Quartier · Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

Quartier Nord À Saint-Germain-lès-Corbeil (91250) · avis, données et statistiques

3,2/5 Bien Note globale sur 11 thèmes · voir le détail

Nord est un quartier de la commune de Saint-Germain-lès-Corbeil (91250). Ce quartier, au paysage urbain et à l'ambiance animée, abrite 2870 habitants qui ont une moyenne d'âge de 42 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de loisir, d'éducation, de santé, de transport, de commerce.

Comparer avec d'autres quartiers
En bref

Le quartier Nord en un coup d'œil

Chaque thème est noté sur 5 à partir des données publiques les plus récentes. Cliquez sur un thème pour voir le détail.

Points forts

  • Commerces 5,0/5
  • Numérique 5,0/5
  • Environnement 4,1/5

Points de vigilance

  • Sport, loisirs et culture 1,6/5
  • Transports 2,0/5
  • Éducation 2,3/5
Carte

Carte du quartier Nord

Le quartier et ses voisins à Saint-Germain-lès-Corbeil (cliquez sur un quartier pour ouvrir sa fiche). Affichez les écoles, commerces, transports ou services de santé grâce à la barre en bas de la carte.

Score d'affinité

Ce quartier est-il fait pour vous ?

Répondez à quelques questions sur votre mode de vie et découvrez à quel point le quartier Nord correspond à vos attentes.

  • Style de vie et préférences
  • Critères socio-démographiques
  • Mobilité et environnement
--%

Score d'affinité avec
Quartier Nord

Environnement dans le quartier Nord

Le paysage y est plutôt urbain et l'ambiance animée. Les espaces verts obtiennent la note de 4,6/5 et la qualité de l'air 3,1/5. 2 risques naturels ou technologiques sont recensés.

4,1/5Très bien

Paysage

Ville

Source : Ministère de la Transition écologique et solidaire | 2024Précision : Quartier

Ambiance

Animée

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Grande ville à proximité

Paris (75000)à 29,5 km en voiture

Source : Insee | Chacun Son Lieu | 2024Précision : Commune

Espaces verts

4,6/5

Source : Chacun Son Lieu | Etalab | 2025Précision : Quartier

Qualité de l'air

3,1/5

Source : Chacun Son Lieu | Prevair | 2024Précision : Commune

Risques naturels ou technologiques

  • Risques d'innondation
  • Risques de mouvement de terrain

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Commune

Accès au littoral et à la montagne

  • Littoral236 km
  • Montagne234 km

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Quartier

Nuisance électromagnétique

Moyen

Niveau : moyen

Source : Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Catastrophes naturelles

10

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des territoires | 1982-2024Précision : Commune

Météo

  • EnsoleillementÉlevé
  • PrécipitationFaible

Source : Chacun Son Lieu | Météo France | European Commission | 2024Précision : Quartier

Transports dans le quartier Nord

La desserte en bus obtient la note de 2,0/5. La gare la plus proche est à 3 km. L'aéroport le plus proche est à 18,9 km.

2,0/5Moyen

Ferroviaire

  • Grande ligne3 km

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Bus

2,0/5

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Aéroport

18,9 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Immobilier dans le quartier Nord

Le prix moyen à l'achat est de 3 455 €/m² pour un appartement et de 3 743 €/m² pour une maison. Pour les appartements, il a évolué de +16,8 % entre 2018 et 2023. Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 19 €/m². 77 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

2,8/5Bien

Prix de l'immobilier à l'achat

  • Achat appartement3 455 €/m²
    Niveau : élevé
  • Achat maison3 743 €/m²
    Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2023Précision : Quartier

Evolution des prix à l'achat

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeAchat appartementAchat maison
20143 2832 843
20153 0832 873
20162 9872 876
20173 2882 879
20182 9582 938
20193 1583 129
20203 3923 239
20213 4733 439
20223 6943 755
20233 4553 743
20243 5693 783
20253 6223 895
20263 6764 006
20273 7294 117
20283 7824 228
20293 8354 340

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2014-2023Précision : Quartier

Prix de l'immobilier à la location

  • Location appartement19 €/m²
    Niveau : très élevé
  • Location maison13 €/m²
    Niveau : moyen

Source : Ministère chargé du logement | 2024Précision : Commune

Ventes de logements

  • Vente d'appartements147
    Niveau : faible
  • Vente de maisons202
    Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Evolution des ventes de logements

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeVente d'appartementsVente de maisons
20141516
20151919
20161625
20171629
20181024
20191724
20201715
20211218
20221421
20231111
20241217
20251216
20261115
20271115
20281014
20291013

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

537

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2013497
2014497
2015538
2016539
2017540
2018540
2019540
2020540
2021537
2022554
2023559
2024564
2025569
2026574
2027579
2028584
2029589

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Tension du marché immobilier

Très élevé

Niveau : très élevé

Source : Ministère de la Transition Écologique | 2024Précision : Commune

Potentiel de plus-value

3,7/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Rentabilité locative

6,6 % / an

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Pourcentage de HLM

13 %

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du pourcentage de HLM

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AnnéeValeur (%)
201016
201116
201216
201316
201416
201515
201615
201714
201814
201914
202014
202113

