Quartier · Paris 12ème (75012)

Quartier Bel-Air 5 À Paris 12ème (75012) · avis, données et statistiques

4,3/5 Très bien Note globale sur 11 thèmes · voir le détail

2 582habitants
9 252 €/m²à l'achat (appartement)
39 ansd'âge moyen
3 828 €de revenu mensuel moyen

Bel-Air 5 est un quartier de l'arrondissement de Paris 12ème (75012). Ce quartier, au paysage urbain et à l'ambiance animée, abrite 2582 habitants qui ont une moyenne d'âge de 39 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en célibataire, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de sport, de loisir, de culture, d'éducation, de santé, de transport, de commerce.

Comparer avec d'autres quartiers

En bref

Le quartier Bel-Air 5 en un coup d'œil

Chaque thème est noté sur 5 à partir des données publiques les plus récentes. Cliquez sur un thème pour voir le détail.

Points forts

Transports 5,0/5
Commerces 5,0/5
Éducation 5,0/5

Carte

Carte du quartier Bel-Air 5

Le quartier et ses voisins à Paris 12ème (cliquez sur un quartier pour ouvrir sa fiche). Affichez les écoles, commerces, transports ou services de santé grâce à la barre en bas de la carte.

Score d'affinité

Ce quartier est-il fait pour vous ?

Répondez à quelques questions sur votre mode de vie et découvrez à quel point le quartier Bel-Air 5 correspond à vos attentes.

Style de vie et préférences
Critères socio-démographiques
Mobilité et environnement

--%

Score d'affinité avec
Quartier Bel-Air 5

Environnement dans le quartier Bel-Air 5

Le paysage y est plutôt urbain et l'ambiance animée. Les espaces verts obtiennent la note de 3,2/5 et la qualité de l'air 2,6/5.

4,0/5Très bien

Paysage

Ville

Source : Ministère de la Transition écologique et solidaire | 2024Précision : Quartier

Ambiance

Animée

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Grande ville à proximité

Paris (75000)à 7,4 km en voiture

Source : Insee | Chacun Son Lieu | 2024Précision : Arrondissement

Espaces verts

3,2/5

Source : Chacun Son Lieu | Etalab | 2025Précision : Quartier

Qualité de l'air

2,6/5

Source : Chacun Son Lieu | Prevair | 2024Précision : Arrondissement

Accès au littoral et à la montagne

Littoral204 km
Montagne264 km

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Quartier

Nuisance électromagnétique

Très élevé

Niveau : très élevé

Source : Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Météo

EnsoleillementÉlevé
PrécipitationFaible

Source : Chacun Son Lieu | Météo France | European Commission | 2024Précision : Quartier

Transports dans le quartier Bel-Air 5

La desserte en bus obtient la note de 5,0/5. On y trouve 2 lignes de métro. L'aéroport le plus proche est à 17,1 km.

5,0/5Excellent

Ferroviaire

Métro68
Grande ligne1,3 km

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Bus

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Aéroport

17,1 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Immobilier dans le quartier Bel-Air 5

Le prix moyen à l'achat d'un appartement est de 9 252 €/m². Pour les appartements, il a évolué de +8,1 % entre 2018 et 2023. Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 32 €/m². 50 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

2,6/5Bien

Prix de l'immobilier à l'achat

Achat appartement9 252 €/m²
Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2023Précision : Quartier

Evolution des prix à l'achat

Évolution↗ +8,1 %2018 → 2023
Projection↗ +14,4 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Valeur (€/m²)
2014	7 657
2015	7 141
2016	7 751
2017	8 035
2018	8 559
2019	8 695
2020	9 311
2021	10 123
2022	9 779
2023	9 252
2024	10 252
2025	10 547
2026	10 841
2027	11 136
2028	11 431
2029	11 726

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2014-2023Précision : Quartier

Prix de l'immobilier à la location

Location appartement32 €/m²
Niveau : très élevé
Location maison30 €/m²
Niveau : très élevé

