Quartier · Le Mans (72000)

Quartier Epau Au Mans (72000) · avis, données et statistiques

3,9/5 Très bien Note globale sur 11 thèmes · voir le détail

1 484habitants
1 023 €/m²à l'achat (appartement)
30 ansd'âge moyen
1 005 €de revenu mensuel moyen

Epau est un quartier de la commune de Le Mans (72000). Ce quartier, au paysage urbain et à l'ambiance animée, abrite 1484 habitants qui ont une moyenne d'âge de 30 ans, ont des revenus modérés, vivent majoritairement en célibataire, et sont principalement locataires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de sport, de loisir, de culture, d'éducation, de santé, de transport, de commerce.

Comparer avec d'autres quartiers

En bref

Le quartier Epau en un coup d'œil

Chaque thème est noté sur 5 à partir des données publiques les plus récentes. Cliquez sur un thème pour voir le détail.

Points forts

Transports 5,0/5
Commerces 5,0/5
Numérique 4,9/5

Carte

Carte du quartier Epau

Le quartier et ses voisins au Mans (cliquez sur un quartier pour ouvrir sa fiche). Affichez les écoles, commerces, transports ou services de santé grâce à la barre en bas de la carte.

Score d'affinité

Ce quartier est-il fait pour vous ?

Répondez à quelques questions sur votre mode de vie et découvrez à quel point le quartier Epau correspond à vos attentes.

Style de vie et préférences
Critères socio-démographiques
Mobilité et environnement

--%

Score d'affinité avec
Quartier Epau

Environnement dans le quartier Epau

Le paysage y est plutôt urbain et l'ambiance animée. Les espaces verts obtiennent la note de 4,2/5 et la qualité de l'air 3,6/5. 3 risques naturels ou technologiques sont recensés.

4,0/5Très bien

Paysage

Ville

Source : Ministère de la Transition écologique et solidaire | 2024Précision : Quartier

Ambiance

Animée

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Espaces verts

4,2/5

Source : Chacun Son Lieu | Etalab | 2025Précision : Quartier

Qualité de l'air

3,6/5

Source : Chacun Son Lieu | Prevair | 2024Précision : Commune

Risques naturels ou technologiques

Risques industriels
Risques d'innondation
Risques de mouvement de terrain

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Commune

Accès au littoral et à la montagne

Littoral188 km
Montagne309 km

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Quartier

Nuisance électromagnétique

Très élevé

Niveau : très élevé

Source : Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Catastrophes naturelles

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des territoires | 1982-2024Précision : Commune

Météo

EnsoleillementÉlevé
PrécipitationFaible

Source : Chacun Son Lieu | Météo France | European Commission | 2024Précision : Quartier

Transports dans le quartier Epau

La desserte en bus obtient la note de 5,0/5. On y trouve 1 ligne de tramway. L'aéroport le plus proche est à 7,5 km.

5,0/5Excellent

Ferroviaire

TramwayT2
Grande ligne3,8 km

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Bus

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Aéroport

7,5 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Immobilier dans le quartier Epau

Le prix moyen à l'achat est de 1 023 €/m² pour un appartement et de 1 293 €/m² pour une maison. Pour les appartements, il a évolué de 0 % entre 2019 et 2023. Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 12 €/m². 29 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

3,0/5Bien

Prix de l'immobilier à l'achat

Achat appartement1 023 €/m²
Niveau : faible
Achat maison1 293 €/m²
Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2023Précision : Quartier

Evolution des prix à l'achat

Achat appartementÉvolution→ 0 %2019 → 2023
Achat appartementProjection↗ +8,5 %2024 → 2029
Achat maisonÉvolution↘ −2,9 %2018 → 2023

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Achat appartement	Achat maison
2016	–	1 080
2018	–	1 331
2019	1 023	–
2020	992	–
2022	1 180	–
2023	1 023	1 293
2024	1 111	–
2025	1 130	–
2026	1 149	–
2027	1 167	–
2028	1 186	–
2029	1 205	–

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2014-2023Précision : Quartier

