Quartier · Montreuil (93100)

Quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 À Montreuil (93100) · avis, données et statistiques

4,1/5 Très bien Note globale sur 11 thèmes · voir le détail

2 949habitants
3 722 €/m²à l'achat (appartement)
40 ansd'âge moyen
1 876 €de revenu mensuel moyen

Bel-Air Grands Pêchers 1 est un quartier de la commune de Montreuil (93100). Ce quartier, au paysage urbain et à l'ambiance animée, abrite 2949 habitants qui ont une moyenne d'âge de 40 ans, ont des revenus modérés, vivent majoritairement en célibataire, et sont principalement locataires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de sport, de loisir, de culture, d'éducation, de santé, de transport, de commerce.

Comparer avec d'autres quartiers

En bref

Le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 en un coup d'œil

Chaque thème est noté sur 5 à partir des données publiques les plus récentes. Cliquez sur un thème pour voir le détail.

Points forts

Environnement 5,0/5
Transports 5,0/5
Commerces 5,0/5

Carte

Carte du quartier Bel-Air Grands Pêchers 1

Le quartier et ses voisins à Montreuil (cliquez sur un quartier pour ouvrir sa fiche). Affichez les écoles, commerces, transports ou services de santé grâce à la barre en bas de la carte.

Score d'affinité

Ce quartier est-il fait pour vous ?

Répondez à quelques questions sur votre mode de vie et découvrez à quel point le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 correspond à vos attentes.

Style de vie et préférences
Critères socio-démographiques
Mobilité et environnement

--%

Score d'affinité avec
Quartier Bel-Air Grands Pêchers 1

Environnement dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1

Le paysage y est plutôt urbain et l'ambiance animée. Les espaces verts obtiennent la note de 3,7/5 et la qualité de l'air 2,0/5. 2 risques naturels ou technologiques sont recensés.

5,0/5Excellent

Paysage

Ville

Source : Ministère de la Transition écologique et solidaire | 2024Précision : Quartier

Ambiance

Animée

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Grande ville à proximité

Paris (75000)à 9,2 km en voiture

Source : Insee | Chacun Son Lieu | 2024Précision : Commune

Espaces verts

3,7/5

Source : Chacun Son Lieu | Etalab | 2025Précision : Quartier

Ville fleurie

✿✿✿✿

Label Villes et Villages Fleuris : 3 fleurs sur 4

Source : Villes et Villages Fleuris | 2024Précision : Commune

Qualité de l'air

2,0/5

Source : Chacun Son Lieu | Prevair | 2024Précision : Commune

Risques naturels ou technologiques

Risques d'innondation
Risques de mouvement de terrain

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Commune

Accès au littoral et à la montagne

Littoral204 km
Montagne263 km

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Quartier

Nuisance électromagnétique

Très élevé

Niveau : très élevé

Source : Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Catastrophes naturelles

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des territoires | 1982-2024Précision : Commune

Météo

EnsoleillementÉlevé
PrécipitationFaible

Source : Chacun Son Lieu | Météo France | European Commission | 2024Précision : Quartier

Transports dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1

La desserte en bus obtient la note de 5,0/5. La gare la plus proche est à 2,1 km. L'aéroport le plus proche est à 15,2 km.

5,0/5Excellent

Ferroviaire

Grande ligne2,1 km

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Bus

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Aéroport

15,2 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Immobilier dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1

Le prix moyen à l'achat est de 3 722 €/m² pour un appartement et de 5 217 €/m² pour une maison. Pour les appartements, il a évolué de −9,1 % entre 2018 et 2023. Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 24 €/m². 31 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

2,9/5Bien

Prix de l'immobilier à l'achat

Achat appartement3 722 €/m²
Niveau : élevé
Achat maison5 217 €/m²
Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2023Précision : Quartier

