Quartier · Meulan-en-Yvelines (78250)

Quartier Annonciades À Meulan-en-Yvelines (78250) · avis, données et statistiques

4,0/5 Très bien Note globale sur 11 thèmes · voir le détail

Annonciades est un quartier de la commune de Meulan-en-Yvelines (78250). Ce quartier, au paysage urbain et à l'ambiance animée, abrite 1835 habitants qui ont une moyenne d'âge de 37 ans, ont des revenus modérés, vivent majoritairement en célibataire, et sont principalement locataires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de sport, de loisir, d'éducation, de santé, de transport, de commerce.

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En bref

Le quartier Annonciades en un coup d'œil

Chaque thème est noté sur 5 à partir des données publiques les plus récentes. Cliquez sur un thème pour voir le détail.

Carte

Carte du quartier Annonciades

Le quartier et ses voisins à Meulan-en-Yvelines (cliquez sur un quartier pour ouvrir sa fiche). Affichez les écoles, commerces, transports ou services de santé grâce à la barre en bas de la carte.

Score d'affinité

Ce quartier est-il fait pour vous ?

Répondez à quelques questions sur votre mode de vie et découvrez à quel point le quartier Annonciades correspond à vos attentes.

  • Style de vie et préférences
  • Critères socio-démographiques
  • Mobilité et environnement
--%

Score d'affinité avec
Quartier Annonciades

Environnement dans le quartier Annonciades

Le paysage y est plutôt urbain et l'ambiance animée. Les espaces verts obtiennent la note de 4,5/5 et la qualité de l'air 2,9/5. 2 risques naturels ou technologiques sont recensés.

4,8/5Excellent

Paysage

Ville

Source : Ministère de la Transition écologique et solidaire | 2024Précision : Quartier

Ambiance

Animée

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Grande ville à proximité

Paris (75000)à 36,2 km en voiture

Source : Insee | Chacun Son Lieu | 2024Précision : Commune

Espaces verts

4,5/5

Source : Chacun Son Lieu | Etalab | 2025Précision : Quartier

Ville fleurie

✿✿✿✿

Label Villes et Villages Fleuris : 2 fleurs sur 4

Source : Villes et Villages Fleuris | 2024Précision : Commune

Qualité de l'air

2,9/5

Source : Chacun Son Lieu | Prevair | 2024Précision : Commune

Risques naturels ou technologiques

  • Risques d'innondation
  • Risques de mouvement de terrain

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Commune

Accès au littoral et à la montagne

  • Littoral152 km
  • Montagne312 km

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Quartier

Nuisance électromagnétique

Faible

Niveau : faible

Source : Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Catastrophes naturelles

12

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des territoires | 1982-2024Précision : Commune

Météo

  • EnsoleillementÉlevé
  • PrécipitationFaible

Source : Chacun Son Lieu | Météo France | European Commission | 2024Précision : Quartier

Transports dans le quartier Annonciades

La desserte en bus obtient la note de 4,0/5. On y trouve 2 lignes ferroviaire. L'aéroport le plus proche est à 42,7 km.

5,0/5Excellent

Ferroviaire

  • Grande ligneSNCFTransilien J

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Bus

4,0/5

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Aéroport

42,7 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Immobilier dans le quartier Annonciades

Le prix moyen à l'achat est de 2 404 €/m² pour un appartement et de 2 877 €/m² pour une maison. Pour les appartements, il a évolué de +8,2 % entre 2019 et 2023. Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 18 €/m². 41 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

3,0/5Bien

Prix de l'immobilier à l'achat

  • Achat appartement2 404 €/m²
    Niveau : moyen
  • Achat maison2 877 €/m²
    Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2023Précision : Quartier

Evolution des prix à l'achat

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeAchat appartementAchat maison
2015–2 321
20172 130–
20192 2222 319
20202 229–
20212 404–
20222 5323 098
20232 4042 877
20242 5453 044
20252 6063 136
20262 6673 227
20272 7283 319
20282 7893 411
20292 8503 503