Prix de l'immobilier à la location

Location appartement12 €/m²
Niveau : faible
Location maison8 €/m²
Niveau : faible

Source : Ministère chargé du logement | 2024Précision : Commune

Evolution des prix à la location

Location appartementÉvolution↗ +20 %2019 → 2024
Location appartementProjection↗ +8,3 %2025 → 2029
Location maisonÉvolution→ 0 %2019 → 2024
Location maisonProjection→ 0 %2025 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Location appartement	Location maison
2010	9	7
2011	9	8
2012	9	7
2013	9	7
2014	9	8
2015	10	8
2016	10	8
2017	10	8
2018	10	8
2019	10	8
2020	10	8
2021	11	8
2022	11	8
2023	12	8
2024	12	8
2025	12	8
2026	12	8
2027	12	8
2028	12	8
2029	13	8

Source : Chacun Son Lieu | 2010-2024Précision : Commune

Ventes de logements

Vente d'appartements17
Niveau : faible
Vente de maisons18
Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Evolution des ventes de logements

Vente d'appartementsÉvolution↗ +20 %2019 → 2022
Vente de maisonsÉvolution↗ +60 %2018 → 2023

Voir les données

Année	Vente d'appartements	Vente de maisons
2016	–	5
2018	–	5
2019	5	–
2020	6	–
2022	6	–
2023	–	8

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

9 578

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Évolution↘ −1,3 %2016 → 2021
Projection↗ +2,6 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur
2013	9 598
2014	9 404
2015	9 477
2016	9 701
2017	9 920
2018	10 126
2019	10 153
2020	9 899
2021	9 578
2022	10 027
2023	10 080
2024	10 133
2025	10 186
2026	10 239
2027	10 292
2028	10 345
2029	10 398

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Provenance principale des nouveaux habitants

Angers (49000)2 358 hab.
Allonnes (72700)2 165 hab.
Coulaines (72190)1 907 hab.
Nantes (44000)1 623 hab.
Alençon (61000)1 264 hab.
Rennes (35000)1 050 hab.
Sablé-sur-Sarthe (72300)765 hab.
Changé (72560)558 hab.
Laval (53000)449 hab.
Tours (37000)425 hab.
Yvré-l'Évêque (72530)324 hab.
Arnage (72230)141 hab.

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Tension du marché immobilier

Élevé

Niveau : élevé

Source : Ministère de la Transition Écologique | 2024Précision : Commune

Potentiel de plus-value

2,1/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Rentabilité locative

14,1 % / an

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Pourcentage de HLM

59 %

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du pourcentage de HLM

Évolution↘ −10,6 %2016 → 2021

Voir les données

Année	Valeur (%)
2010	87
2011	85
2012	63
2013	63
2014	63
2015	64
2016	66
2017	56
2018	59
2019	59
2020	60
2021	59

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type de logement

Appartement90 %
Maison10 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de pièces des logements

1 pièce13 %
2 pièces17 %
3 pièces33 %
4 pièces26 %
5+ pièces11 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Ancienneté des logements

< 19201 %
< 19451 %
< 197059 %
< 199033 %
< 20105 %
< 20201 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de logements

356

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de logements

Évolution↗ +4,4 %2016 → 2021
Projection↗ +1,9 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Valeur
2010	349
2011	345
2012	343
2013	340
2014	338
2015	334
2016	341
2017	347
2018	356
2019	356
2020	358
2021	356
2022	356
2023	357
2024	359
2025	360
2026	362
2027	363
2028	364
2029	366

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Locataire71 %
Propriétaire29 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution des types d'occupants

PropriétaireÉvolution↘ −9,4 %2016 → 2021
LocataireÉvolution↗ +4,4 %2016 → 2021

Voir les données

Année	Propriétaire	Locataire
2010	18	82
2011	21	79
2012	46	54
2013	47	53
2014	46	54
2015	39	61
2016	32	68
2017	30	70
2018	29	71
2019	29	71
2020	29	71
2021	29	71

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Commerces dans le quartier Epau

On y compte notamment 1 supermarché, 7 restaurants et 1 banque. Le centre commercial le plus proche est à 3,5 km.