Evolution des prix à l'achat

Achat appartementÉvolution↘ −9,1 %2018 → 2023
Achat appartementProjection↗ +16,6 %2024 → 2029
Achat maisonÉvolution↗ +5,7 %2018 → 2023
Achat maisonProjection↗ +7,2 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Achat appartement	Achat maison
2014	2 982	–
2015	3 343	–
2016	2 832	–
2017	3 258	–
2018	4 093	4 934
2019	3 491	–
2020	3 487	4 958
2021	4 267	5 217
2022	4 844	5 333
2023	3 722	5 217
2024	4 446	5 378
2025	4 594	5 455
2026	4 742	5 532
2027	4 890	5 609
2028	5 038	5 686
2029	5 186	5 763

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2014-2023Précision : Quartier

Prix de l'immobilier à la location

Location appartement24 €/m²
Niveau : très élevé
Location maison14 €/m²
Niveau : moyen

Source : Ministère chargé du logement | 2024Précision : Commune

Evolution des prix à la location

Location appartementÉvolution↗ +14,3 %2019 → 2024
Location appartementProjection↗ +8 %2025 → 2029
Location maisonÉvolution↘ −26,3 %2019 → 2024
Location maisonProjection→ 0 %2025 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Location appartement	Location maison
2010	17	15
2011	19	17
2012	18	16
2013	18	17
2014	19	17
2015	19	17
2016	20	18
2017	19	17
2018	20	18
2019	21	19
2020	22	–
2021	23	–
2022	24	–
2023	24	–
2024	24	14
2025	25	17
2026	25	17
2027	26	17
2028	26	17
2029	27	17

Source : Chacun Son Lieu | 2010-2024Précision : Commune

Ventes de logements

Vente d'appartements111
Niveau : faible
Vente de maisons12
Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Evolution des ventes de logements

Vente d'appartementsÉvolution↗ +7,7 %2018 → 2023
Vente d'appartementsProjection→ 0 %2024 → 2029
Vente de maisonsÉvolution↗ +250 %2018 → 2022
Vente de maisonsProjection↗ +71,4 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Vente d'appartements	Vente de maisons
2014	8	–
2015	12	–
2016	13	–
2017	9	–
2018	13	2
2019	19	–
2020	6	1
2021	12	2
2022	5	7
2023	14	6
2024	11	7
2025	11	8
2026	11	9
2027	11	10
2028	11	11
2029	11	12

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

6 898

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Évolution↘ −6,8 %2016 → 2021
Projection↗ +2,4 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur
2013	6 762
2014	6 851
2015	7 118
2016	7 403
2017	7 598
2018	7 359
2019	7 396
2020	7 227
2021	6 898
2022	7 361
2023	7 398
2024	7 434
2025	7 470
2026	7 507
2027	7 543
2028	7 580
2029	7 616

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Provenance principale des nouveaux habitants

Paris 20ème (75020)4 128 hab.
Paris 11ème (75011)2 719 hab.
Vincennes (94300)2 502 hab.
Paris 18ème (75018)2 359 hab.
Paris 19ème (75019)1 892 hab.
Bagnolet (93170)1 765 hab.
Paris 12ème (75012)1 456 hab.
Paris 10ème (75010)1 379 hab.
Paris 13ème (75013)1 258 hab.
Paris 15ème (75015)1 229 hab.
Rosny-sous-Bois (93110)963 hab.
Saint-Denis (93200)900 hab.
Paris 14ème (75014)827 hab.
Fontenay-sous-Bois (94120)582 hab.
Paris 17ème (75017)529 hab.
Épinay-sur-Seine (93800)116 hab.
Pantin (93500)107 hab.
Villemomble (93250)103 hab.
Aubervilliers (93300)101 hab.

