Quartier · Montpellier (34000)

Quartier Le Mail Sud À Montpellier (34000) · avis, données et statistiques

4,2/5 Très bien Note globale sur 11 thèmes · voir le détail

2 443habitants
766 €/m²à l'achat (appartement)
33 ansd'âge moyen
1 131 €de revenu mensuel moyen

Le Mail Sud est un quartier de la commune de Montpellier (34000). Ce quartier, au paysage urbain et à l'ambiance animée, abrite 2443 habitants qui ont une moyenne d'âge de 33 ans, ont des revenus modérés, vivent majoritairement en famille, et sont principalement locataires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de sport, de loisir, de culture, de transport, d'éducation, de santé, de commerce.

Comparer avec d'autres quartiers

En bref

Le quartier Le Mail Sud en un coup d'œil

Chaque thème est noté sur 5 à partir des données publiques les plus récentes. Cliquez sur un thème pour voir le détail.

Points forts

Environnement 5,0/5
Transports 5,0/5
Commerces 5,0/5

Points de vigilance

Fiscalité 2,4/5

Carte

Carte du quartier Le Mail Sud

Le quartier et ses voisins à Montpellier (cliquez sur un quartier pour ouvrir sa fiche). Affichez les écoles, commerces, transports ou services de santé grâce à la barre en bas de la carte.

Score d'affinité

Ce quartier est-il fait pour vous ?

Répondez à quelques questions sur votre mode de vie et découvrez à quel point le quartier Le Mail Sud correspond à vos attentes.

Style de vie et préférences
Critères socio-démographiques
Mobilité et environnement

--%

Score d'affinité avec
Quartier Le Mail Sud

Environnement dans le quartier Le Mail Sud

Le paysage y est plutôt urbain et l'ambiance animée. Les espaces verts obtiennent la note de 3,8/5 et la qualité de l'air 3,5/5. 2 risques naturels ou technologiques sont recensés.

5,0/5Excellent

Paysage

Ville

Source : Ministère de la Transition écologique et solidaire | 2024Précision : Quartier

Ambiance

Animée

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Espaces verts

3,8/5

Source : Chacun Son Lieu | Etalab | 2025Précision : Quartier

Ville fleurie

✿✿✿✿

Label Villes et Villages Fleuris : 2 fleurs sur 4

Source : Villes et Villages Fleuris | 2024Précision : Commune

Qualité de l'air

3,5/5

Source : Chacun Son Lieu | Prevair | 2024Précision : Commune

Risques naturels ou technologiques

Risques d'innondation
Risques de feux de forêts

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Commune

Accès au littoral et à la montagne

Littoral15 km
Montagne37 km

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Quartier

Nuisance électromagnétique

Faible

Niveau : faible

Source : Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Catastrophes naturelles

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des territoires | 1982-2024Précision : Commune

Météo

EnsoleillementTrès élevé
PrécipitationFaible

Source : Chacun Son Lieu | Météo France | European Commission | 2024Précision : Quartier

Transports dans le quartier Le Mail Sud

La desserte en bus obtient la note de 2,0/5. On y trouve 1 ligne de tramway. L'aéroport le plus proche est à 16,3 km.

5,0/5Excellent

Ferroviaire

Tramway1
Grande ligne7,2 km

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Bus

2,0/5

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Aéroport

16,3 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Immobilier dans le quartier Le Mail Sud

Le prix moyen à l'achat d'un appartement est de 766 €/m². Pour les appartements, il a évolué de +16,1 % entre 2018 et 2023. Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 17 €/m². 4 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

3,7/5Très bien

Prix de l'immobilier à l'achat

Achat appartement766 €/m²
Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2023Précision : Quartier

Evolution des prix à l'achat

Évolution↗ +16,1 %2018 → 2023
Projection↘ −3,6 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Valeur (€/m²)
2014	587
2015	1 225
2017	760
2018	660
2020	815
2021	846
2022	803
2023	766
2024	779
2025	773
2026	767
2027	762
2028	756
2029	751

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2014-2023Précision : Quartier

Prix de l'immobilier à la location

Location appartement17 €/m²
Niveau : élevé
Location maison12 €/m²
Niveau : faible

