Quartier · Lieusaint (77127)

Quartier NORD-OUEST À Lieusaint (77127) · avis, données et statistiques

3,7/5 Très bien Note globale sur 11 thèmes · voir le détail

3 505 €/m²à l'achat (maison)

NORD-OUEST est un quartier de la commune de Lieusaint (77127). Ce quartier, au paysage urbain et à l'ambiance animée,Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de sport, de loisir, d'éducation, de santé, de transport, de commerce.

Comparer avec d'autres quartiers

En bref

Le quartier NORD-OUEST en un coup d'œil

Chaque thème est noté sur 5 à partir des données publiques les plus récentes. Cliquez sur un thème pour voir le détail.

Points forts

Environnement 5,0/5
Éducation 5,0/5
Numérique 5,0/5

Carte

Carte du quartier NORD-OUEST

Le quartier et ses voisins à Lieusaint (cliquez sur un quartier pour ouvrir sa fiche). Affichez les écoles, commerces, transports ou services de santé grâce à la barre en bas de la carte.

Score d'affinité

Ce quartier est-il fait pour vous ?

Répondez à quelques questions sur votre mode de vie et découvrez à quel point le quartier NORD-OUEST correspond à vos attentes.

Style de vie et préférences
Critères socio-démographiques
Mobilité et environnement

--%

Score d'affinité avec
Quartier NORD-OUEST

Environnement dans le quartier NORD-OUEST

Le paysage y est plutôt urbain et l'ambiance animée. Les espaces verts obtiennent la note de 4,5/5 et la qualité de l'air 3,6/5. 2 risques naturels ou technologiques sont recensés.

5,0/5Excellent

Paysage

Ville

Source : Ministère de la Transition écologique et solidaire | 2024Précision : Quartier

Ambiance

Animée

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Grande ville à proximité

Paris (75000)à 47 km en voiture

Source : Insee | Chacun Son Lieu | 2024Précision : Commune

Espaces verts

4,5/5

Source : Chacun Son Lieu | Etalab | 2025Précision : Quartier

Qualité de l'air

3,6/5

Source : Chacun Son Lieu | Prevair | 2024Précision : Commune

Risques naturels ou technologiques

Risques industriels
Risques de mouvement de terrain

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Commune

Accès au littoral et à la montagne

Littoral173 km
Montagne232 km

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Quartier

Nuisance électromagnétique

Très élevé

Niveau : très élevé

Source : Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Catastrophes naturelles

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des territoires | 1982-2024Précision : Commune

Météo

EnsoleillementÉlevé
PrécipitationFaible

Source : Chacun Son Lieu | Météo France | European Commission | 2024Précision : Quartier

Transports dans le quartier NORD-OUEST

La desserte en bus obtient la note de 3,0/5. La gare la plus proche est à 2,7 km. L'aéroport le plus proche est à 21,9 km.

3,0/5Bien

Ferroviaire

Grande ligne2,7 km

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Bus

3,0/5

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Aéroport

21,9 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Immobilier dans le quartier NORD-OUEST

Le prix moyen à l'achat d'une maison est de 3 505 €/m². Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 18 €/m².

3,2/5Bien

Prix de l'immobilier à l'achat

Achat maison3 505 €/m²
Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2023Précision : Quartier

Evolution des prix à l'achat

Évolution↗ +28,5 %2018 → 2023
Projection↗ +17,7 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Valeur (€/m²)
2014	2 455
2015	2 385
2016	2 579
2017	2 635
2018	2 727
2019	2 583
2020	3 104
2021	3 175
2022	3 380
2023	3 505
2024	3 541
2025	3 667
2026	3 792
2027	3 917
2028	4 042
2029	4 167

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2014-2023Précision : Quartier

Prix de l'immobilier à la location

Location appartement18 €/m²
Niveau : très élevé
Location maison12 €/m²
Niveau : faible

Source : Ministère chargé du logement | 2024Précision : Commune

Evolution des prix à la location

Location appartementÉvolution↗ +20 %2019 → 2024
Location appartementProjection↗ +5,9 %2025 → 2029
Location maisonÉvolution→ 0 %2014 → 2019
Location maisonProjection→ 0 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Location appartement	Location maison
2010	15	12
2011	15	12
2012	15	12
2013	15	12
2014	15	12
2015	15	12
2016	15	12
2017	15	12
2018	15	12
2019	15	12
2020	16	12
2021	16	12
2022	17	12
2023	18	12
2024	18	12
2025	17	12
2026	17	12
2027	18	12
2028	18	12
2029	18	12

Source : Chacun Son Lieu | 2010-2024Précision : Commune

Ventes de logements

Vente de maisons136
Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Evolution des ventes de logements

Évolution↘ −44,4 %2018 → 2023
Projection↘ −8,3 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Valeur
2014	18
2015	11
2016	9
2017	15
2018	18
2019	11
2020	18
2021	13
2022	13
2023	10
2024	12
2025	12
2026	12
2027	12
2028	12
2029	11

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

1 083

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Évolution↘ −18,4 %2016 → 2021
Projection↘ −6,9 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Valeur
2013	1 201
2014	1 321
2015	1 647
2016	1 328
2017	1 305
2018	1 239
2019	1 470
2020	1 295
2021	1 083
2022	1 238
2023	1 222
2024	1 205
2025	1 189
2026	1 172
2027	1 156
2028	1 139
2029	1 122

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Provenance principale des nouveaux habitants

Moissy-Cramayel (77550)570 hab.
Combs-la-Ville (77380)489 hab.
Paris 12ème (75012)249 hab.