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2014-2023Précision : Quartier

Prix de l'immobilier à la location

  • Location appartement18 €/m²
    Niveau : très élevé
  • Location maison12 €/m²
    Niveau : faible

Source : Ministère chargé du logement | 2024Précision : Commune

Ventes de logements

  • Vente d'appartements41
    Niveau : faible
  • Vente de maisons22
    Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Evolution des ventes de logements

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeVente d'appartementsVente de maisons
2015–3
201710–
201977
20207–
20215–
2022125
202387
202487
202587
202688
202788
202889
202989

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

715

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2013756
2014777
2015910
2016905
2017900
2018902
2019902
2020910
2021715
2022871
2023875
2024878
2025882
2026885
2027889
2028893
2029896

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Provenance principale des nouveaux habitants

  1. Mureaux (78130)127 hab.

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Tension du marché immobilier

Très élevé

Niveau : très élevé

Source : Ministère de la Transition Écologique | 2024Précision : Commune

Potentiel de plus-value

3,2/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Rentabilité locative

9 % / an

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Pourcentage de HLM

45 %

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du pourcentage de HLM

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AnnéeValeur (%)
201050
201150
201250
201350
201450
201544
201644
201743
201843
201943
202043
202145

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type de logement

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de pièces des logements

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Ancienneté des logements

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de logements

754

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de logements

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2010739
2011739
2012739
2013739
2014739
2015794
2016794
2017794
2018794
2019794
2020794
2021754
2022801
2023807
2024812
2025817
2026822
2027827
2028833
2029838

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution des types d'occupants

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AnnéePropriétaireLocataire
20104060
20114060
20124060
20134060
20144060
20153961
20163961
20173961
20183961
20193961
20203961
20214159

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Commerces dans le quartier Annonciades

On y compte notamment 1 boulangerie, 6 restaurants et 1 bar ou café. Le centre commercial le plus proche est à 4,4 km.

4,5/5Excellent

Alimentaire

  • Alimentation générale3
    Niveau : très élevé
  • Boulangerie, Pâtisserie1
    Niveau : élevé
  • Boucherie, Charcuterie0,9 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Supermarché1 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Marché municipal1,2 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Poissonnerie0,9 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Restauration et boisson

  • Restaurant6
    Niveau : élevé
  • Bar, Café1
    Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Service

  • La Poste1
    Niveau : élevé
  • Banque0,8 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Cordonnerie1 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Pressing0,8 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Autre commerce

  • Centre commercial4,4 km
  • Coiffeur1
    Niveau : élevé
  • Station service1,7 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Fleuriste0,9 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Presse0,8 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Tabac2,2 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Éducation dans le quartier Annonciades

Les familles y trouvent 4 crèches, 5 écoles, 1 collège et 1 lycée.

4,9/5Excellent

Structures éducatives

  • Crèche4
    Niveau : très élevé
  • Ecole5
    Niveau : très élevé
  • Collège1
    Niveau : élevé
  • Lycée1
    Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Onisep | Insee | 2025Précision : Quartier

Taux de réussite au brevet des collèges

  1. Collège Mercier Saint-Paul94 %
  2. Collège Henri IV75 %

Source : Education Nationale | 2021Précision : Commune

Evolution moyenne des taux de réussite aux diplômes

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AnnéeValeur (%)
201590
201686
201790
201895
201989
202092
202184

Source : Education Nationale | 2010-2023Précision : Commune

Sécurité dans le quartier Annonciades

Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 328 en 2021. Il a évolué de −18,2 % entre 2018 et 2023.

2,5/5Bien

Nombre estimé d'actes d'insécurité

328

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2021Précision : Commune

Evolution estimée du nombre d'actes d'insécurité

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2016486
2017468
2018401
2019419
2020362
2021418
2022364
2023328
2024318
2025299
2026279
2027260
2028241
2029221

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2012-2021Précision : Commune

Sport, loisirs et culture dans le quartier Annonciades

Notes obtenues pour le sport (2,0/5), les loisirs (5,0/5). 6 disciplines sportives sont pratiquées dans les équipements recensés.