Source : Ministère chargé du logement | 2024Précision : Commune

Evolution des prix à la location

Location appartementÉvolution↗ +21,4 %2019 → 2024
Location appartementProjection↗ +6,3 %2025 → 2029
Location maisonÉvolution→ 0 %2019 → 2024
Location maisonProjection→ 0 %2025 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Location appartement	Location maison
2010	14	12
2011	14	12
2012	14	12
2013	14	12
2014	14	12
2015	14	12
2016	14	12
2017	14	12
2018	14	12
2019	14	12
2020	15	12
2021	15	12
2022	16	12
2023	17	12
2024	17	12
2025	16	12
2026	16	12
2027	17	12
2028	17	12
2029	17	12

Source : Chacun Son Lieu | 2010-2024Précision : Commune

Ventes de logements

Vente d'appartements90
Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Evolution des ventes de logements

Évolution↗ +360 %2018 → 2023
Projection↗ +45,5 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur
2014	5
2015	5
2017	8
2018	5
2020	7
2021	10
2022	27
2023	23
2024	22
2025	24
2026	26
2027	28
2028	30
2029	32

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

25 585

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Évolution↗ +1,1 %2016 → 2021
Projection↗ +1,6 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur
2013	25 092
2014	25 683
2015	25 745
2016	25 299
2017	25 574
2018	25 735
2019	26 154
2020	26 334
2021	25 585
2022	26 121
2023	26 207
2024	26 293
2025	26 380
2026	26 466
2027	26 552
2028	26 638
2029	26 725

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Provenance principale des nouveaux habitants

Nîmes (30000)6 588 hab.
Toulouse (31000)4 337 hab.
Castelnau-le-Lez (34170)3 447 hab.
Béziers (34500)3 213 hab.
Perpignan (66000)3 064 hab.
Sète (34200)2 503 hab.
Lattes (34970)2 012 hab.
Lunel (34400)1 994 hab.
Agde (34300)1 871 hab.
Narbonne (11100)1 783 hab.
Grabels (34790)1 699 hab.
Mauguio (34130)1 691 hab.
Juvignac (34990)1 630 hab.
Avignon (84000)1 612 hab.
Aix-en-Provence (13080)1 587 hab.
Grenoble (38000)1 581 hab.
Nice (06000)1 443 hab.
Lille (59000)1 401 hab.
Bordeaux (33000)1 320 hab.
Rennes (35000)1 305 hab.
Saint-Jean-de-Védas (34430)1 293 hab.
Nantes (44000)1 172 hab.
Paris 15ème (75015)1 106 hab.
Alès (30100)1 097 hab.
Clermont-Ferrand (63000)1 068 hab.
Frontignan (34110)1 060 hab.
Saint-Clément-de-Rivière (34980)874 hab.
Paris 18ème (75018)866 hab.
Carcassonne (11000)807 hab.
Pérols (34470)714 hab.
Lyon 7ème (69007)713 hab.
Saint-Étienne (42000)703 hab.
Paris 13ème (75013)691 hab.
Strasbourg (67000)665 hab.
Palavas-les-Flots (34250)553 hab.
La Grande-Motte (34280)541 hab.
Valence (26000)499 hab.
Cournonterral (34660)250 hab.
Saint-Georges-d'Orques (34680)237 hab.
Saint-Gély-du-Fesc (34980)232 hab.
Rodez (12000)230 hab.
Dijon (21000)225 hab.
Pignan (34570)216 hab.
Pézenas (34120)122 hab.
Arles (13104)110 hab.
Paris 19ème (75019)103 hab.
Prades-le-Lez (34730)101 hab.

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Tension du marché immobilier

Très élevé

Niveau : très élevé

Source : Ministère de la Transition Écologique | 2024Précision : Commune

Potentiel de plus-value

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Rentabilité locative

26,6 % / an

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Pourcentage de HLM

86 %

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du pourcentage de HLM

Évolution↘ −9,5 %2016 → 2021

Voir les données

Année	Valeur (%)
2010	67
2011	74
2012	83
2013	89
2014	89
2015	98
2016	95
2017	80
2018	93
2019	93
2020	86
2021	86

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type de logement

Appartement100 %
Maison0 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de pièces des logements

1 pièce8 %
2 pièces20 %
3 pièces34 %
4 pièces30 %
5+ pièces8 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Ancienneté des logements

< 19200 %
< 19453 %
< 197076 %
< 199019 %
< 20101 %
< 20200 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de logements

