Quartier · Paris 12ème (75012)

Quartier Bel-Air 13 À Paris 12ème (75012) · avis, données et statistiques

4,2/5 Très bien Note globale sur 11 thèmes · voir le détail

Bel-Air 13 est un quartier de l'arrondissement de Paris 12ème (75012). Ce quartier, au paysage urbain et à l'ambiance animée, abrite 2164 habitants qui ont une moyenne d'âge de 42 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en célibataire, et sont principalement locataires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de sport, de loisir, de culture, d'éducation, de santé, de transport, de commerce.

Comparer avec d'autres quartiers
En bref

Le quartier Bel-Air 13 en un coup d'œil

Chaque thème est noté sur 5 à partir des données publiques les plus récentes. Cliquez sur un thème pour voir le détail.

Notes par thème

  1. Environnement4,0/5
  2. Transports5,0/5
  3. Immobilier2,2/5
  4. Commerces5,0/5
  5. Éducation5,0/5
  6. Sécurité2,5/5
  7. Sport, loisirs et culture5,0/5
  8. Numérique4,8/5
  9. Fiscalité3,2/5
  10. Emploi4,8/5
  11. Santé5,0/5

Points forts

  • Transports 5,0/5
  • Commerces 5,0/5
  • Éducation 5,0/5

Points de vigilance

  • Immobilier 2,2/5
Carte

Carte du quartier Bel-Air 13

Le quartier et ses voisins à Paris 12ème (cliquez sur un quartier pour ouvrir sa fiche). Affichez les écoles, commerces, transports ou services de santé grâce à la barre en bas de la carte.

Score d'affinité

Ce quartier est-il fait pour vous ?

Répondez à quelques questions sur votre mode de vie et découvrez à quel point le quartier Bel-Air 13 correspond à vos attentes.

  • Style de vie et préférences
  • Critères socio-démographiques
  • Mobilité et environnement
--%

Score d'affinité avec
Quartier Bel-Air 13

Environnement dans le quartier Bel-Air 13

Le paysage y est plutôt urbain et l'ambiance animée. Les espaces verts obtiennent la note de 3,2/5 et la qualité de l'air 2,6/5.

4,0/5Très bien

Paysage

Ville

Source : Ministère de la Transition écologique et solidaire | 2024Précision : Quartier

Ambiance

Animée

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Grande ville à proximité

Paris (75000)à 7,4 km en voiture

Itinéraire vers Paris

Source : Insee | Chacun Son Lieu | 2024Précision : Arrondissement

Espaces verts

3,2/5

Source : Chacun Son Lieu | Etalab | 2025Précision : Quartier

Qualité de l'air

2,6/5

Source : Chacun Son Lieu | Prevair | 2024Précision : Arrondissement

Accès au littoral et à la montagne

  • Littoral203 km
  • Montagne264 km

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Quartier

Nuisance électromagnétique

Faible

Niveau : faible

Source : Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Météo

  • EnsoleillementÉlevé
  • PrécipitationFaible

Source : Chacun Son Lieu | Météo France | European Commission | 2024Précision : Quartier

Transports dans le quartier Bel-Air 13

La desserte en bus obtient la note de 5,0/5. On y trouve 2 lignes de métro, 1 ligne de tramway. L'aéroport le plus proche est à 16,9 km.

5,0/5Excellent

Ferroviaire

  • Métro16
  • Tramway3a
  • Grande ligne0,9 km

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Bus

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Aéroport

16,9 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Immobilier dans le quartier Bel-Air 13

Le prix moyen à l'achat d'un appartement est de 9 093 €/m². Pour les appartements, il a évolué de +2,1 % entre 2018 et 2023. Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 32 €/m². 51 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

2,2/5Moyen

Prix de l'immobilier à l'achat

  • Achat appartement9 093 €/m²
    Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2023Précision : Quartier

Evolution des prix à l'achat

  • Évolution↗ +2,1 %2018 → 2023
  • Projection↗ +12,8 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (€/m²)
20147 946
20157 857
20167 850
20178 535
20188 907
20199 611
202010 360
202110 573
20229 898
20239 093
202410 543
202510 812
202611 081
202711 350
202811 620
202911 889

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2014-2023Précision : Quartier

Prix de l'immobilier à la location

  • Location appartement32 €/m²
    Niveau : très élevé
  • Location maison30 €/m²
    Niveau : très élevé