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Tension du marché immobilier

Très élevé

Niveau : très élevé

Source : Ministère de la Transition Écologique | 2024Précision : Commune

Potentiel de plus-value

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Commerces dans le quartier NORD-OUEST

On y compte notamment 1 boulangerie, 1 supermarché et 9 restaurants. Le centre commercial le plus proche est à 1,3 km.

4,8/5Excellent

Alimentaire

Alimentation générale0,8 km au plus proche
Niveau : très faible
Boulangerie, Pâtisserie1
Niveau : élevé
Boucherie, Charcuterie1 km au plus proche
Niveau : très faible
Supermarché1
Niveau : très élevé
Marché municipal4,9 km au plus proche
Niveau : très faible
Poissonnerie3,6 km au plus proche
Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Restauration et boisson

Restaurant9
Niveau : très élevé
Bar, Café1 km au plus proche
Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Service

La Poste0,8 km au plus proche
Niveau : très faible
Banque0,7 km au plus proche
Niveau : très faible
Cordonnerie2,9 km au plus proche
Niveau : très faible
Pressing0,7 km au plus proche
Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Autre commerce

Centre commercial1,3 km
Coiffeur1
Niveau : élevé
Station service2,9 km au plus proche
Niveau : très faible
Fleuriste0,9 km au plus proche
Niveau : très faible
Presse0,9 km au plus proche
Niveau : très faible
Tabac1,4 km au plus proche
Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Éducation dans le quartier NORD-OUEST

Les familles y trouvent 2 écoles.

5,0/5Excellent

Structures éducatives

Crèche0,8 km au plus proche
Niveau : très faible
Ecole2
Niveau : très élevé
Collège0,7 km au plus proche
Niveau : très faible
Lycée0,7 km au plus proche
Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Onisep | Insee | 2025Précision : Quartier

Taux de réussite au brevet des collèges

Collège de la Pyramide91 %
Collège Saint-Louis85 %

Source : Education Nationale | 2021Précision : Commune

Evolution moyenne des taux de réussite aux diplômes

Évolution↗ +7,3 %2016 → 2021

Voir les données

Année	Valeur (%)
2015	87
2016	82
2017	97
2018	95
2019	83
2020	87
2021	88

Source : Education Nationale | 2010-2023Précision : Commune

Sécurité dans le quartier NORD-OUEST

Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 985 en 2021. Il a évolué de +17,7 % entre 2018 et 2023.

2,5/5Bien

Nombre estimé d'actes d'insécurité

985

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2021Précision : Commune

Evolution estimée du nombre d'actes d'insécurité

Évolution↗ +17,7 %2018 → 2023
Projection↗ +5,2 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Valeur
2016	900
2017	877
2018	837
2019	870
2020	701
2021	815
2022	963
2023	985
2024	911
2025	920
2026	930
2027	939
2028	948
2029	958

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2012-2021Précision : Commune

Sport, loisirs et culture dans le quartier NORD-OUEST

Notes obtenues pour le sport (2,5/5), les loisirs (5,0/5). 5 disciplines sportives sont pratiquées dans les équipements recensés.

2,9/5Bien

Sport

2,5/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Loisir

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Liste des sports

Basket-Ball
Handball
Handball de plage
Beach volley
Volley-ball

Source : Ministère des sports | 2025Précision : Quartier

Liste des loisirs

Institut de beauté
Parc, Jardin, Square

Source : Insee | CNC | OpenStreetMap | Ministère des sports | 2025Précision : Quartier

Numérique dans le quartier NORD-OUEST

L'Internet domestique (fibre, ADSL) obtient la note de 5,0/5 et l'Internet mobile 5,0/5.

5,0/5Excellent

Internet domestique

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | ARCEP | 2024Précision : Quartier

Internet mobile

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Fiscalité dans le quartier NORD-OUEST

Le taux de la taxe foncière est de 53 % et celui de la taxe d'habitation de 20 %. La dette de la commune s'élève à 495 € par habitant.

2,5/5Bien

Dette par habitant

495 € / hab.