407

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de logements

Évolution↘ −2,6 %2016 → 2021
Projection↘ −36 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur
2010	523
2011	543
2012	503
2013	509
2014	519
2015	448
2016	418
2017	395
2018	307
2019	307
2020	373
2021	407
2022	311
2023	291
2024	272
2025	252
2026	232
2027	213
2028	193
2029	174

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Locataire96 %
Propriétaire4 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution des types d'occupants

PropriétaireÉvolution↗ +300 %2016 → 2021
LocataireÉvolution↘ −3 %2016 → 2021

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Année	Propriétaire	Locataire
2010	15	85
2011	13	87
2012	7	93
2013	6	94
2014	6	94
2015	1	99
2016	1	99
2017	1	99
2018	1	99
2019	1	99
2020	3	97
2021	4	96

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Commerces dans le quartier Le Mail Sud

On y compte notamment 8 boulangeries, 40 restaurants, 3 bars et cafés et 1 banque. Le centre commercial le plus proche est à 4,7 km.

5,0/5Excellent

Alimentaire

Alimentation générale17
Niveau : très élevé
Boulangerie, Pâtisserie8
Niveau : très élevé
Boucherie, Charcuterie8
Niveau : très élevé
Supermarché1,4 km au plus proche
Niveau : très faible
Marché municipal4
Niveau : très élevé
Poissonnerie1
Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Restauration et boisson

Restaurant40
Niveau : très élevé
Bar, Café3
Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Service

La Poste1
Niveau : élevé
Banque1
Niveau : moyen
Cordonnerie0,7 km au plus proche
Niveau : très faible
Pressing1 km au plus proche
Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Autre commerce

Centre commercial4,7 km
Coiffeur10
Niveau : très élevé
Station service1 km au plus proche
Niveau : très faible
Fleuriste2
Niveau : très élevé
Presse1,4 km au plus proche
Niveau : très faible
Tabac2,3 km au plus proche
Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Éducation dans le quartier Le Mail Sud

Les familles y trouvent 3 crèches et 8 écoles. Meilleur taux de réussite au baccalauréat : Lycee Nevers (general et Techno.) (100 %).

5,0/5Excellent

Structures éducatives

Crèche3
Niveau : très élevé
Ecole8
Niveau : très élevé
Collège0,9 km au plus proche
Niveau : très faible
Lycée1 km au plus proche
Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Onisep | Insee | 2025Précision : Quartier

Taux de réussite au brevet des collèges

Collège privé l'Assomption100 %
Collège privé Beit Shalom100 %
Collège privé Sainte-Marie La Salle100 %
Collège privé la Providence99 %
Collège privé Saint-François-Régis98 %
Collège privé Saint Jean Baptiste De la Salle98 %
Collège privé Saint-Roch97 %
Collège privé Saint-François d'Assise94 %
Collège Camille Claudel93 %
Collège Fontcarrade92 %
Collège privé Leon Còrdas92 %
Collège François Rabelais90 %
Collège Clémence Royer90 %
Collège Joffre89 %
Collège les Aiguerelles88 %
Collège Clemenceau88 %
Collège Marcel Pagnol84 %
Collège Arthur Rimbaud83 %
Lycée professionnel Pierre Mendès France82 %
Collège Croix d'Argent81 %
Collège Simone Veil80 %
Lycée polyvalent Jean Mermoz80 %
Collège les Garrigues79 %
Cité scolaire Françoise Combes (collège)79 %
Cité scolaire Françoise Combes (lycée)79 %
Collège les Escholiers de la Mosson78 %
Collège Gérard Philipe78 %
Lycée professionnel Jules Ferry77 %
Lycée professionnel Léonard de Vinci74 %
Collège Jeu de Mail73 %

Source : Education Nationale | 2021Précision : Commune

Taux de réussite au baccalauréat

Lycee Nevers (general et Techno.)100 %
Lycee Notre Dame de la Merci100 %
Lycee Georges Freche (general et Techno.)98 %
Lycee Joffre97 %
Lycee Legta F Bazille - Agropolis97 %
Cite Scolaire Francoise Combes96 %
Cite Scolaire Francoise Combes96 %
Lycee Jean Mermoz (general et Techno.)95 %
Lycee Georges Clemenceau94 %
Lycee Jean Monnet94 %
Lycee Jules Guesde (general et Techno.)93 %
Lycee Rabelais82 %