Source : Ministère chargé du logement | 2024Précision : Arrondissement

Evolution des prix à la location

  • Location appartementÉvolution↗ +3,2 %2019 → 2024
  • Location appartementProjection↗ +3,1 %2025 → 2029
  • Location maisonÉvolution↗ +7,1 %2014 → 2019
  • Location maisonProjection↗ +6,5 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeLocation appartementLocation maison
20102625
20112726
20122827
20132928
20142928
20152928
20162928
20172827
20183029
20193130
20203130
20213030
20223031
20233131
20243231
20253232
20263232
20273333
20283333
20293333

Source : Chacun Son Lieu | 2010-2024Précision : Arrondissement

Ventes de logements

  • Vente d'appartements262
    Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Evolution des ventes de logements

  • Évolution↘ −72,2 %2018 → 2023
  • Projection↘ −13 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
201422
201528
201636
201723
201836
201918
202021
202131
202237
202310
202423
202522
202622
202721
202821
202920

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

11 549

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Arrondissement

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

  • Évolution↘ −9,5 %2016 → 2021
  • Projection↘ −5,4 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
201312 549
201412 744
201512 607
201612 755
201712 716
201812 102
201912 364
202011 973
202111 549
202211 752
202311 628
202411 504
202511 380
202611 255
202711 131
202811 007
202910 883

Source : Insee | 2013-2021Précision : Arrondissement

Provenance principale des nouveaux habitants

  1. Paris 11ème (75011)6 866 hab.
  2. Paris 20ème (75020)4 609 hab.
  3. Paris 13ème (75013)3 913 hab.
  4. Paris 15ème (75015)3 553 hab.
  5. Paris 19ème (75019)2 832 hab.
  6. Paris 18ème (75018)2 602 hab.
  7. Paris 10ème (75010)2 402 hab.
  8. Paris 14ème (75014)2 026 hab.
  9. Paris 17ème (75017)1 913 hab.
  10. Paris 5ème (75005)1 535 hab.
  11. Toulouse (31000)1 301 hab.
  12. Tours (37000)1 298 hab.
  13. Paris 16ème (75016)1 099 hab.
  14. Paris 9ème (75009)1 023 hab.
  15. Paris 4ème (75004)995 hab.
  16. Montreuil (93100)845 hab.
  17. Paris 3ème (75003)777 hab.
  18. Ivry-sur-Seine (94200)668 hab.
  19. Strasbourg (67000)455 hab.
  20. Sens (89100)420 hab.
  21. Aubervilliers (93300)344 hab.
  22. Vincennes (94300)340 hab.
  23. Orléans (45000)326 hab.
  24. Condé-Sainte-Libiaire (77450)312 hab.
  25. Boulogne-Billancourt (92100)265 hab.
  26. Rennes (35000)214 hab.
  27. Bordeaux (33000)204 hab.
  28. Paris 6ème (75006)158 hab.
  29. Saint-Maur-des-Fossés (94100)126 hab.
  30. Maisons-Alfort (94700)121 hab.
  31. Lilas (93260)111 hab.
  32. Villejuif (94800)105 hab.
  33. Montpellier (34000)102 hab.
  34. Saint-Mandé (94160)102 hab.
  35. Nantes (44000)102 hab.
  36. Créteil (94000)101 hab.

Source : Insee | 2013-2021Précision : Arrondissement

Tension du marché immobilier

Très élevé

Niveau : très élevé

Source : Ministère de la Transition Écologique | 2024Précision : Arrondissement

Potentiel de plus-value

3,2/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Rentabilité locative

4,2 % / an

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Pourcentage de HLM

14 %

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du pourcentage de HLM

  • Évolution↗ +180 %2016 → 2021
Voir les données
AnnéeValeur (%)
20108
20118
20127
20137
20146
20156
20165
20175
20185
20195
20205
202114

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type de logement

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de pièces des logements

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Ancienneté des logements

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de logements

406

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de logements

  • Évolution↘ −21,8 %2016 → 2021
  • Projection↘ −3,3 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2010466
2011476
2012489
2013472
2014512
2015494
2016519
2017499
2018509
2019509
2020419
2021406
2022461
2023458
2024455
2025452
2026449
2027446
2028443
2029440

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution des types d'occupants

  • PropriétaireÉvolution↗ +21,4 %2016 → 2021
  • LocataireÉvolution↘ −15,5 %2016 → 2021
Voir les données
AnnéePropriétaireLocataire
20103961
20113862
20123763
20134258
20144753
20154357
20164258
20174357
20184357
20194357
20205149
20215149

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Commerces dans le quartier Bel-Air 13

On y compte notamment 22 boulangeries, 6 supermarchés, 147 restaurants, 14 bars et cafés et 12 banques. Le centre commercial le plus proche est à 0,4 km.