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Tension du marché immobilier

Très élevé

Niveau : très élevé

Source : Ministère de la Transition Écologique | 2024Précision : Commune

Potentiel de plus-value

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Rentabilité locative

7,7 % / an

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Pourcentage de HLM

51 %

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du pourcentage de HLM

Évolution↗ +10,9 %2016 → 2021

Voir les données

Année	Valeur (%)
2010	45
2011	38
2012	42
2013	34
2014	38
2015	38
2016	46
2017	47
2018	54
2019	54
2020	53
2021	51

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type de logement

Appartement88 %
Maison12 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de pièces des logements

1 pièce15 %
2 pièces30 %
3 pièces33 %
4 pièces17 %
5+ pièces5 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Ancienneté des logements

< 19200 %
< 19456 %
< 197030 %
< 199058 %
< 20105 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de logements

443

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de logements

Évolution↗ +10,5 %2016 → 2021
Projection↘ −5,6 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Valeur
2010	470
2011	471
2012	469
2013	450
2014	394
2015	401
2016	401
2017	403
2018	422
2019	422
2020	417
2021	443
2022	402
2023	398
2024	394
2025	390
2026	385
2027	381
2028	377
2029	372

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Locataire69 %
Propriétaire31 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution des types d'occupants

PropriétaireÉvolution↘ −8,8 %2016 → 2021
LocataireÉvolution↗ +4,5 %2016 → 2021

Voir les données

Année	Propriétaire	Locataire
2010	37	63
2011	46	54
2012	39	61
2013	43	57
2014	43	57
2015	43	57
2016	34	66
2017	33	67
2018	28	72
2019	28	72
2020	28	72
2021	31	69

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Commerces dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1

On y compte notamment 4 boulangeries, 3 supermarchés, 28 restaurants, 1 bar ou café et 2 banques. Le centre commercial le plus proche est à 1,4 km.

5,0/5Excellent

Alimentaire

Alimentation générale8
Niveau : très élevé
Boulangerie, Pâtisserie4
Niveau : très élevé
Boucherie, Charcuterie3
Niveau : très élevé
Supermarché3
Niveau : très élevé
Marché municipal2 km au plus proche
Niveau : très faible
Poissonnerie0,8 km au plus proche
Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Restauration et boisson

Restaurant28
Niveau : très élevé
Bar, Café1
Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Service

La Poste0,8 km au plus proche
Niveau : très faible
Banque2
Niveau : élevé
Cordonnerie0,8 km au plus proche
Niveau : très faible
Pressing2
Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Autre commerce

Centre commercial1,4 km
Coiffeur3
Niveau : très élevé
Station service0,8 km au plus proche
Niveau : très faible
Fleuriste2
Niveau : très élevé
Presse1
Niveau : très élevé
Tabac1
Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Éducation dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1

Les familles y trouvent 9 crèches, 5 écoles et 1 collège. Meilleur taux de réussite au baccalauréat : Lycee Henri Matisse (100 %).

5,0/5Excellent

Structures éducatives

Crèche9
Niveau : très élevé
Ecole5
Niveau : très élevé
Collège1
Niveau : élevé
Lycée0,8 km au plus proche
Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Onisep | Insee | 2025Précision : Quartier

Taux de réussite au brevet des collèges

Collège Henri Matisse99 %
Collège Marcelin Berthelot97 %
Collège Fidélis96 %
Collège Colonel Fabien92 %
Collège Georges Politzer90 %
Collège Sòlveig Anspach87 %
Collège Paul Eluard86 %
Collège Marais de Villiers85 %
Collège Césaria Evora84 %
Collège Lenain de Tillemont80 %
Lycée professionnel privé ORT Daniel Mayer79 %
Collège Jean Jaurès74 %
Collège Jean Moulin74 %

Source : Education Nationale | 2021Précision : Commune

Taux de réussite au baccalauréat

Lycee Henri Matisse100 %
Lycee Ort97 %
Lycee Jean Jaures88 %
Lycee Eugenie Cotton (general et Techno.)81 %
Lycee Condorcet79 %

Source : Education Nationale | 2023Précision : Commune

Evolution moyenne des taux de réussite aux diplômes

Brevet des collègesÉvolution↘ −1,1 %2016 → 2021
BaccalauréatÉvolution↘ −6,3 %2018 → 2023

Voir les données

Année	Brevet des collèges	Baccalauréat
2010	–	81
2011	–	79
2012	–	84
2013	–	89
2014	–	92
2015	82	94
2016	87	94
2017	83	94
2018	83	95
2019	77	93
2020	88	98
2021	86	96
2022	–	91
2023	–	89

Source : Education Nationale | 2010-2023Précision : Commune

Sécurité dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1

Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 7 116 en 2021. Il a évolué de −6,1 % entre 2018 et 2023.