Source : Education Nationale | 2023Précision : Commune

Evolution moyenne des taux de réussite aux diplômes

Brevet des collègesÉvolution↗ +3,6 %2016 → 2021
BaccalauréatÉvolution↗ +5,6 %2018 → 2023

Voir les données

Année	Brevet des collèges	Baccalauréat
2010	–	86
2011	–	87
2012	–	86
2013	–	91
2014	–	88
2015	83	88
2016	84	91
2017	83	88
2018	82	90
2019	87	89
2020	94	97
2021	87	96
2022	–	95
2023	–	95

Source : Education Nationale | 2010-2023Précision : Commune

Sécurité dans le quartier Le Mail Sud

Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 23 677 en 2021. Il a évolué de +0,7 % entre 2018 et 2023.

2,5/5Bien

Nombre estimé d'actes d'insécurité

23 677

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2021Précision : Commune

Evolution estimée du nombre d'actes d'insécurité

Évolution↗ +0,7 %2018 → 2023
Projection↘ −9,1 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Valeur
2016	25 631
2017	24 150
2018	23 505
2019	26 168
2020	22 007
2021	21 890
2022	22 002
2023	23 677
2024	21 838
2025	21 440
2026	21 042
2027	20 644
2028	20 247
2029	19 849

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2012-2021Précision : Commune

Identification territoriale de la politique de la ville

Quartier prioritaire
Zone de sécurité prioritaire

Source : Ministère de l'intérieur | 2015Précision : Quartier

Sport, loisirs et culture dans le quartier Le Mail Sud

Notes obtenues pour le sport (4,5/5), les loisirs (5,0/5), la culture (3,0/5). 18 disciplines sportives sont pratiquées dans les équipements recensés.

4,2/5Très bien

Sport

4,5/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Loisir

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Culture

3,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Liste des sports

Basket-Ball
Pétanque
Quille
Football
Football en salle (Futsal)
Gymnastique Artistique
Gymnastique Rythmique
Handball
Handball de plage
Kayak-polo
Natation
Plongée
Plongeon
Water-Polo
Rugby
Tennis
Beach volley
Volley-ball

Source : Ministère des sports | 2025Précision : Quartier

Liste des loisirs

Cinéma
Conservatoire, Cours de musique et chant
Institut de beauté
Parc, Jardin, Square
Piscine

Source : Insee | CNC | OpenStreetMap | Ministère des sports | 2025Précision : Quartier

Liste des offres culturelles

Mosquée

Source : OpenStreetMap | Wikipedia | Ministère de la Culture | 2025Précision : Quartier

Numérique dans le quartier Le Mail Sud

L'Internet domestique (fibre, ADSL) obtient la note de 4,4/5 et l'Internet mobile 5,0/5.

4,5/5Excellent

Internet domestique

4,4/5

Source : Chacun Son Lieu | ARCEP | 2024Précision : Quartier

Internet mobile

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Fiscalité dans le quartier Le Mail Sud

Le taux de la taxe foncière est de 53 % et celui de la taxe d'habitation de 22 %. La dette de la commune s'élève à 1 030 € par habitant.

2,4/5Moyen

Dette par habitant

1 030 € / hab.

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2023Précision : Commune

Evolution de la dette par habitant

Évolution↗ +59,2 %2018 → 2023

Voir les données

Année	Valeur (€ / hab.)
2016	661
2017	650
2018	647
2019	695
2020	727
2021	714
2022	818
2023	1 030

Source : Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2016-2023Précision : Commune

Taxe d'habitation

22 %

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe d'habitation

Évolution→ 0 %2019 → 2024

Voir les données

Année	Valeur (%)
2010	22
2011	22
2012	22
2013	22
2014	22
2015	22
2016	22
2017	22
2018	22
2019	22
2020	22
2021	22
2022	22
2023	22
2024	22

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Taxe foncière

53 %

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe foncière

Évolution↗ +71 %2019 → 2024

Voir les données

Année	Valeur (%)
2010	31
2011	31
2012	31
2013	31
2014	31
2015	31
2016	31
2017	31
2018	31
2019	31
2020	31
2021	53
2022	53
2023	53
2024	53

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Emploi dans le quartier Le Mail Sud

Le taux de chômage est de 23 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 5,0/5.