5,0/5Excellent

Alimentaire

  • Alimentation générale54
    Niveau : très élevé
  • Boulangerie, Pâtisserie22
    Niveau : très élevé
  • Boucherie, Charcuterie6
    Niveau : très élevé
  • Supermarché6
    Niveau : très élevé
  • Marché municipal8
    Niveau : très élevé
  • Poissonnerie1
    Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Restauration et boisson

  • Restaurant147
    Niveau : très élevé
  • Bar, Café14
    Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Service

  • La Poste2
    Niveau : très élevé
  • Banque12
    Niveau : très élevé
  • Cordonnerie1
    Niveau : très élevé
  • Pressing21
    Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Autre commerce

  • Centre commercial0,4 km
  • Coiffeur37
    Niveau : très élevé
  • Station service2
    Niveau : très élevé
  • Fleuriste12
    Niveau : très élevé
  • Presse12
    Niveau : très élevé
  • Tabac3
    Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Éducation dans le quartier Bel-Air 13

Les familles y trouvent 13 crèches, 5 écoles, 3 collèges et 2 lycées. Meilleur taux de réussite au baccalauréat : Lycee Saint-Michel de Picpus (100 %).

5,0/5Excellent

Structures éducatives

  • Crèche13
    Niveau : très élevé
  • Ecole5
    Niveau : très élevé
  • Collège3
    Niveau : très élevé
  • Lycée2
    Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Onisep | Insee | 2025Précision : Quartier

Taux de réussite au brevet des collèges

  1. Collège privé Saint-Michel de Picpus99 %
  2. Collège privé Georges Leven98 %
  3. Collège Georges Courteline97 %
  4. Collège Jean-François Oeben97 %
  5. Collège privé Eugène Napoléon Saint-Pierre Fourier97 %
  6. Collège privé Sainte-Clotilde96 %
  7. LP Chennevière Malézieux90 %
  8. Collège Paul Verlaine89 %
  9. Collège Paul Valéry84 %
  10. LP Théophile Gautier84 %
  11. Collège Guy Flavien83 %
  12. Collège Jules Verne80 %
  13. Collège Germaine Tillion72 %

Source : Education Nationale | 2021Précision : Arrondissement

Taux de réussite au baccalauréat

  1. Lycee Saint-Michel de Picpus100 %
  2. Lycee Boulle Esaa100 %
  3. Lycee E. Napoleon St Pierre Fourier100 %
  4. Lycee Georges Leven98 %
  5. Lycee Arago97 %
  6. Lycee Elisa Lemonnier (general et Techno.)91 %
  7. Lycee Paul Valery85 %

Source : Education Nationale | 2023Précision : Arrondissement

Evolution moyenne des taux de réussite aux diplômes

  • Brevet des collègesÉvolution↗ +1,1 %2016 → 2021
  • BaccalauréatÉvolution↗ +1,1 %2018 → 2023
Voir les données
AnnéeBrevet des collègesBaccalauréat
2010–87
2011–92
2012–91
2013–94
2014–92
20158693
20168895
20178693
20188895
20198793
20209197
20218998
2022–95
2023–96

Source : Education Nationale | 2010-2023Précision : Arrondissement

Sécurité dans le quartier Bel-Air 13

Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 16 553 en 2021. Il a évolué de −7,3 % entre 2018 et 2023.

2,5/5Bien

Nombre estimé d'actes d'insécurité

16 553

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2021Précision : Arrondissement

Evolution estimée du nombre d'actes d'insécurité

  • Évolution↘ −7,3 %2018 → 2023
  • Projection↘ −2,8 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
201615 574
201717 471
201817 860
201919 300
202014 719
202115 253
202217 066
202316 553
202416 319
202516 229
202616 138
202716 048
202815 958
202915 868

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2012-2021Précision : Arrondissement

Sport, loisirs et culture dans le quartier Bel-Air 13

Notes obtenues pour le sport (5,0/5), les loisirs (5,0/5), la culture (5,0/5). 36 disciplines sportives sont pratiquées dans les équipements recensés.