Source : Ministère chargé du logement | 2024Précision : Arrondissement

Evolution des prix à la location

Location appartementÉvolution↗ +3,2 %2019 → 2024
Location appartementProjection↗ +3,1 %2025 → 2029
Location maisonÉvolution↗ +7,1 %2014 → 2019
Location maisonProjection↗ +6,5 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Location appartement	Location maison
2010	26	25
2011	27	26
2012	28	27
2013	29	28
2014	29	28
2015	29	28
2016	29	28
2017	28	27
2018	30	29
2019	31	30
2020	31	30
2021	30	30
2022	30	31
2023	31	31
2024	32	31
2025	32	32
2026	32	32
2027	33	33
2028	33	33
2029	33	33

Source : Chacun Son Lieu | 2010-2024Précision : Arrondissement

Ventes de logements

Vente d'appartements291
Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Evolution des ventes de logements

Évolution↘ −39,5 %2018 → 2023
Projection↗ +3,2 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Valeur
2014	20
2015	33
2016	28
2017	30
2018	38
2019	27
2020	24
2021	29
2022	39
2023	23
2024	31
2025	31
2026	31
2027	31
2028	32
2029	32

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

11 549

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Arrondissement

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Évolution↘ −9,5 %2016 → 2021
Projection↘ −5,4 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur
2013	12 549
2014	12 744
2015	12 607
2016	12 755
2017	12 716
2018	12 102
2019	12 364
2020	11 973
2021	11 549
2022	11 752
2023	11 628
2024	11 504
2025	11 380
2026	11 255
2027	11 131
2028	11 007
2029	10 883

Source : Insee | 2013-2021Précision : Arrondissement

Provenance principale des nouveaux habitants

Paris 11ème (75011)6 866 hab.
Paris 20ème (75020)4 609 hab.
Paris 13ème (75013)3 913 hab.
Paris 15ème (75015)3 553 hab.
Paris 19ème (75019)2 832 hab.
Paris 18ème (75018)2 602 hab.
Paris 10ème (75010)2 402 hab.
Paris 14ème (75014)2 026 hab.
Paris 17ème (75017)1 913 hab.
Paris 5ème (75005)1 535 hab.
Toulouse (31000)1 301 hab.
Tours (37000)1 298 hab.
Paris 16ème (75016)1 099 hab.
Paris 9ème (75009)1 023 hab.
Paris 4ème (75004)995 hab.
Montreuil (93100)845 hab.
Paris 3ème (75003)777 hab.
Ivry-sur-Seine (94200)668 hab.
Strasbourg (67000)455 hab.
Sens (89100)420 hab.
Aubervilliers (93300)344 hab.
Vincennes (94300)340 hab.
Orléans (45000)326 hab.
Condé-Sainte-Libiaire (77450)312 hab.
Boulogne-Billancourt (92100)265 hab.
Rennes (35000)214 hab.
Bordeaux (33000)204 hab.
Paris 6ème (75006)158 hab.
Saint-Maur-des-Fossés (94100)126 hab.
Maisons-Alfort (94700)121 hab.
Lilas (93260)111 hab.
Villejuif (94800)105 hab.
Montpellier (34000)102 hab.
Saint-Mandé (94160)102 hab.
Nantes (44000)102 hab.
Créteil (94000)101 hab.

Source : Insee | 2013-2021Précision : Arrondissement

Tension du marché immobilier

Très élevé

Niveau : très élevé

Source : Ministère de la Transition Écologique | 2024Précision : Arrondissement

Potentiel de plus-value

4,4/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Rentabilité locative

4,2 % / an

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Pourcentage de HLM

18 %

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du pourcentage de HLM

Évolution↗ +12,5 %2016 → 2021

Voir les données

Année	Valeur (%)
2010	12
2011	7
2012	6
2013	8
2014	10
2015	12
2016	16
2017	15
2018	19
2019	19
2020	19
2021	18

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type de logement

Appartement100 %
Maison0 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de pièces des logements