3,6/5Très bien

Taux de chômage

23 %

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du taux de chômage

Évolution↘ −20,7 %2016 → 2021
Projection↘ −18,2 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Valeur (%)
2010	28
2011	30
2012	30
2013	30
2014	30
2015	30
2016	29
2017	28
2018	25
2019	25
2020	22
2021	23
2022	23
2023	22
2024	22
2025	21
2026	20
2027	20
2028	19
2029	18

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Annonces d'emploi

Élevé

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Pôle emploi | 2024Précision : Commune

Diversité de l'emploi

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Commune

Evolution du nombre d'entreprises

Entreprises crééesÉvolution↗ +26,3 %2018 → 2023
Entreprises crééesProjection↗ +21,4 %2024 → 2029
Entreprises ferméesÉvolution↗ +47,2 %2018 → 2023
Entreprises ferméesProjection↗ +20,2 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Entreprises créées	Entreprises fermées
2010	6 982	2 664
2011	7 043	3 432
2012	6 988	3 807
2013	7 067	3 767
2014	7 288	4 011
2015	7 349	4 243
2016	8 382	4 378
2017	9 249	4 536
2018	10 188	4 683
2019	11 848	4 622
2020	12 062	5 879
2021	13 531	6 487
2022	13 592	5 594
2023	12 867	6 892
2024	14 129	6 657
2025	14 732	6 925
2026	15 336	7 194
2027	15 939	7 462
2028	16 543	7 731
2029	17 146	7 999

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2023Précision : Commune

Santé dans le quartier Le Mail Sud

On y recense 8 médecins et 6 pharmacies. L'hôpital le plus proche est à 2,4 km.

5,0/5Excellent

Médecin

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Pharmacie

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Hôpital

2,4 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Politique dans le quartier Le Mail Sud

Aux élections municipales de 2020, la tendance politique majoritaire est « Gauche » (47 %).

Forces politiques

Extrême Gauche1 %
Gauche47 %
Ecologiste16 %
Centre6 %
Droite3 %
Extrême Droite4 %
Autres23 %

Source : Ministère de l'intérieur | Elections municipales | 2020Précision : Commune

Population dans le quartier Le Mail Sud

Le quartier Le Mail Sud compte 2 443 habitants, avec un âge moyen de 33 ans. Le revenu moyen par habitant est de 1 131 € net par mois. La population a évolué de −1,7 % entre 2016 et 2021.

Nombre d'habitants

2 443

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'habitants

Évolution↘ −1,7 %2016 → 2021
Projection↘ −6,5 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur
2010	2 814
2011	2 823
2012	2 680
2013	2 687
2014	2 665
2015	2 497
2016	2 485
2017	2 555
2018	2 688
2019	2 548
2020	2 453
2021	2 443
2022	2 414
2023	2 384
2024	2 354
2025	2 323
2026	2 293
2027	2 263
2028	2 232
2029	2 202

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Catégories professionnelles

Agriculteur0 %
Artisan, commerçant, chef d'entreprise7 %
Cadre, Profession intellectuelle supérieure2 %
Profession intermédiaire7 %
Employé26 %
Ouvrier34 %
Retraité24 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Diplôme des habitants

Sans diplôme54 %
CAP ou BEP17 %
Baccalauréat14 %
Enseignement supérieur15 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Revenu moyen par habitant

1 131 € net / mois

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du revenu moyen par habitant

Évolution↗ +10,4 %2016 → 2021
Projection↗ +8,4 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur (€ net / mois)
2012	999
2013	997
2014	977
2015	983
2016	1 024
2017	1 037
2018	1 148
2019	1 179
2020	1 089
2021	1 131
2022	1 168
2023	1 188
2024	1 209
2025	1 229
2026	1 249
2027	1 270
2028	1 290
2029	1 310

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2012-2021Précision : Quartier

Sexe

Homme50 %
Femme50 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Vie de couple

Célibataire48 %
En couple52 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de familles

561

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de familles

Évolution↘ −5,6 %2016 → 2021
Projection↘ −0,7 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur
2010	589
2011	613
2012	594
2013	612
2014	609
2015	602
2016	594
2017	605
2018	658
2019	627
2020	570
2021	561
2022	597
2023	596
2024	595
2025	594
2026	594
2027	593
2028	592
2029	591

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population scolarisée

Ecolier45 %
Collégien21 %
Lycéen16 %
Etudiant18 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Age moyen