5,0/5Excellent

Sport

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Loisir

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Culture

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Liste des sports

  • Basket-Ball
  • Billard
  • Pétanque
  • Boxe Anglaise
  • Full contact
  • Full défense
  • Judo
  • Jujitsu
  • Light-contact
  • Lutte gréco-romaine
  • Lutte libre
  • Lutte traditionnelle
  • Semi-contact
  • Taïso
  • Danse
  • Escrime
  • Fleuret
  • Sabre
  • Fitness
  • Musculation
  • Football
  • Football en salle (Futsal)
  • Gymnastique Artistique
  • Gymnastique Rythmique
  • Handball
  • Handball de plage
  • Hockey en salle
  • Hockey sur gazon
  • Natation
  • Badminton
  • Tennis
  • Tennis de table
  • Tir à l'arc
  • Cyclisme
  • Beach volley
  • Volley-ball

Source : Ministère des sports | 2025Précision : Quartier

Liste des loisirs

  • Conservatoire, Cours de musique et chant
  • Institut de beauté
  • Parc d'attraction et loisirs
  • Parc, Jardin, Square

Source : Insee | CNC | OpenStreetMap | Ministère des sports | 2025Précision : Quartier

Liste des offres culturelles

  • Eglise
  • Monument historique
  • Musée
  • Théâtre

Source : OpenStreetMap | Wikipedia | Ministère de la Culture | 2025Précision : Quartier

Numérique dans le quartier Bel-Air 13

L'Internet domestique (fibre, ADSL) obtient la note de 4,8/5 et l'Internet mobile 5,0/5.

4,8/5Excellent

Internet domestique

4,8/5

Source : Chacun Son Lieu | ARCEP | 2024Précision : Quartier

Internet mobile

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Fiscalité dans le quartier Bel-Air 13

La dette de la commune s'élève à 4 579 € par habitant.

3,2/5Bien

Dette par habitant

4 579 € / hab.

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2023Précision : Arrondissement

Evolution de la dette par habitant

  • Évolution↗ +49,9 %2018 → 2023
Voir les données
AnnéeValeur (€ / hab.)
20162 473
20172 851
20183 055
20193 112
20203 519
20213 841
20224 269
20234 579

Source : Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2016-2023Précision : Arrondissement

Emploi dans le quartier Bel-Air 13

Le taux de chômage est de 8 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 5,0/5.

4,8/5Excellent

Taux de chômage

8 %

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du taux de chômage

  • Évolution↘ −11,1 %2016 → 2021
  • Projection↗ +11,1 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur (%)
20108
20118
20127
20137
20147
20158
20169
20179
20189
20199
20208
20218
20229
20239
20249
20259
20269
20279
20289
202910

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Annonces d'emploi

Très élevé

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Pôle emploi | 2024Précision : Arrondissement

Diversité de l'emploi

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Arrondissement

Evolution du nombre d'entreprises

  • Entreprises crééesÉvolution↗ +63,8 %2018 → 2023
  • Entreprises crééesProjection↗ +21,3 %2024 → 2029
  • Entreprises ferméesÉvolution↗ +28,2 %2018 → 2023
  • Entreprises ferméesProjection↗ +20,2 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeEntreprises crééesEntreprises fermées
20104 3321 423
20114 4441 806
20124 2262 075
20134 0662 226
20144 3342 349
20154 5012 625
20165 1292 858
20175 4293 010
20185 7743 039
20196 3712 826
20206 1623 626
20216 9093 727
20228 2292 847
20239 4583 897
20248 3293 926
20258 6844 084
20269 0394 243
20279 3934 401
20289 7484 559
202910 1034 718

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2023Précision : Arrondissement

Santé dans le quartier Bel-Air 13

On y recense 49 médecins et 10 pharmacies. L'hôpital le plus proche est à 0,5 km.

5,0/5Excellent

Médecin

49

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Pharmacie

10

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Hôpital

0,5 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Politique dans le quartier Bel-Air 13

Aux élections municipales de 2020, la tendance politique majoritaire est « Gauche » (35 %).

Forces politiques

Source : Ministère de l'intérieur | Elections municipales | 2020Précision : Arrondissement

Population dans le quartier Bel-Air 13

Le quartier Bel-Air 13 compte 2 164 habitants, avec un âge moyen de 42 ans. Le revenu moyen par habitant est de 3 942 € net par mois. La population a évolué de −12,5 % entre 2016 et 2021.

Nombre d'habitants

2 164

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'habitants

  • Évolution↘ −12,5 %2016 → 2021
  • Projection↗ +6,2 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20102 050
20112 064
20122 014
20132 140
20142 380
20152 443
20162 473
20172 504
20182 437
20192 439
20202 390
20212 164
20222 497
20232 529
20242 560
20252 592
20262 624
20272 655
20282 687
20292 719

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Catégories professionnelles

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Diplôme des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Revenu moyen par habitant

3 942 € net / mois

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du revenu moyen par habitant

  • Évolution↗ +17,1 %2016 → 2021
  • Projection↗ +13,3 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (€ net / mois)
20122 899
20133 003
20143 270
20153 291
20163 367
20173 515
20183 673
20193 834
20203 778
20213 942
20224 088
20234 203
20244 317
20254 432
20264 547
20274 662
20284 776
20294 891