1 pièce25 %
2 pièces12 %
3 pièces39 %
4 pièces19 %
5+ pièces5 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Ancienneté des logements

< 19206 %
< 19456 %
< 197055 %
< 199030 %
< 20104 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de logements

606

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de logements

Évolution↘ −8,5 %2016 → 2021
Projection↗ +5 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur
2010	597
2011	582
2012	593
2013	581
2014	587
2015	637
2016	662
2017	672
2018	691
2019	691
2020	621
2021	606
2022	671
2023	678
2024	685
2025	692
2026	699
2027	706
2028	713
2029	719

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Locataire50 %
Propriétaire50 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution des types d'occupants

PropriétaireÉvolution↘ −7,4 %2016 → 2021
LocataireÉvolution↗ +8,7 %2016 → 2021

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Année	Propriétaire	Locataire
2010	52	48
2011	59	41
2012	57	43
2013	55	45
2014	58	42
2015	60	40
2016	54	46
2017	54	46
2018	51	49
2019	51	49
2020	48	52
2021	50	50

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Commerces dans le quartier Bel-Air 5

On y compte notamment 18 boulangeries, 10 supermarchés, 129 restaurants, 14 bars et cafés et 12 banques. Le centre commercial le plus proche est à 1,1 km.

5,0/5Excellent

Alimentaire

Alimentation générale40
Niveau : très élevé
Boulangerie, Pâtisserie18
Niveau : très élevé
Boucherie, Charcuterie5
Niveau : très élevé
Supermarché10
Niveau : très élevé
Marché municipal0,8 km au plus proche
Niveau : très faible
Poissonnerie0,7 km au plus proche
Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Restauration et boisson

Restaurant129
Niveau : très élevé
Bar, Café14
Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Service

La Poste3
Niveau : très élevé
Banque12
Niveau : très élevé
Cordonnerie2
Niveau : très élevé
Pressing7
Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Autre commerce

Centre commercial1,1 km
Coiffeur31
Niveau : très élevé
Station service2
Niveau : très élevé
Fleuriste6
Niveau : très élevé
Presse10
Niveau : très élevé
Tabac2
Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Éducation dans le quartier Bel-Air 5

Les familles y trouvent 22 crèches, 8 écoles, 3 collèges et 1 lycée. Meilleur taux de réussite au baccalauréat : Lycee Saint-Michel de Picpus (100 %).

5,0/5Excellent

Structures éducatives

Crèche22
Niveau : très élevé
Ecole8
Niveau : très élevé
Collège3
Niveau : très élevé
Lycée1
Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Onisep | Insee | 2025Précision : Quartier

Taux de réussite au brevet des collèges

Collège privé Saint-Michel de Picpus99 %
Collège privé Georges Leven98 %
Collège Georges Courteline97 %
Collège Jean-François Oeben97 %
Collège privé Eugène Napoléon Saint-Pierre Fourier97 %
Collège privé Sainte-Clotilde96 %
LP Chennevière Malézieux90 %
Collège Paul Verlaine89 %
Collège Paul Valéry84 %
LP Théophile Gautier84 %
Collège Guy Flavien83 %
Collège Jules Verne80 %
Collège Germaine Tillion72 %

Source : Education Nationale | 2021Précision : Arrondissement

Taux de réussite au baccalauréat

Lycee Saint-Michel de Picpus100 %
Lycee Boulle Esaa100 %
Lycee E. Napoleon St Pierre Fourier100 %
Lycee Georges Leven98 %
Lycee Arago97 %
Lycee Elisa Lemonnier (general et Techno.)91 %
Lycee Paul Valery85 %

Source : Education Nationale | 2023Précision : Arrondissement

Evolution moyenne des taux de réussite aux diplômes

Brevet des collègesÉvolution↗ +1,1 %2016 → 2021
BaccalauréatÉvolution↗ +1,1 %2018 → 2023

Voir les données

Année	Brevet des collèges	Baccalauréat
2010	–	87
2011	–	92
2012	–	91
2013	–	94
2014	–	92
2015	86	93
2016	88	95
2017	86	93
2018	88	95
2019	87	93
2020	91	97
2021	89	98
2022	–	95
2023	–	96

Source : Education Nationale | 2010-2023Précision : Arrondissement

Sécurité dans le quartier Bel-Air 5

Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 16 553 en 2021. Il a évolué de −7,3 % entre 2018 et 2023.

