Quartier · Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Quartier La Varenne 3 À Saint-Maur-des-Fossés (94100) · avis, données et statistiques

4,2/5 Très bien Note globale sur 11 thèmes · voir le détail

La Varenne 3 est un quartier de la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94100). Ce quartier, au paysage urbain et à l'ambiance animée, abrite 2418 habitants qui ont une moyenne d'âge de 44 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en célibataire, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de loisir, de culture, d'éducation, de santé, de transport, de commerce.

Comparer avec d'autres quartiers
En bref

Le quartier La Varenne 3 en un coup d'œil

Chaque thème est noté sur 5 à partir des données publiques les plus récentes. Cliquez sur un thème pour voir le détail.

Notes par thème

  1. Environnement5,0/5
  2. Transports5,0/5
  3. Immobilier2,8/5
  4. Commerces5,0/5
  5. Éducation4,9/5
  6. Sécurité2,5/5
  7. Sport, loisirs et culture3,6/5
  8. Numérique4,9/5
  9. Fiscalité2,9/5
  10. Emploi4,6/5
  11. Santé5,0/5

Points forts

  • Environnement 5,0/5
  • Transports 5,0/5
  • Commerces 5,0/5
Carte

Carte du quartier La Varenne 3

Le quartier et ses voisins à Saint-Maur-des-Fossés (cliquez sur un quartier pour ouvrir sa fiche). Affichez les écoles, commerces, transports ou services de santé grâce à la barre en bas de la carte.

Score d'affinité

Ce quartier est-il fait pour vous ?

Répondez à quelques questions sur votre mode de vie et découvrez à quel point le quartier La Varenne 3 correspond à vos attentes.

  • Style de vie et préférences
  • Critères socio-démographiques
  • Mobilité et environnement
--%

Score d'affinité avec
Quartier La Varenne 3

Environnement dans le quartier La Varenne 3

Le paysage y est plutôt urbain et l'ambiance animée. Les espaces verts obtiennent la note de 3,7/5 et la qualité de l'air 2,6/5. 2 risques naturels ou technologiques sont recensés.

5,0/5Excellent

Paysage

Ville

Source : Ministère de la Transition écologique et solidaire | 2024Précision : Quartier

Ambiance

Animée

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Grande ville à proximité

Paris (75000)à 15,5 km en voiture

Itinéraire vers Paris

Source : Insee | Chacun Son Lieu | 2024Précision : Commune

Espaces verts

3,7/5

Source : Chacun Son Lieu | Etalab | 2025Précision : Quartier

Ville fleurie

✿✿✿✿

Label Villes et Villages Fleuris : 3 fleurs sur 4

Source : Villes et Villages Fleuris | 2024Précision : Commune

Qualité de l'air

2,6/5

Source : Chacun Son Lieu | Prevair | 2024Précision : Commune

Risques naturels ou technologiques

  • Risques d'innondation
  • Risques de mouvement de terrain

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Commune

Accès au littoral et à la montagne

  • Littoral214 km
  • Montagne252 km

Source : Observatoire des territoires | 2024Précision : Quartier

Nuisance électromagnétique

Faible

Niveau : faible

Source : Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Catastrophes naturelles

18

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des territoires | 1982-2024Précision : Commune

Météo

  • EnsoleillementÉlevé
  • PrécipitationFaible

Source : Chacun Son Lieu | Météo France | European Commission | 2024Précision : Quartier

Transports dans le quartier La Varenne 3

La desserte en bus obtient la note de 4,0/5. On y trouve 1 ligne ferroviaire. L'aéroport le plus proche est à 17,2 km.

5,0/5Excellent

Ferroviaire

  • Grande ligneRER A

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Bus

4,0/5

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Aéroport

17,2 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Immobilier dans le quartier La Varenne 3

Le prix moyen à l'achat est de 6 071 €/m² pour un appartement et de 7 366 €/m² pour une maison. Pour les appartements, il a évolué de +25,5 % entre 2018 et 2023. Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 24 €/m². 52 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

2,8/5Bien

Prix de l'immobilier à l'achat

  • Achat appartement6 071 €/m²
    Niveau : très élevé
  • Achat maison7 366 €/m²
    Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2023Précision : Quartier

Evolution des prix à l'achat

  • Achat appartementÉvolution↗ +25,5 %2018 → 2023
  • Achat appartementProjection↗ +16,9 %2024 → 2029
  • Achat maisonÉvolution↗ +13 %2018 → 2023
  • Achat maisonProjection↗ +21,6 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeAchat appartementAchat maison
20144 7575 252
20154 3835 677
20164 6805 575
20174 8905 543
20184 8376 521
20195 473–
20205 9567 645
20216 1127 366
20226 3549 722
20236 0717 366
20246 5728 863
20256 7949 245
20267 0169 627
20277 23810 009
20287 46010 391
20297 68110 773

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Ministère de l'économie, des finances et de la relance | 2014-2023Précision : Quartier

Prix de l'immobilier à la location

  • Location appartement24 €/m²
    Niveau : très élevé
  • Location maison17 €/m²
    Niveau : élevé

Source : Ministère chargé du logement | 2024Précision : Commune

Evolution des prix à la location

  • Location appartementÉvolution↗ +26,3 %2019 → 2024
  • Location appartementProjection↗ +8,3 %2025 → 2029
  • Location maisonÉvolution↘ −22,7 %2019 → 2024
  • Location maisonProjection→ 0 %2025 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeLocation appartementLocation maison
20101719
20111718
20121719
20131820
20141820
20151820
20161820
20171921
20181921
20191922
20202021
20212219
20222318
20232418
20242417
20252419
20262419
20272519
20282519
20292619