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2012-2021Précision : Quartier

Sexe

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Vie de couple

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de familles

489

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de familles

  • Évolution↘ −25,1 %2016 → 2021
  • Projection↗ +10,7 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2010487
2011471
2012442
2013506
2014592
2015607
2016653
2017676
2018654
2019653
2020667
2021489
2022672
2023688
2024703
2025718
2026733
2027748
2028763
2029778

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population scolarisée

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Age moyen

42 ans

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution de l'âge moyen

  • Évolution↗ +5 %2016 → 2021
  • Projection↗ +4,7 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (ans)
201039
201138
201238
201339
201441
201539
201640
201741
201840
201940
202043
202142
202242
202343
202443
202543
202644
202744
202844
202945

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Croissance démographique

-9,5 %

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | 2019-2021Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

11 549

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Arrondissement

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

  • Évolution↘ −9,5 %2016 → 2021
  • Projection↘ −5,4 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
201312 549
201412 744
201512 607
201612 755
201712 716
201812 102
201912 364
202011 973
202111 549
202211 752
202311 628
202411 504
202511 380
202611 255
202711 131
202811 007
202910 883

Source : Insee | 2013-2021Précision : Arrondissement

Flux migratoire

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Arrondissement

Nationalité des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'étrangers

  • Évolution↘ −34,5 %2016 → 2021
  • Projection↘ −2,9 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2010279
2011306
2012281
2013253
2014266
2015313
2016325
2017322
2018320
2019325
2020243
2021213
2022276
2023275
2024273
2025272
2026270
2027268
2028267
2029265

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population par immigration

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'immigrés

  • Évolution↘ −14,8 %2016 → 2021
  • Projection↗ +4,5 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2010365
2011403
2012392
2013376
2014418
2015425
2016447
2017449
2018451
2019454
2020410
2021381
2022441
2023445
2024449
2025453
2026457
2027461
2028465
2029469

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

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Le quartier Bel-Air 13 fait partie de la ville de Paris 12ème. Voir toutes les données de la ville de Paris 12ème (75012)

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Questions fréquentes

Vivre dans le quartier Bel-Air 13 : vos questions

Fait-il bon vivre dans le quartier Bel-Air 13 ?

Avec une note globale de 4,2/5, le quartier Bel-Air 13 obtient l'appréciation « très bien » sur l'ensemble des thèmes analysés. Ses points forts : transports (5,0/5), commerces (5,0/5), éducation (5,0/5). Points de vigilance : immobilier (2,2/5).

Quel est le prix de l'immobilier dans le quartier Bel-Air 13 ?

Le prix moyen à l'achat d'un appartement est de 9 093 €/m². Pour les appartements, il a évolué de +2,1 % entre 2018 et 2023. Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 32 €/m². 51 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Quel est le niveau de sécurité dans le quartier Bel-Air 13 ?

La sécurité dans le quartier Bel-Air 13 obtient la note de 2,5/5. Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 16 553 en 2021. Il a évolué de −7,3 % entre 2018 et 2023.

Combien d'habitants vivent dans le quartier Bel-Air 13 ?

Le quartier Bel-Air 13 compte 2 164 habitants, avec un âge moyen de 42 ans. Le revenu moyen par habitant est de 3 942 € net par mois. La population a évolué de −12,5 % entre 2016 et 2021.

Dans quelle ville se trouve le quartier Bel-Air 13 ?

Le quartier Bel-Air 13 se situe à Paris 12ème (75012), dans le département Paris (75) (région Île-de-France).

Quelles sont les écoles dans le quartier Bel-Air 13 ?

Les familles y trouvent 13 crèches, 5 écoles, 3 collèges et 2 lycées. Meilleur taux de réussite au baccalauréat : Lycee Saint-Michel de Picpus (100 %).

Quel est le taux de chômage dans le quartier Bel-Air 13 ?

Le taux de chômage est de 8 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 5,0/5.

Sources des données

Les notes et statistiques de cette fiche sont calculées par Chacun Son Lieu à partir de données publiques et ouvertes : Ministère de la Transition écologique et solidaire, Chacun Son Lieu, Insee, Etalab, Prevair, Observatoire des territoires, Observatoire des réseaux mobiles, Météo France, European Commission, OpenStreetMap, DVF, Ministère de l'économie, des finances et de la relance, Ministère chargé du logement, Ministère de la Transition Écologique, Onisep, Education Nationale, Ministère de l'intérieur, Ministère des sports, CNC, Wikipedia, Ministère de la Culture, ARCEP, Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales, Pôle emploi, Elections municipales. La source et la précision géographique de chaque indicateur sont indiquées sous celui-ci.

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