2,5/5Bien

Nombre estimé d'actes d'insécurité

16 553

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2021Précision : Arrondissement

Evolution estimée du nombre d'actes d'insécurité

Évolution↘ −7,3 %2018 → 2023
Projection↘ −2,8 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Valeur
2016	15 574
2017	17 471
2018	17 860
2019	19 300
2020	14 719
2021	15 253
2022	17 066
2023	16 553
2024	16 319
2025	16 229
2026	16 138
2027	16 048
2028	15 958
2029	15 868

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2012-2021Précision : Arrondissement

Sport, loisirs et culture dans le quartier Bel-Air 5

Notes obtenues pour le sport (5,0/5), les loisirs (5,0/5), la culture (5,0/5). 15 disciplines sportives sont pratiquées dans les équipements recensés.

5,0/5Excellent

Sport

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Loisir

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Culture

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Liste des sports

Basket-Ball
Boxe Anglaise
Danse
Fitness
Musculation
Gymnastique Artistique
Gymnastique Rythmique
Handball
Handball de plage
Badminton
Tennis
Tennis de table
Cyclisme
Beach volley
Volley-ball

Source : Ministère des sports | 2025Précision : Quartier

Liste des loisirs

Conservatoire, Cours de musique et chant
Institut de beauté
Parc, Jardin, Square

Source : Insee | CNC | OpenStreetMap | Ministère des sports | 2025Précision : Quartier

Liste des offres culturelles

Bibliothèque
Eglise
Synagogue
Monument historique

Source : OpenStreetMap | Wikipedia | Ministère de la Culture | 2025Précision : Quartier

Numérique dans le quartier Bel-Air 5

L'Internet domestique (fibre, ADSL) obtient la note de 4,7/5 et l'Internet mobile 5,0/5.

4,8/5Excellent

Internet domestique

4,7/5

Source : Chacun Son Lieu | ARCEP | 2024Précision : Quartier

Internet mobile

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Fiscalité dans le quartier Bel-Air 5

La dette de la commune s'élève à 4 579 € par habitant.

3,2/5Bien

Dette par habitant

4 579 € / hab.

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2023Précision : Arrondissement

Evolution de la dette par habitant

Évolution↗ +49,9 %2018 → 2023

Voir les données

Année	Valeur (€ / hab.)
2016	2 473
2017	2 851
2018	3 055
2019	3 112
2020	3 519
2021	3 841
2022	4 269
2023	4 579

Source : Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2016-2023Précision : Arrondissement

Emploi dans le quartier Bel-Air 5

Le taux de chômage est de 8 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 5,0/5.

4,8/5Excellent

Taux de chômage

8 %

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du taux de chômage

Évolution↘ −11,1 %2016 → 2021
Projection↗ +18,2 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Valeur (%)
2010	5
2011	5
2012	6
2013	7
2014	7
2015	8
2016	9
2017	9
2018	9
2019	9
2020	9
2021	8
2022	10
2023	10
2024	11
2025	11
2026	12
2027	12
2028	12
2029	13

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Annonces d'emploi

Très élevé

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Pôle emploi | 2024Précision : Arrondissement