2,7/5Bien

Sport

2,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Loisir

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Liste des sports

  • Basket-Ball
  • Football
  • Football en salle (Futsal)
  • Tir à l'arc
  • Beach volley
  • Volley-ball

Source : Ministère des sports | 2025Précision : Quartier

Liste des loisirs

  • Conservatoire, Cours de musique et chant
  • Institut de beauté

Source : Insee | CNC | OpenStreetMap | Ministère des sports | 2025Précision : Quartier

Numérique dans le quartier Annonciades

L'Internet domestique (fibre, ADSL) obtient la note de 4,9/5 et l'Internet mobile 5,0/5.

4,9/5Excellent

Internet domestique

4,9/5

Source : Chacun Son Lieu | ARCEP | 2024Précision : Quartier

Internet mobile

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Fiscalité dans le quartier Annonciades

Le taux de la taxe foncière est de 36 % et celui de la taxe d'habitation de 18 %. La dette de la commune s'élève à 560 € par habitant.

3,2/5Bien

Dette par habitant

560 € / hab.

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2023Précision : Commune

Evolution de la dette par habitant

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AnnéeValeur (€ / hab.)
2016656
2017583
2018533
2019514
2020781
2021702
2022635
2023560

Source : Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2016-2023Précision : Commune

Taxe d'habitation

18 %

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe d'habitation

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AnnéeValeur (%)
201818
201918
202018
202118
202218
202318
202418

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Taxe foncière

36 %

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe foncière

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AnnéeValeur (%)
201824
201924
202024
202136
202236
202336
202436

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Emploi dans le quartier Annonciades

Le taux de chômage est de 13 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 4,5/5.

3,5/5Très bien

Taux de chômage

13 %

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du taux de chômage

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (%)
201014
201114
201214
201314
201414
201515
201615
201715
201815
201915
202015
202113
202215
202315
202415
202515
202615
202715
202815
202915

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Annonces d'emploi

Faible

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Pôle emploi | 2024Précision : Commune

Diversité de l'emploi

4,5/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Commune

Evolution du nombre d'entreprises

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeEntreprises crééesEntreprises fermées
201010631
201112644
201211250
201314167
201411669
201511270
201611557
201713660
201816368
201917166
202024197
202124699
202222486
2023224116
2024241106
2025252111
2026263116
2027274121
2028285126
2029296130

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2023Précision : Commune

Santé dans le quartier Annonciades

On y recense 3 médecins et 1 pharmacie. L'hôpital le plus proche est à 0,7 km.

5,0/5Excellent

Médecin

3

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Pharmacie

1

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Hôpital

0,7 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Politique dans le quartier Annonciades

Aux élections municipales de 2020, la tendance politique majoritaire est « Droite » (53 %).

Forces politiques

Source : Ministère de l'intérieur | Elections municipales | 2020Précision : Commune

Population dans le quartier Annonciades

Le quartier Annonciades compte 1 835 habitants, avec un âge moyen de 37 ans. Le revenu moyen par habitant est de 2 037 € net par mois. La population a évolué de +0,8 % entre 2016 et 2021.

Nombre d'habitants

1 835

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'habitants

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20101 768
20111 783
20121 799
20131 799
20141 848
20151 851
20161 821
20171 791
20181 746
20191 745
20201 806
20211 835
20221 802
20231 802
20241 802
20251 803
20261 803
20271 803
20281 804
20291 804

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Catégories professionnelles

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Diplôme des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Revenu moyen par habitant

2 037 € net / mois

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du revenu moyen par habitant

Voir les données
AnnéeValeur (€ net / mois)
20202 073
20212 037

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2012-2021Précision : Quartier