5,0/5Excellent

Alimentaire

Alimentation générale2
Niveau : très élevé
Boulangerie, Pâtisserie0,9 km au plus proche
Niveau : très faible
Boucherie, Charcuterie1
Niveau : très élevé
Supermarché1
Niveau : très élevé
Marché municipal5 km au plus proche
Niveau : très faible
Poissonnerie2,9 km au plus proche
Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Restauration et boisson

Restaurant7
Niveau : très élevé
Bar, Café0,9 km au plus proche
Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Service

La Poste1,3 km au plus proche
Niveau : très faible
Banque1
Niveau : moyen
Cordonnerie2,7 km au plus proche
Niveau : très faible
Pressing0,9 km au plus proche
Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Autre commerce

Centre commercial3,5 km
Coiffeur2
Niveau : élevé
Station service1,5 km au plus proche
Niveau : très faible
Fleuriste1
Niveau : très élevé
Presse1
Niveau : très élevé
Tabac2,8 km au plus proche
Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Éducation dans le quartier Epau

Les familles y trouvent 1 crèche, 5 écoles et 1 collège. Meilleur taux de réussite au baccalauréat : Lycee Notre Dame (99 %).

4,3/5Très bien

Structures éducatives

Crèche1
Niveau : élevé
Ecole5
Niveau : très élevé
Collège1
Niveau : élevé
Lycée1,9 km au plus proche
Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Onisep | Insee | 2025Précision : Quartier

Taux de réussite au brevet des collèges

Collège Saint-Joseph100 %
Collège du Sacré-Coeur de Pontlieue100 %
Collège les Mûriers100 %
Collège Saint-Julien99 %
Lycée polyvalent Sainte-Catherine98 %
Collège Psallette Saint-Vincent98 %
Collège la Madeleine96 %
Collège Saint-Louis95 %
Collège Ambroise Paré93 %
Collège Vieux Colombier92 %
Lycée polyvalent Gabriel Touchard - Washington91 %
Collège Roger Vercel91 %
Collège Joseph Weismann91 %
Collège Jean de l'Epine90 %
Lycée professionnel Joseph Roussel89 %
Collège Joséphine Baker88 %
Collège Maupertuis - Saint-Benoît87 %
Collège Berthelot87 %
Collège Léon Tolstoï78 %
Collège Albert Camus78 %
Collège Bérengère de Navarre78 %
Collège Pierre-Gilles de Gennes77 %
Collège Costa-Gavras75 %
Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher74 %
Collège Alain-Fournier70 %
Collège privé Nouvelle Chance30 %

Source : Education Nationale | 2021Précision : Commune

Taux de réussite au baccalauréat

Lycee Notre Dame99 %
Lycee Montesquieu97 %
Lycee Saint-Charles Sainte-Croix (general et Techno.)95 %
Lycee Gabriel Touchard-Washington (general et Techno.)95 %
Lycee le Mans Sud (general et Techno.)94 %
Lycee Marguerite Yourcenar93 %
Lycee Bellevue93 %

Source : Education Nationale | 2023Précision : Commune

Evolution moyenne des taux de réussite aux diplômes

Brevet des collègesÉvolution↗ +1,2 %2016 → 2021
BaccalauréatÉvolution↗ +4,4 %2018 → 2023

Voir les données

Année	Brevet des collèges	Baccalauréat
2010	–	92
2011	–	89
2012	–	94
2013	–	92
2014	–	93
2015	85	94
2016	85	94
2017	87	91
2018	85	91
2019	87	89
2020	90	98
2021	86	96
2022	–	94
2023	–	95

Source : Education Nationale | 2010-2023Précision : Commune

Sécurité dans le quartier Epau

Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 9 473 en 2021. Il a évolué de −2,1 % entre 2018 et 2023.