Diversité de l'emploi

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Arrondissement

Evolution du nombre d'entreprises

Entreprises crééesÉvolution↗ +63,8 %2018 → 2023
Entreprises crééesProjection↗ +21,3 %2024 → 2029
Entreprises ferméesÉvolution↗ +28,2 %2018 → 2023
Entreprises ferméesProjection↗ +20,2 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Entreprises créées	Entreprises fermées
2010	4 332	1 423
2011	4 444	1 806
2012	4 226	2 075
2013	4 066	2 226
2014	4 334	2 349
2015	4 501	2 625
2016	5 129	2 858
2017	5 429	3 010
2018	5 774	3 039
2019	6 371	2 826
2020	6 162	3 626
2021	6 909	3 727
2022	8 229	2 847
2023	9 458	3 897
2024	8 329	3 926
2025	8 684	4 084
2026	9 039	4 243
2027	9 393	4 401
2028	9 748	4 559
2029	10 103	4 718

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2023Précision : Arrondissement

Santé dans le quartier Bel-Air 5

On y recense 64 médecins et 15 pharmacies. L'hôpital le plus proche est à 0,1 km.

5,0/5Excellent

Médecin

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Pharmacie

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Hôpital

0,1 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Politique dans le quartier Bel-Air 5

Aux élections municipales de 2020, la tendance politique majoritaire est « Gauche » (35 %).

Forces politiques

Extrême Gauche5 %
Gauche35 %
Ecologiste12 %
Centre24 %
Droite23 %
Extrême Droite1 %
Autres0 %

Source : Ministère de l'intérieur | Elections municipales | 2020Précision : Arrondissement

Population dans le quartier Bel-Air 5

Le quartier Bel-Air 5 compte 2 582 habitants, avec un âge moyen de 39 ans. Le revenu moyen par habitant est de 3 828 € net par mois. La population a évolué de +0,5 % entre 2016 et 2021.

Nombre d'habitants

2 582

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'habitants

Évolution↗ +0,5 %2016 → 2021
Projection↗ +12 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur
2010	2 126
2011	1 983
2012	2 043
2013	1 983
2014	2 370
2015	2 472
2016	2 570
2017	2 637
2018	2 725
2019	2 711
2020	2 695
2021	2 582
2022	2 879
2023	2 951
2024	3 024
2025	3 096
2026	3 168
2027	3 241
2028	3 313
2029	3 386

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Catégories professionnelles

Agriculteur1 %
Artisan, commerçant, chef d'entreprise2 %
Cadre, Profession intellectuelle supérieure34 %
Profession intermédiaire20 %
Employé13 %
Ouvrier3 %
Retraité27 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Diplôme des habitants

Sans diplôme9 %
CAP ou BEP12 %
Baccalauréat17 %
Enseignement supérieur62 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Revenu moyen par habitant

3 828 € net / mois

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du revenu moyen par habitant

Évolution↗ +9,1 %2016 → 2021
Projection↗ +6,4 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur (€ net / mois)
2012	3 340
2013	3 358
2014	3 386
2015	3 409
2016	3 510
2017	3 457
2018	3 653
2019	3 660
2020	3 621
2021	3 828
2022	3 798
2023	3 848
2024	3 899
2025	3 949
2026	3 999
2027	4 049
2028	4 099
2029	4 150

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2012-2021Précision : Quartier

Sexe

Homme46 %
Femme54 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Vie de couple

Célibataire55 %
En couple45 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de familles

693

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de familles

Évolution↗ +4,5 %2016 → 2021
Projection↗ +15,6 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur
2010	504
2011	461
2012	490
2013	467
2014	605
2015	644
2016	663
2017	693
2018	722
2019	720
2020	713
2021	693
2022	785
2023	812
2024	838
2025	864
2026	890
2027	917
2028	943
2029	969

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population scolarisée

Ecolier38 %
Collégien17 %
Lycéen15 %
Etudiant30 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Age moyen

39 ans

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution de l'âge moyen

Évolution↘ −2,5 %2016 → 2021
Projection↘ −5,3 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur (ans)
2010	41
2011	43
2012	43
2013	43
2014	42
2015	41
2016	40
2017	40
2018	39
2019	40
2020	39
2021	39
2022	38
2023	38
2024	38
2025	37
2026	37
2027	37
2028	36
2029	36

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Croissance démographique

-4,2 %

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | 2019-2021Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