2,5/5Bien

Nombre estimé d'actes d'insécurité

7 116

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2021Précision : Commune

Evolution estimée du nombre d'actes d'insécurité

Évolution↘ −6,1 %2018 → 2023
Projection↘ −3,4 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Valeur
2016	7 120
2017	7 343
2018	7 579
2019	7 988
2020	6 192
2021	7 063
2022	7 218
2023	7 116
2024	6 988
2025	6 941
2026	6 893
2027	6 846
2028	6 798
2029	6 750

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2012-2021Précision : Commune

Sport, loisirs et culture dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1

Notes obtenues pour le sport (5,0/5), les loisirs (5,0/5), la culture (3,0/5). 23 disciplines sportives sont pratiquées dans les équipements recensés.

4,4/5Très bien

Sport

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Loisir

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Culture

3,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Liste des sports

Lancer
Basket-Ball
Aikibudo
Aikido
Boxe française savate
Budo
Judo
Jujitsu
Taïso
Danse
Fitness
Musculation
Football
Football en salle (Futsal)
Expression gymnique
Handball
Handball de plage
Badminton
Squash
Tennis
Tennis de table
Beach volley
Volley-ball

Source : Ministère des sports | 2025Précision : Quartier

Liste des loisirs

Institut de beauté
Parc, Jardin, Square

Source : Insee | CNC | OpenStreetMap | Ministère des sports | 2025Précision : Quartier

Liste des offres culturelles

Mosquée

Source : OpenStreetMap | Wikipedia | Ministère de la Culture | 2025Précision : Quartier

Numérique dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1

L'Internet domestique (fibre, ADSL) obtient la note de 3,8/5 et l'Internet mobile 5,0/5.

4,1/5Très bien

Internet domestique

3,8/5

Source : Chacun Son Lieu | ARCEP | 2024Précision : Quartier

Internet mobile

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Fiscalité dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1

Le taux de la taxe foncière est de 44 % et celui de la taxe d'habitation de 27 %. La dette de la commune s'élève à 1 839 € par habitant.

2,5/5Bien

Dette par habitant

1 839 € / hab.

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2023Précision : Commune

Evolution de la dette par habitant

Évolution↘ −7,5 %2018 → 2023

Voir les données

Année	Valeur (€ / hab.)
2016	2 072
2017	2 031
2018	1 989
2019	1 948
2020	1 920
2021	1 904
2022	1 846
2023	1 839

Source : Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2016-2023Précision : Commune

Taxe d'habitation

27 %

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe d'habitation

Évolution→ 0 %2019 → 2024

Voir les données

Année	Valeur (%)
2010	18
2011	18
2012	18
2013	18
2014	18
2015	18
2016	27
2017	27
2018	27
2019	27
2020	27
2021	27
2022	27
2023	27
2024	27

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Taxe foncière

44 %

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe foncière

Évolution↗ +100 %2019 → 2024

Voir les données

Année	Valeur (%)
2010	22
2011	22
2012	22
2013	22
2014	22
2015	22
2016	22
2017	22
2018	22
2019	22
2020	22
2021	39
2022	41
2023	41
2024	44

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Emploi dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1

Le taux de chômage est de 18 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 5,0/5.