2,5/5Bien

Nombre estimé d'actes d'insécurité

9 473

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2021Précision : Commune

Evolution estimée du nombre d'actes d'insécurité

Évolution↘ −2,1 %2018 → 2023
Projection↘ −0,2 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Valeur
2016	8 828
2017	8 676
2018	9 681
2019	10 267
2020	7 261
2021	8 192
2022	9 196
2023	9 473
2024	8 928
2025	8 923
2026	8 919
2027	8 915
2028	8 911
2029	8 906

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2012-2021Précision : Commune

Identification territoriale de la politique de la ville

Quartier prioritaire
Zone de sécurité prioritaire

Source : Ministère de l'intérieur | 2015Précision : Quartier

Sport, loisirs et culture dans le quartier Epau

Notes obtenues pour le sport (5,0/5), les loisirs (3,0/5), la culture (3,0/5). 35 disciplines sportives sont pratiquées dans les équipements recensés.

3,8/5Très bien

Sport

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Loisir

3,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Culture

3,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Liste des sports

Lancer
Basket-Ball
Aikibudo
Aikido
Budo
Goshin jutsu
Hapkido
Hapkido jin jung kwan
Judo
Jujitsu
Karaté
Karaté jutsu
Kobudo
Nambudo
Nihon Taï jutsu
Ninjutsu
Nunchaku
Sin moo hapkido
Taekwondo
Taijitsu
Taïso
Tangsudo
Danse
Randonnée équestre
Fitness
Football
Football en salle (Futsal)
Handball
Handball de plage
Randonnée pédestre
Badminton
Tennis
Cyclisme
Beach volley
Volley-ball

Source : Ministère des sports | 2025Précision : Quartier

Liste des loisirs

Institut de beauté
Parc, Jardin, Square

Source : Insee | CNC | OpenStreetMap | Ministère des sports | 2025Précision : Quartier

Liste des offres culturelles

Bibliothèque

Source : OpenStreetMap | Wikipedia | Ministère de la Culture | 2025Précision : Quartier

Numérique dans le quartier Epau

L'Internet domestique (fibre, ADSL) obtient la note de 4,9/5 et l'Internet mobile 5,0/5.

4,9/5Excellent

Internet domestique

4,9/5

Source : Chacun Son Lieu | ARCEP | 2024Précision : Quartier

Internet mobile

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Fiscalité dans le quartier Epau

Le taux de la taxe foncière est de 35 % et celui de la taxe d'habitation de 17 %. La dette de la commune s'élève à 593 € par habitant.

3,3/5Bien

Dette par habitant

593 € / hab.

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2023Précision : Commune

Evolution de la dette par habitant

Évolution↗ +23,5 %2018 → 2023

Voir les données

Année	Valeur (€ / hab.)
2016	575
2017	528
2018	480
2019	481
2020	516
2021	504
2022	553
2023	593

Source : Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2016-2023Précision : Commune

Taxe d'habitation

17 %

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe d'habitation

Évolution→ 0 %2019 → 2024

Voir les données

Année	Valeur (%)
2010	10
2011	16
2012	16
2013	17
2014	17
2015	17
2016	17
2017	17
2018	17
2019	17
2020	17
2021	17
2022	17
2023	17
2024	17

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Taxe foncière

35 %

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe foncière

Évolution↗ +150 %2019 → 2024

Voir les données

Année	Valeur (%)
2010	13
2011	13
2012	13
2013	13
2014	13
2015	13
2016	14
2017	14
2018	14
2019	14
2020	14
2021	35
2022	35
2023	35
2024	35

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Emploi dans le quartier Epau

Le taux de chômage est de 27 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 4,8/5.