Sexe

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Vie de couple

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de familles

453

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de familles

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2010470
2011475
2012480
2013480
2014494
2015488
2016482
2017475
2018476
2019476
2020480
2021453
2022472
2023471
2024470
2025469
2026468
2027467
2028466
2029465

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population scolarisée

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Age moyen

37 ans

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution de l'âge moyen

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (ans)
201037
201137
201237
201337
201437
201538
201638
201737
201836
201936
202038
202137
202237
202337
202437
202537
202637
202737
202837
202937

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Croissance démographique

1,6 %

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | 2019-2021Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

715

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
2013756
2014777
2015910
2016905
2017900
2018902
2019902
2020910
2021715
2022871
2023875
2024878
2025882
2026885
2027889
2028893
2029896

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Flux migratoire

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Nationalité des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'étrangers

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
2010145
2011146
2012147
2013147
2014151
2015262
2016257
2017253
2018246
2019245
2020254
2021372
2022331
2023349
2024366
2025383
2026401
2027418
2028435
2029452

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population par immigration

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'immigrés

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
2010222
2011224
2012226
2013226
2014232
2015303
2016298
2017293
2018286
2019285
2020294
2021411
2022357
2023369
2024382
2025395
2026407
2027420
2028432
2029445

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Autour du quartier

Les autres quartiers de Meulan-en-Yvelines

Le quartier Annonciades fait partie de la ville de Meulan-en-Yvelines. Voir toutes les données de la ville de Meulan-en-Yvelines (78250)

Palmarès

Le quartier Annonciades dans les classements

Le quartier Annonciades figure dans 1 classement de Chacun Son Lieu.

Questions fréquentes

Vivre dans le quartier Annonciades : vos questions

Fait-il bon vivre dans le quartier Annonciades ?

Avec une note globale de 4,0/5, le quartier Annonciades obtient l'appréciation « très bien » sur l'ensemble des thèmes analysés. Ses points forts : transports (5,0/5), santé (5,0/5), éducation (4,9/5).

Quel est le prix de l'immobilier dans le quartier Annonciades ?

Le prix moyen à l'achat est de 2 404 €/m² pour un appartement et de 2 877 €/m² pour une maison. Pour les appartements, il a évolué de +8,2 % entre 2019 et 2023. Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 18 €/m². 41 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Quel est le niveau de sécurité dans le quartier Annonciades ?

La sécurité dans le quartier Annonciades obtient la note de 2,5/5. Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 328 en 2021. Il a évolué de −18,2 % entre 2018 et 2023.

Combien d'habitants vivent dans le quartier Annonciades ?

Le quartier Annonciades compte 1 835 habitants, avec un âge moyen de 37 ans. Le revenu moyen par habitant est de 2 037 € net par mois. La population a évolué de +0,8 % entre 2016 et 2021.

Dans quelle ville se trouve le quartier Annonciades ?

Le quartier Annonciades se situe à Meulan-en-Yvelines (78250), dans le département Yvelines (78) (région Île-de-France).

Quelles sont les écoles dans le quartier Annonciades ?

Les familles y trouvent 4 crèches, 5 écoles, 1 collège et 1 lycée.

Quel est le taux de chômage dans le quartier Annonciades ?

Le taux de chômage est de 13 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 4,5/5.

Sources des données

Les notes et statistiques de cette fiche sont calculées par Chacun Son Lieu à partir de données publiques et ouvertes : Ministère de la Transition écologique et solidaire, Chacun Son Lieu, Insee, Etalab, Villes et Villages Fleuris, Prevair, Observatoire des territoires, Observatoire des réseaux mobiles, Météo France, European Commission, OpenStreetMap, DVF, Ministère de l'économie, des finances et de la relance, Ministère chargé du logement, Ministère de la Transition Écologique, Onisep, Education Nationale, Ministère de l'intérieur, Ministère des sports, CNC, ARCEP, Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales, Direction Générale des Finances Publiques, Pôle emploi, Elections municipales. La source et la précision géographique de chaque indicateur sont indiquées sous celui-ci.

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