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type de logement

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de pièces des logements

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Ancienneté des logements

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de logements

1 227

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de logements

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2010952
2011952
2012952
2013952
2014952
20151 190
20161 190
20171 190
20181 190
20191 190
20201 190
20211 227
20221 292
20231 323
20241 354
20251 384
20261 415
20271 445
20281 476
20291 506

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution des types d'occupants

Voir les données
AnnéePropriétaireLocataire
20107426
20117426
20127426
20137426
20147426
20157624
20167624
20177624
20187624
20197624
20207624
20217723

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Commerces dans le quartier Nord

On y compte notamment 3 boulangeries, 2 supermarchés, 12 restaurants et 3 banques. Le centre commercial le plus proche est à 4,7 km.

5,0/5Excellent

Alimentaire

  • Alimentation générale7
    Niveau : très élevé
  • Boulangerie, Pâtisserie3
    Niveau : très élevé
  • Boucherie, Charcuterie2
    Niveau : très élevé
  • Supermarché2
    Niveau : très élevé
  • Marché municipal2,9 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Poissonnerie4,7 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Restauration et boisson

  • Restaurant12
    Niveau : très élevé
  • Bar, Café2 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Service

  • La Poste1,6 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Banque3
    Niveau : moyen
  • Cordonnerie1
    Niveau : très faible
  • Pressing1,4 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Autre commerce

  • Centre commercial4,7 km
  • Coiffeur2
    Niveau : élevé
  • Station service2
    Niveau : très élevé
  • Fleuriste2 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Presse2,2 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Tabac2,6 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Éducation dans le quartier Nord

Les familles y trouvent 2 crèches et 1 école.

2,3/5Moyen

Structures éducatives

  • Crèche2
    Niveau : élevé
  • Ecole1
    Niveau : faible
  • Collège1,6 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Lycée3,3 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Onisep | Insee | 2025Précision : Quartier

Taux de réussite au brevet des collèges

  1. Collège La Tuilerie90 %

Source : Education Nationale | 2021Précision : Commune

Evolution moyenne des taux de réussite aux diplômes

Voir les données
AnnéeValeur (%)
201589
201693
201793
201877
201994
202092
202190

Source : Education Nationale | 2010-2023Précision : Commune

Sécurité dans le quartier Nord

Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 189 en 2021. Il a évolué de −27,3 % entre 2018 et 2023.

2,5/5Bien

Nombre estimé d'actes d'insécurité

189

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2021Précision : Commune

Evolution estimée du nombre d'actes d'insécurité

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2016300
2017293
2018260
2019222
2020203
2021224
2022206
2023189
2024165
2025149
2026134
2027118
2028102
202986

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2012-2021Précision : Commune

Sport, loisirs et culture dans le quartier Nord

Notes obtenues pour le sport (1,0/5), les loisirs (3,0/5). 1 discipline sportive est pratiquée dans les équipements recensés.

1,6/5Moyen

Sport

1,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Loisir

3,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Liste des sports

  • Fitness

Source : Ministère des sports | 2025Précision : Quartier

Liste des loisirs

  • Institut de beauté

Source : Insee | CNC | OpenStreetMap | Ministère des sports | 2025Précision : Quartier

Numérique dans le quartier Nord

L'Internet domestique (fibre, ADSL) obtient la note de 5,0/5 et l'Internet mobile 5,0/5.

5,0/5Excellent

Internet domestique

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | ARCEP | 2024Précision : Quartier

Internet mobile

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Fiscalité dans le quartier Nord

Le taux de la taxe foncière est de 35 % et celui de la taxe d'habitation de 14 %. La dette de la commune s'élève à 220 € par habitant.

3,6/5Très bien

Dette par habitant

220 € / hab.

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2023Précision : Commune

Evolution de la dette par habitant

Voir les données
AnnéeValeur (€ / hab.)
201668
2017340
2018299
2019256
2020257
2021311
2022265
2023220

Source : Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2016-2023Précision : Commune

Taxe d'habitation

14 %

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe d'habitation

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AnnéeValeur (%)
201814
201914
202014
202114
202214
202314
202414

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Taxe foncière

35 %

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe foncière

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AnnéeValeur (%)
201816
201916
202016
202133
202236
202336
202435

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Emploi dans le quartier Nord

Le taux de chômage est de 8 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 4,8/5.

3,2/5Bien

Taux de chômage

8 %

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du taux de chômage

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (%)
20107
20117
20127
20137
20147
20159
20169
20179
20189
20199
20209
20218
20229
202310
202410
202510
202610
202710
202811
202911

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Annonces d'emploi

Moyen

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Pôle emploi | 2024Précision : Commune

Diversité de l'emploi

4,8/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Commune

Evolution du nombre d'entreprises

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeEntreprises crééesEntreprises fermées
201012535
20118329
20128851
20139343
20149764
20159255
201610964
20179965
201810555
201913256
202015372
202115697
202215472
202315384
202415688
202516292
202616795
202717299
2028177103
2029182107

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2023Précision : Commune

Santé dans le quartier Nord

On y recense 2 médecins. L'hôpital le plus proche est à 2,5 km.