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2023Précision : Commune

Evolution de la dette par habitant

Évolution↗ +17,9 %2018 → 2023

Voir les données

Année	Valeur (€ / hab.)
2016	476
2017	501
2018	420
2019	384
2020	348
2021	304
2022	547
2023	495

Source : Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2016-2023Précision : Commune

Taxe d'habitation

20 %

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe d'habitation

Évolution↗ +5,3 %2019 → 2024

Voir les données

Année	Valeur (%)
2011	19
2012	19
2014	19
2015	19
2016	19
2017	19
2018	19
2019	19
2020	19
2021	19
2022	19
2023	19
2024	20

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Taxe foncière

53 %

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe foncière

Évolution↗ +71 %2019 → 2024

Voir les données

Année	Valeur (%)
2011	31
2012	31
2014	31
2015	31
2016	31
2017	31
2018	31
2019	31
2020	31
2021	49
2022	49
2023	49
2024	53

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Emploi dans le quartier NORD-OUEST

La diversité des emplois obtient la note de 4,8/5.

3,2/5Bien

Annonces d'emploi

Moyen

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Pôle emploi | 2024Précision : Commune

Diversité de l'emploi

4,8/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Commune

Evolution du nombre d'entreprises

Entreprises crééesÉvolution↗ +9,8 %2018 → 2023
Entreprises crééesProjection↗ +22,8 %2024 → 2029
Entreprises ferméesÉvolution↗ +64,9 %2018 → 2023
Entreprises ferméesProjection↗ +26,6 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Entreprises créées	Entreprises fermées
2010	193	47
2011	239	91
2012	240	100
2013	210	82
2014	199	101
2015	223	104
2016	205	115
2017	296	133
2018	348	134
2019	390	150
2020	447	182
2021	422	198
2022	452	186
2023	382	221
2024	460	218
2025	481	230
2026	502	241
2027	523	253
2028	544	264
2029	565	276

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2023Précision : Commune

Santé dans le quartier NORD-OUEST

On y recense 1 médecin. L'hôpital le plus proche est à 1,3 km.

4,0/5Très bien

Médecin

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Pharmacie

0,7 kmau plus proche

Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Hôpital

1,3 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Politique dans le quartier NORD-OUEST

Aux élections municipales de 2020, la tendance politique majoritaire est « Gauche » (100 %).

Forces politiques

Extrême Gauche0 %
Gauche100 %
Ecologiste0 %
Centre0 %
Droite0 %
Extrême Droite0 %
Autres0 %

Source : Ministère de l'intérieur | Elections municipales | 2020Précision : Commune

Population dans le quartier NORD-OUEST

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

1 083

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Évolution↘ −18,4 %2016 → 2021
Projection↘ −6,9 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Valeur
2013	1 201
2014	1 321
2015	1 647
2016	1 328
2017	1 305
2018	1 239
2019	1 470
2020	1 295
2021	1 083
2022	1 238
2023	1 222
2024	1 205
2025	1 189
2026	1 172
2027	1 156
2028	1 139
2029	1 122

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Flux migratoire

Anciens habitants92 %
Nouveaux habitants venus s'installer8 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Autour du quartier

Les autres quartiers de Lieusaint

Le quartier NORD-OUEST fait partie de la ville de Lieusaint. Voir toutes les données de la ville de Lieusaint (77127)

Aux alentours

Explorer les alentours

Comparer avec d'autres quartiersNotes et chiffres clés côte à côte La ville de LieusaintToutes les données de la commune Seine-et-Marne (77)Toutes les villes et les classements du département Région Île-de-FranceLes départements de la région

Questions fréquentes

Vivre dans le quartier NORD-OUEST : vos questions

Fait-il bon vivre dans le quartier NORD-OUEST ?

Avec une note globale de 3,7/5, le quartier NORD-OUEST obtient l'appréciation « très bien » sur l'ensemble des thèmes analysés. Ses points forts : environnement (5,0/5), éducation (5,0/5), numérique (5,0/5).

Quel est le prix de l'immobilier dans le quartier NORD-OUEST ?

Le prix moyen à l'achat d'une maison est de 3 505 €/m². Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 18 €/m².

Quel est le niveau de sécurité dans le quartier NORD-OUEST ?

La sécurité dans le quartier NORD-OUEST obtient la note de 2,5/5. Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 985 en 2021. Il a évolué de +17,7 % entre 2018 et 2023.

Dans quelle ville se trouve le quartier NORD-OUEST ?

Le quartier NORD-OUEST se situe à Lieusaint (77127), dans le département Seine-et-Marne (77) (région Île-de-France).

Quelles sont les écoles dans le quartier NORD-OUEST ?

Les familles y trouvent 2 écoles.

Sources des données

Les notes et statistiques de cette fiche sont calculées par Chacun Son Lieu à partir de données publiques et ouvertes : Ministère de la Transition écologique et solidaire, Chacun Son Lieu, Insee, Etalab, Prevair, Observatoire des territoires, Observatoire des réseaux mobiles, Météo France, European Commission, OpenStreetMap, DVF, Ministère de l'économie, des finances et de la relance, Ministère chargé du logement, Ministère de la Transition Écologique, Onisep, Education Nationale, Ministère de l'intérieur, Ministère des sports, CNC, ARCEP, Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales, Direction Générale des Finances Publiques, Pôle emploi, Elections municipales. La source et la précision géographique de chaque indicateur sont indiquées sous celui-ci.

Vous hésitez encore sur l'endroit où vivre ?

Trouver mon lieu idéal→

Comparer des quartiers→