4,1/5Très bien

Taux de chômage

18 %

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du taux de chômage

Évolution↘ −5,3 %2016 → 2021
Projection↗ +9,1 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Valeur (%)
2010	13
2011	13
2012	14
2013	17
2014	18
2015	19
2016	19
2017	21
2018	18
2019	19
2020	18
2021	18
2022	21
2023	21
2024	22
2025	22
2026	23
2027	23
2028	24
2029	24

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Annonces d'emploi

Très élevé

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Pôle emploi | 2024Précision : Commune

Diversité de l'emploi

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Commune

Evolution du nombre d'entreprises

Entreprises crééesÉvolution↗ +21,8 %2018 → 2023
Entreprises crééesProjection↗ +21,2 %2024 → 2029
Entreprises ferméesÉvolution↗ +65,7 %2018 → 2023
Entreprises ferméesProjection↗ +24,1 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données

Année	Entreprises créées	Entreprises fermées
2010	2 392	843
2011	2 512	1 087
2012	2 512	1 192
2013	2 467	1 243
2014	2 598	1 349
2015	2 840	1 482
2016	3 176	1 612
2017	3 559	1 633
2018	3 870	1 714
2019	4 409	1 922
2020	4 438	2 436
2021	4 641	2 654
2022	4 571	1 743
2023	4 712	2 840
2024	5 099	2 657
2025	5 315	2 785
2026	5 531	2 913
2027	5 747	3 041
2028	5 963	3 169
2029	6 179	3 297

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2023Précision : Commune

Santé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1

On y recense 3 médecins et 1 pharmacie. L'hôpital le plus proche est à 1 km.

5,0/5Excellent

Médecin

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Pharmacie

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Hôpital

1 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Politique dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1

Aux élections municipales de 2020, la tendance politique majoritaire est « Extrême Gauche » (59 %).

Forces politiques

Extrême Gauche59 %
Gauche11 %
Ecologiste17 %
Centre7 %
Droite1 %
Extrême Droite0 %
Autres5 %

Source : Ministère de l'intérieur | Elections municipales | 2020Précision : Commune

Population dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1

Le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 compte 2 949 habitants, avec un âge moyen de 40 ans. Le revenu moyen par habitant est de 1 876 € net par mois. La population a évolué de −3,9 % entre 2016 et 2021.

Nombre d'habitants

2 949

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'habitants

Évolution↘ −3,9 %2016 → 2021
Projection↘ −3,7 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur
2010	3 217
2011	3 262
2012	3 184
2013	3 031
2014	3 075
2015	3 057
2016	3 070
2017	3 123
2018	3 080
2019	3 028
2020	2 983
2021	2 949
2022	2 948
2023	2 927
2024	2 905
2025	2 884
2026	2 862
2027	2 841
2028	2 819
2029	2 798

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Catégories professionnelles

Agriculteur0 %
Artisan, commerçant, chef d'entreprise2 %
Cadre, Profession intellectuelle supérieure15 %
Profession intermédiaire17 %
Employé24 %
Ouvrier19 %
Retraité23 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Diplôme des habitants

Sans diplôme37 %
CAP ou BEP21 %
Baccalauréat18 %
Enseignement supérieur24 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Revenu moyen par habitant

1 876 € net / mois

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du revenu moyen par habitant

Évolution↗ +13,1 %2016 → 2021
Projection↗ +26,2 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur (€ net / mois)
2012	790
2013	821
2014	1 180
2015	1 552
2016	1 659
2017	1 741
2018	1 945
2019	1 881
2020	1 858
2021	1 876
2022	2 257
2023	2 389
2024	2 521
2025	2 653
2026	2 785
2027	2 918
2028	3 050
2029	3 182

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2012-2021Précision : Quartier

Sexe

Homme57 %
Femme43 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Vie de couple

Célibataire62 %
En couple38 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de familles

718

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de familles

Évolution↗ +7 %2016 → 2021
Projection↘ −2,6 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur
2010	728
2011	724
2012	711
2013	672
2014	701
2015	682
2016	671
2017	663
2018	672
2019	673
2020	673
2021	718
2022	669
2023	665
2024	662
2025	659
2026	655
2027	652
2028	649
2029	645

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population scolarisée

Ecolier48 %
Collégien19 %
Lycéen15 %
Etudiant18 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Age moyen