3,1/5Bien

Taux de chômage

27 %

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du taux de chômage

Évolution→ 0 %2016 → 2021
Projection↗ +3,6 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Valeur (%)
2010	27
2011	27
2012	27
2013	27
2014	27
2015	28
2016	27
2017	28
2018	29
2019	29
2020	27
2021	27
2022	28
2023	28
2024	28
2025	28
2026	28
2027	29
2028	29
2029	29

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Annonces d'emploi

Moyen

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Pôle emploi | 2024Précision : Commune

Diversité de l'emploi

4,8/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Commune

Evolution du nombre d'entreprises

Entreprises crééesÉvolution↗ +43 %2018 → 2023
Entreprises crééesProjection↗ +19,6 %2024 → 2029
Entreprises ferméesÉvolution↗ +61,8 %2018 → 2023
Entreprises ferméesProjection↗ +17,9 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Entreprises créées	Entreprises fermées
2010	2 256	839
2011	1 989	994
2012	1 946	973
2013	2 079	1 002
2014	2 034	1 096
2015	1 976	1 126
2016	2 032	1 077
2017	2 199	1 118
2018	2 528	1 109
2019	2 943	1 233
2020	2 997	1 429
2021	3 773	1 689
2022	3 616	1 389
2023	3 614	1 794
2024	3 638	1 648
2025	3 780	1 707
2026	3 923	1 766
2027	4 065	1 825
2028	4 208	1 884
2029	4 350	1 943

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2023Précision : Commune

Santé dans le quartier Epau

On y recense 1 pharmacie. L'hôpital le plus proche est à 0,4 km.

4,5/5Excellent

Médecin

0,8 kmau plus proche

Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Pharmacie

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Hôpital

0,4 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Politique dans le quartier Epau

Aux élections municipales de 2020, la tendance politique majoritaire est « Gauche » (63 %).

Forces politiques

Extrême Gauche1 %
Gauche63 %
Ecologiste9 %
Centre11 %
Droite8 %
Extrême Droite6 %
Autres2 %

Source : Ministère de l'intérieur | Elections municipales | 2020Précision : Commune

Population dans le quartier Epau

Le quartier Epau compte 1 484 habitants, avec un âge moyen de 30 ans. Le revenu moyen par habitant est de 1 005 € net par mois. La population a évolué de +1,7 % entre 2016 et 2021.

Nombre d'habitants

1 484

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'habitants

Évolution↗ +1,7 %2016 → 2021
Projection↗ +7,6 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Valeur
2010	1 283
2011	1 271
2012	1 300
2013	1 328
2014	1 263
2015	1 397
2016	1 459
2017	1 464
2018	1 517
2019	1 517
2020	1 450
2021	1 484
2022	1 552
2023	1 577
2024	1 601
2025	1 625
2026	1 650
2027	1 674
2028	1 698
2029	1 723

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Catégories professionnelles

Agriculteur0 %
Artisan, commerçant, chef d'entreprise0 %
Cadre, Profession intellectuelle supérieure5 %
Profession intermédiaire13 %
Employé31 %
Ouvrier28 %
Retraité23 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Diplôme des habitants

Sans diplôme38 %
CAP ou BEP29 %
Baccalauréat17 %
Enseignement supérieur16 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Revenu moyen par habitant

1 005 € net / mois

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du revenu moyen par habitant

Évolution↘ −5,9 %2016 → 2021
Projection↘ −2,5 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur (€ net / mois)
2012	1 084
2013	1 108
2014	1 133
2015	1 073
2016	1 068
2017	1 085
2018	1 055
2019	1 090
2020	1 123
2021	1 005
2022	1 054
2023	1 049
2024	1 043
2025	1 038
2026	1 033
2027	1 028
2028	1 023
2029	1 017

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2012-2021Précision : Quartier

Sexe

Homme47 %
Femme53 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Vie de couple

Célibataire69 %
En couple31 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de familles

398

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de familles

Évolution↗ +2,1 %2016 → 2021
Projection↗ +10 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur
2010	305
2011	317
2012	323
2013	340
2014	329
2015	367
2016	390
2017	388
2018	390
2019	391
2020	373
2021	398
2022	415
2023	424
2024	432
2025	441
2026	449
2027	458
2028	466
2029	475

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population scolarisée

Ecolier53 %
Collégien20 %
Lycéen12 %
Etudiant15 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Age moyen