33 ans

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution de l'âge moyen

Évolution↘ −2,9 %2016 → 2021
Projection↗ +2,9 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur (ans)
2010	30
2011	30
2012	31
2013	32
2014	32
2015	34
2016	34
2017	33
2018	34
2019	34
2020	32
2021	33
2022	34
2023	35
2024	35
2025	35
2026	36
2027	36
2028	36
2029	36

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Croissance démographique

-0,4 %

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | 2019-2021Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

25 585

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Évolution↗ +1,1 %2016 → 2021
Projection↗ +1,6 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur
2013	25 092
2014	25 683
2015	25 745
2016	25 299
2017	25 574
2018	25 735
2019	26 154
2020	26 334
2021	25 585
2022	26 121
2023	26 207
2024	26 293
2025	26 380
2026	26 466
2027	26 552
2028	26 638
2029	26 725

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Flux migratoire

Anciens habitants91 %
Nouveaux habitants venus s'installer9 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Nationalité des habitants

Française58 %
Internationale42 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'étrangers

Évolution↗ +27 %2016 → 2021
Projection↘ −13,9 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur
2010	1 282
2011	1 167
2012	1 062
2013	968
2014	958
2015	844
2016	805
2017	873
2018	944
2019	876
2020	975
2021	1 022
2022	838
2023	816
2024	794
2025	772
2026	750
2027	728
2028	706
2029	684

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population par immigration

Français de naissance24 %
Immigrés76 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'immigrés

Évolution↗ +4,3 %2016 → 2021
Projection↘ −16,4 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur
2010	1 452
2011	1 371
2012	1 268
2013	1 173
2014	1 180
2015	1 076
2016	1 035
2017	1 085
2018	1 127
2019	1 054
2020	1 105
2021	1 079
2022	973
2023	943
2024	913
2025	883
2026	853
2027	823
2028	793
2029	763

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Locataire96 %
Propriétaire4 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

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Les autres quartiers de Montpellier

Le quartier Le Mail Sud fait partie de la ville de Montpellier. Voir toutes les données de la ville de Montpellier (34000)

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Questions fréquentes

Vivre dans le quartier Le Mail Sud : vos questions

Fait-il bon vivre dans le quartier Le Mail Sud ?

Avec une note globale de 4,2/5, le quartier Le Mail Sud obtient l'appréciation « très bien » sur l'ensemble des thèmes analysés. Ses points forts : environnement (5,0/5), transports (5,0/5), commerces (5,0/5). Points de vigilance : fiscalité (2,4/5).

Quel est le prix de l'immobilier dans le quartier Le Mail Sud ?

Quel est le niveau de sécurité dans le quartier Le Mail Sud ?

La sécurité dans le quartier Le Mail Sud obtient la note de 2,5/5. Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 23 677 en 2021. Il a évolué de +0,7 % entre 2018 et 2023.

Combien d'habitants vivent dans le quartier Le Mail Sud ?

Dans quelle ville se trouve le quartier Le Mail Sud ?

Le quartier Le Mail Sud se situe à Montpellier (34000), dans le département Hérault (34) (région Occitanie).

Quelles sont les écoles dans le quartier Le Mail Sud ?

Les familles y trouvent 3 crèches et 8 écoles. Meilleur taux de réussite au baccalauréat : Lycee Nevers (general et Techno.) (100 %).

Quel est le taux de chômage dans le quartier Le Mail Sud ?

Le taux de chômage est de 23 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 5,0/5.

Sources des données

Les notes et statistiques de cette fiche sont calculées par Chacun Son Lieu à partir de données publiques et ouvertes : Ministère de la Transition écologique et solidaire, Chacun Son Lieu, Etalab, Villes et Villages Fleuris, Prevair, Observatoire des territoires, Observatoire des réseaux mobiles, Météo France, European Commission, OpenStreetMap, DVF, Ministère de l'économie, des finances et de la relance, Ministère chargé du logement, Insee, Ministère de la Transition Écologique, Onisep, Education Nationale, Ministère de l'intérieur, Ministère des sports, CNC, Wikipedia, Ministère de la Culture, ARCEP, Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales, Direction Générale des Finances Publiques, Pôle emploi, Elections municipales. La source et la précision géographique de chaque indicateur sont indiquées sous celui-ci.

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