

Fait-il bon vivre dans le quartier Écarts ?

Avec une note globale de 2,7/5, le quartier Écarts obtient l'appréciation « bien » sur l'ensemble des thèmes analysés. Ses points forts : environnement (5,0/5), commerces (3,6/5). Points de vigilance : santé (1,0/5), sport, loisirs et culture (1,3/5), éducation (1,5/5).

Quel est le prix de l'immobilier dans le quartier Écarts ?

Le prix moyen à l'achat d'une maison est de 4 558 €/m². Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 17 €/m². 79 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Quel est le niveau de sécurité dans le quartier Écarts ?

La sécurité dans le quartier Écarts obtient la note de 2,5/5. Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 227 en 2021. Il a évolué de +0,9 % entre 2018 et 2023.

Combien d'habitants vivent dans le quartier Écarts ?

Le quartier Écarts compte 2 902 habitants, avec un âge moyen de 41 ans. Le revenu moyen par habitant est de 3 274 € net par mois. La population a évolué de −6,7 % entre 2016 et 2021.

Dans quelle ville se trouve le quartier Écarts ?

Le quartier Écarts se situe à Velaux (13880), dans le département Bouches-du-Rhône (13) (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).

Quelles sont les écoles dans le quartier Écarts ?

Les familles y trouvent 5 crèches et 1 collège.

Quel est le taux de chômage dans le quartier Écarts ?

Le taux de chômage est de 6 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 4,5/5.

Sources des données

Les notes et statistiques de cette fiche sont calculées par Chacun Son Lieu à partir de données publiques et ouvertes : Ministère de la Transition écologique et solidaire, Chacun Son Lieu, Insee, Etalab, Prevair, Observatoire des territoires, Observatoire des réseaux mobiles, Météo France, European Commission, OpenStreetMap, DVF, Ministère de l'économie, des finances et de la relance, Ministère chargé du logement, Ministère de la Transition Écologique, Onisep, Education Nationale, Ministère de l'intérieur, CNC, Ministère des sports, ARCEP, Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales, Direction Générale des Finances Publiques, Pôle emploi, Elections municipales. La source et la précision géographique de chaque indicateur sont indiquées sous celui-ci.

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