11 549

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Arrondissement

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Évolution↘ −9,5 %2016 → 2021
Projection↘ −5,4 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur
2013	12 549
2014	12 744
2015	12 607
2016	12 755
2017	12 716
2018	12 102
2019	12 364
2020	11 973
2021	11 549
2022	11 752
2023	11 628
2024	11 504
2025	11 380
2026	11 255
2027	11 131
2028	11 007
2029	10 883

Source : Insee | 2013-2021Précision : Arrondissement

Flux migratoire

Anciens habitants92 %
Nouveaux habitants venus s'installer8 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Arrondissement

Nationalité des habitants

Française92 %
Internationale8 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'étrangers

Évolution↗ +32,7 %2016 → 2021
Projection↗ +25,2 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur
2010	84
2011	77
2012	65
2013	129
2014	141
2015	148
2016	150
2017	182
2018	201
2019	202
2020	200
2021	199
2022	235
2023	248
2024	262
2025	275
2026	288
2027	302
2028	315
2029	328

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population par immigration

Français de naissance85 %
Immigrés15 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'immigrés

Évolution↗ +7,6 %2016 → 2021
Projection↗ +16,6 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur
2010	213
2011	211
2012	205
2013	280
2014	340
2015	339
2016	330
2017	352
2018	345
2019	342
2020	347
2021	355
2022	398
2023	412
2024	427
2025	441
2026	455
2027	470
2028	484
2029	498

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Locataire50 %
Propriétaire50 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

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Le quartier Bel-Air 5 fait partie de la ville de Paris 12ème. Voir toutes les données de la ville de Paris 12ème (75012)

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Questions fréquentes

Vivre dans le quartier Bel-Air 5 : vos questions

Fait-il bon vivre dans le quartier Bel-Air 5 ?

Avec une note globale de 4,3/5, le quartier Bel-Air 5 obtient l'appréciation « très bien » sur l'ensemble des thèmes analysés. Ses points forts : transports (5,0/5), commerces (5,0/5), éducation (5,0/5).

Quel est le prix de l'immobilier dans le quartier Bel-Air 5 ?

Quel est le niveau de sécurité dans le quartier Bel-Air 5 ?

La sécurité dans le quartier Bel-Air 5 obtient la note de 2,5/5. Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 16 553 en 2021. Il a évolué de −7,3 % entre 2018 et 2023.

Combien d'habitants vivent dans le quartier Bel-Air 5 ?

Le quartier Bel-Air 5 compte 2 582 habitants, avec un âge moyen de 39 ans. Le revenu moyen par habitant est de 3 828 € net par mois. La population a évolué de +0,5 % entre 2016 et 2021.

Dans quelle ville se trouve le quartier Bel-Air 5 ?

Le quartier Bel-Air 5 se situe à Paris 12ème (75012), dans le département Paris (75) (région Île-de-France).

Quelles sont les écoles dans le quartier Bel-Air 5 ?

Les familles y trouvent 22 crèches, 8 écoles, 3 collèges et 1 lycée. Meilleur taux de réussite au baccalauréat : Lycee Saint-Michel de Picpus (100 %).

Quel est le taux de chômage dans le quartier Bel-Air 5 ?

Le taux de chômage est de 8 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 5,0/5.

Sources des données

Les notes et statistiques de cette fiche sont calculées par Chacun Son Lieu à partir de données publiques et ouvertes : Ministère de la Transition écologique et solidaire, Chacun Son Lieu, Insee, Etalab, Prevair, Observatoire des territoires, Observatoire des réseaux mobiles, Météo France, European Commission, OpenStreetMap, DVF, Ministère de l'économie, des finances et de la relance, Ministère chargé du logement, Ministère de la Transition Écologique, Onisep, Education Nationale, Ministère de l'intérieur, Ministère des sports, CNC, Wikipedia, Ministère de la Culture, ARCEP, Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales, Pôle emploi, Elections municipales. La source et la précision géographique de chaque indicateur sont indiquées sous celui-ci.

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