3,2/5Bien

Médecin

2

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Pharmacie

1,5 kmau plus proche

Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Hôpital

2,5 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Politique dans le quartier Nord

Aux élections municipales de 2020, la tendance politique majoritaire est « Droite » (84 %).

Forces politiques

Source : Ministère de l'intérieur | Elections municipales | 2020Précision : Commune

Population dans le quartier Nord

Le quartier Nord compte 2 870 habitants, avec un âge moyen de 42 ans. Le revenu moyen par habitant est de 3 769 € net par mois. La population a évolué de −0,7 % entre 2016 et 2021.

Nombre d'habitants

2 870

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'habitants

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20102 343
20112 364
20122 386
20132 438
20142 430
20152 883
20162 889
20172 895
20182 892
20192 894
20202 890
20212 870
20223 085
20233 147
20243 209
20253 271
20263 333
20273 395
20283 457
20293 519

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Catégories professionnelles

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Diplôme des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Revenu moyen par habitant

3 769 € net / mois

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du revenu moyen par habitant

Voir les données
AnnéeValeur (€ net / mois)
20203 449
20213 769

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2012-2021Précision : Quartier

Sexe

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Vie de couple

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de familles

873

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de familles

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2010671
2011678
2012684
2013700
2014699
2015901
2016903
2017905
2018905
2019906
2020906
2021873
2022981
20231 007
20241 033
20251 059
20261 085
20271 111
20281 138
20291 164

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population scolarisée

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Age moyen

42 ans

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution de l'âge moyen

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (ans)
201038
201138
201238
201338
201438
201541
201641
201741
201841
201941
202041
202142
202242
202343
202443
202544
202644
202744
202845
202945

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Croissance démographique

-0,7 %

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | 2019-2021Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

537

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
2013497
2014497
2015538
2016539
2017540
2018540
2019540
2020540
2021537
2022554
2023559
2024564
2025569
2026574
2027579
2028584
2029589

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Flux migratoire

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Nationalité des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'étrangers

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
201084
201185
201286
201388
201487
2015130
2016131
2017131
2018131
2019130
2020130
2021144
2022152
2023158
2024164
2025170
2026176
2027182
2028188
2029194

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population par immigration

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'immigrés

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
2010143
2011145
2012146
2013149
2014148
2015220
2016221
2017221
2018221
2019220
2020220
2021270
2022266
2023277
2024288
2025299
2026310
2027321
2028332
2029343

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Autour du quartier

Les autres quartiers de Saint-Germain-lès-Corbeil

Le quartier Nord fait partie de la ville de Saint-Germain-lès-Corbeil. Voir toutes les données de la ville de Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

Questions fréquentes

Vivre dans le quartier Nord : vos questions

Fait-il bon vivre dans le quartier Nord ?

Avec une note globale de 3,2/5, le quartier Nord obtient l'appréciation « bien » sur l'ensemble des thèmes analysés. Ses points forts : commerces (5,0/5), numérique (5,0/5), environnement (4,1/5). Points de vigilance : sport, loisirs et culture (1,6/5), transports (2,0/5), éducation (2,3/5).

Quel est le prix de l'immobilier dans le quartier Nord ?

Le prix moyen à l'achat est de 3 455 €/m² pour un appartement et de 3 743 €/m² pour une maison. Pour les appartements, il a évolué de +16,8 % entre 2018 et 2023. Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 19 €/m². 77 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Quel est le niveau de sécurité dans le quartier Nord ?

La sécurité dans le quartier Nord obtient la note de 2,5/5. Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 189 en 2021. Il a évolué de −27,3 % entre 2018 et 2023.

Combien d'habitants vivent dans le quartier Nord ?

Le quartier Nord compte 2 870 habitants, avec un âge moyen de 42 ans. Le revenu moyen par habitant est de 3 769 € net par mois. La population a évolué de −0,7 % entre 2016 et 2021.

Dans quelle ville se trouve le quartier Nord ?

Le quartier Nord se situe à Saint-Germain-lès-Corbeil (91250), dans le département Essonne (91) (région Île-de-France).

Quelles sont les écoles dans le quartier Nord ?

Les familles y trouvent 2 crèches et 1 école.

Quel est le taux de chômage dans le quartier Nord ?

Le taux de chômage est de 8 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 4,8/5.

Sources des données

Les notes et statistiques de cette fiche sont calculées par Chacun Son Lieu à partir de données publiques et ouvertes : Ministère de la Transition écologique et solidaire, Chacun Son Lieu, Insee, Etalab, Prevair, Observatoire des territoires, Observatoire des réseaux mobiles, Météo France, European Commission, OpenStreetMap, DVF, Ministère de l'économie, des finances et de la relance, Ministère chargé du logement, Ministère de la Transition Écologique, Onisep, Education Nationale, Ministère de l'intérieur, Ministère des sports, CNC, ARCEP, Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales, Direction Générale des Finances Publiques, Pôle emploi, Elections municipales. La source et la précision géographique de chaque indicateur sont indiquées sous celui-ci.

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