30 ans

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution de l'âge moyen

Évolution↘ −9,1 %2016 → 2021
Projection↘ −6,7 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur (ans)
2010	32
2011	34
2012	35
2013	34
2014	34
2015	33
2016	33
2017	32
2018	31
2019	31
2020	32
2021	30
2022	31
2023	30
2024	30
2025	30
2026	29
2027	29
2028	29
2029	28

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Croissance démographique

2,3 %

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | 2019-2021Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

9 578

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Évolution↘ −1,3 %2016 → 2021
Projection↗ +2,6 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur
2013	9 598
2014	9 404
2015	9 477
2016	9 701
2017	9 920
2018	10 126
2019	10 153
2020	9 899
2021	9 578
2022	10 027
2023	10 080
2024	10 133
2025	10 186
2026	10 239
2027	10 292
2028	10 345
2029	10 398

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Flux migratoire

Anciens habitants93 %
Nouveaux habitants venus s'installer7 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Nationalité des habitants

Française72 %
Internationale28 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'étrangers

Évolution↗ +15,5 %2016 → 2021
Projection↗ +19,5 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur
2010	211
2011	239
2012	268
2013	244
2014	268
2015	304
2016	355
2017	326
2018	404
2019	404
2020	370
2021	410
2022	438
2023	457
2024	476
2025	494
2026	513
2027	532
2028	551
2029	569

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population par immigration

Français de naissance63 %
Immigrés37 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'immigrés

Évolution↗ +0,5 %2016 → 2021
Projection↗ +8,2 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Valeur
2010	311
2011	343
2012	360
2013	345
2014	342
2015	373
2016	396
2017	360
2018	416
2019	416
2020	364
2021	398
2022	413
2023	420
2024	427
2025	434
2026	441
2027	448
2028	455
2029	462

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Locataire71 %
Propriétaire29 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

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Les autres quartiers du Mans

Le quartier Epau fait partie de la ville du Mans. Voir toutes les données de la ville du Mans (72000)

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Questions fréquentes

Vivre dans le quartier Epau : vos questions

Fait-il bon vivre dans le quartier Epau ?

Avec une note globale de 3,9/5, le quartier Epau obtient l'appréciation « très bien » sur l'ensemble des thèmes analysés. Ses points forts : transports (5,0/5), commerces (5,0/5), numérique (4,9/5).

Quel est le prix de l'immobilier dans le quartier Epau ?

Quel est le niveau de sécurité dans le quartier Epau ?

La sécurité dans le quartier Epau obtient la note de 2,5/5. Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 9 473 en 2021. Il a évolué de −2,1 % entre 2018 et 2023.

Combien d'habitants vivent dans le quartier Epau ?

Le quartier Epau compte 1 484 habitants, avec un âge moyen de 30 ans. Le revenu moyen par habitant est de 1 005 € net par mois. La population a évolué de +1,7 % entre 2016 et 2021.

Dans quelle ville se trouve le quartier Epau ?

Le quartier Epau se situe au Mans (72000), dans le département Sarthe (72) (région Pays de la Loire).

Quelles sont les écoles dans le quartier Epau ?

Les familles y trouvent 1 crèche, 5 écoles et 1 collège. Meilleur taux de réussite au baccalauréat : Lycee Notre Dame (99 %).

Quel est le taux de chômage dans le quartier Epau ?

Le taux de chômage est de 27 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 4,8/5.

Sources des données

Les notes et statistiques de cette fiche sont calculées par Chacun Son Lieu à partir de données publiques et ouvertes : Ministère de la Transition écologique et solidaire, Chacun Son Lieu, Etalab, Prevair, Observatoire des territoires, Observatoire des réseaux mobiles, Météo France, European Commission, OpenStreetMap, DVF, Ministère de l'économie, des finances et de la relance, Ministère chargé du logement, Insee, Ministère de la Transition Écologique, Onisep, Education Nationale, Ministère de l'intérieur, Ministère des sports, CNC, Wikipedia, Ministère de la Culture, ARCEP, Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales, Direction Générale des Finances Publiques, Pôle emploi, Elections municipales. La source et la précision géographique de chaque indicateur sont indiquées sous celui-ci.

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