40 ans

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution de l'âge moyen

Évolution↗ +2,6 %2016 → 2021
Projection→ 0 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur (ans)
2010	38
2011	39
2012	40
2013	39
2014	39
2015	40
2016	39
2017	38
2018	41
2019	40
2020	40
2021	40
2022	40
2023	40
2024	41
2025	41
2026	41
2027	41
2028	41
2029	41

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Croissance démographique

-1,1 %

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | 2019-2021Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

6 898

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

Évolution↘ −6,8 %2016 → 2021
Projection↗ +2,4 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur
2013	6 762
2014	6 851
2015	7 118
2016	7 403
2017	7 598
2018	7 359
2019	7 396
2020	7 227
2021	6 898
2022	7 361
2023	7 398
2024	7 434
2025	7 470
2026	7 507
2027	7 543
2028	7 580
2029	7 616

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Flux migratoire

Anciens habitants94 %
Nouveaux habitants venus s'installer6 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Nationalité des habitants

Française70 %
Internationale30 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'étrangers

Évolution↘ −2,6 %2016 → 2021
Projection↘ −0,2 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur
2010	914
2011	878
2012	920
2013	944
2014	911
2015	877
2016	919
2017	955
2018	952
2019	895
2020	884
2021	895
2022	909
2023	909
2024	909
2025	908
2026	908
2027	907
2028	907
2029	907

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population par immigration

Français de naissance51 %
Immigrés49 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'immigrés

Évolution↘ −11,4 %2016 → 2021
Projection↘ −3,6 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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Année	Valeur
2010	1 108
2011	1 101
2012	1 126
2013	1 145
2014	1 126
2015	1 060
2016	1 137
2017	1 155
2018	1 117
2019	1 060
2020	1 040
2021	1 007
2022	1 051
2023	1 043
2024	1 036
2025	1 029
2026	1 021
2027	1 014
2028	1 007
2029	999

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Locataire69 %
Propriétaire31 %

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

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Le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 fait partie de la ville de Montreuil. Voir toutes les données de la ville de Montreuil (93100)

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Questions fréquentes

Vivre dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 : vos questions

Fait-il bon vivre dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 ?

Avec une note globale de 4,1/5, le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 obtient l'appréciation « très bien » sur l'ensemble des thèmes analysés. Ses points forts : environnement (5,0/5), transports (5,0/5), commerces (5,0/5).

Quel est le prix de l'immobilier dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 ?

Quel est le niveau de sécurité dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 ?

La sécurité dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 obtient la note de 2,5/5. Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 7 116 en 2021. Il a évolué de −6,1 % entre 2018 et 2023.

Combien d'habitants vivent dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 ?

Dans quelle ville se trouve le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 ?

Le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 se situe à Montreuil (93100), dans le département Seine-Saint-Denis (93) (région Île-de-France).

Quelles sont les écoles dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 ?

Les familles y trouvent 9 crèches, 5 écoles et 1 collège. Meilleur taux de réussite au baccalauréat : Lycee Henri Matisse (100 %).

Quel est le taux de chômage dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 ?

Le taux de chômage est de 18 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 5,0/5.

Sources des données

Les notes et statistiques de cette fiche sont calculées par Chacun Son Lieu à partir de données publiques et ouvertes : Ministère de la Transition écologique et solidaire, Chacun Son Lieu, Insee, Etalab, Villes et Villages Fleuris, Prevair, Observatoire des territoires, Observatoire des réseaux mobiles, Météo France, European Commission, OpenStreetMap, DVF, Ministère de l'économie, des finances et de la relance, Ministère chargé du logement, Ministère de la Transition Écologique, Onisep, Education Nationale, Ministère de l'intérieur, Ministère des sports, CNC, Wikipedia, Ministère de la Culture, ARCEP, Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales, Direction Générale des Finances Publiques, Pôle emploi, Elections municipales. La source et la précision géographique de chaque indicateur sont indiquées sous celui-ci.

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