Source : Chacun Son Lieu | 2010-2024Précision : Commune

Ventes de logements

  • Vente d'appartements332
    Niveau : moyen
  • Vente de maisons53
    Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Evolution des ventes de logements

  • Vente d'appartementsÉvolution↗ +20 %2018 → 2023
  • Vente d'appartementsProjection↗ +10,8 %2024 → 2029
  • Vente de maisonsÉvolution↗ +150 %2017 → 2022
  • Vente de maisonsProjection↘ −20 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeVente d'appartementsVente de maisons
2014216
2015329
20163710
2017342
2018309
201943–
2020385
2021297
2022325
2023365
2024375
2025385
2026395
2027394
2028404
2029414

Source : Chacun Son Lieu | DVF | Etalab | 2014-2023Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

4 192

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

  • Évolution↘ −10,5 %2016 → 2021
  • Projection↘ −8,1 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20134 685
20144 795
20154 773
20164 686
20174 522
20184 527
20194 511
20204 347
20214 192
20224 227
20234 160
20244 093
20254 027
20263 960
20273 893
20283 827
20293 760

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Provenance principale des nouveaux habitants

  1. Créteil (94000)1 807 hab.
  2. Paris 12ème (75012)1 560 hab.
  3. Champigny-sur-Marne (94500)1 549 hab.
  4. Joinville-le-Pont (94340)649 hab.
  5. Chennevières-sur-Marne (94430)426 hab.
  6. Paris 11ème (75011)130 hab.
  7. Villiers-sur-Marne (94350)109 hab.

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Tension du marché immobilier

Très élevé

Niveau : très élevé

Source : Ministère de la Transition Écologique | 2024Précision : Commune

Potentiel de plus-value

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Rentabilité locative

4,7 % / an

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Quartier

Pourcentage de HLM

2 %

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du pourcentage de HLM

  • Évolution↘ −33,3 %2016 → 2021
Voir les données
AnnéeValeur (%)
20103
20115
20125
20133
20144
20153
20163
20171
20180
20190
20202
20212

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type de logement

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de pièces des logements

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Ancienneté des logements

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de logements

729

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de logements

  • Évolution↘ −3,7 %2016 → 2021
  • Projection→ 0 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2010722
2011725
2012720
2013743
2014737
2015760
2016757
2017748
2018727
2019727
2020720
2021729
2022735
2023735
2024736
2025736
2026736
2027736
2028736
2029736

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution des types d'occupants

  • PropriétaireÉvolution↗ +6,1 %2016 → 2021
  • LocataireÉvolution↘ −5,9 %2016 → 2021
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AnnéePropriétaireLocataire
20105446
20115050
20124753
20134852
20144753
20154654
20164951
20175149
20185446
20195446
20205347
20215248

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Commerces dans le quartier La Varenne 3

On y compte notamment 11 boulangeries, 1 supermarché, 34 restaurants, 5 bars et cafés et 8 banques. Le centre commercial le plus proche est à 4,5 km.

5,0/5Excellent

Alimentaire

  • Alimentation générale16
    Niveau : très élevé
  • Boulangerie, Pâtisserie11
    Niveau : très élevé
  • Boucherie, Charcuterie4
    Niveau : très élevé
  • Supermarché1
    Niveau : très élevé
  • Marché municipal2
    Niveau : très élevé
  • Poissonnerie1
    Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Restauration et boisson

  • Restaurant34
    Niveau : très élevé
  • Bar, Café5
    Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Service

  • La Poste1
    Niveau : élevé
  • Banque8
    Niveau : très élevé
  • Cordonnerie4
    Niveau : très élevé
  • Pressing3
    Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Autre commerce

  • Centre commercial4,5 km
  • Coiffeur19
    Niveau : très élevé
  • Station service1,6 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Fleuriste5
    Niveau : très élevé
  • Presse6
    Niveau : très élevé
  • Tabac2,2 km au plus proche
    Niveau : très faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | OpenStreetMap | 2025Précision : Quartier

Éducation dans le quartier La Varenne 3

Les familles y trouvent 7 crèches, 1 école et 2 lycées. Meilleur taux de réussite au baccalauréat : Lycee Teilhard de Chardin (100 %).

4,9/5Excellent

Structures éducatives

  • Crèche7
    Niveau : très élevé
  • Ecole1
    Niveau : élevé
  • Collège0,8 km au plus proche
    Niveau : très faible
  • Lycée2
    Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Onisep | Insee | 2025Précision : Quartier

Taux de réussite au brevet des collèges

  1. Collège Saint-André100 %
  2. Collège Jeanne d'Arc100 %
  3. Collège Camille Pissarro99 %
  4. Collège Louis Blanc99 %
  5. Collège Pierre de Ronsard98 %
  6. Collège le Parc97 %
  7. Collège François Rabelais94 %
  8. Lycée polyvalent François Mansart92 %
  9. Lycée professionnel Gourdou Leseurre80 %

Source : Education Nationale | 2021Précision : Commune

Taux de réussite au baccalauréat

  1. Lycee Teilhard de Chardin100 %
  2. Lycee Marcelin Berthelot100 %
  3. Lycee Francois Mansart (general et Techno.)96 %
  4. Lycee Condorcet (general et Techno.)96 %
  5. Lycee d'Arsonval94 %

Source : Education Nationale | 2023Précision : Commune

Evolution moyenne des taux de réussite aux diplômes

  • Brevet des collègesÉvolution→ 0 %2016 → 2021
  • BaccalauréatÉvolution→ 0 %2018 → 2023
Voir les données
AnnéeBrevet des collègesBaccalauréat
2010–92
2011–93
2012–93
2013–96
2014–97
20159198
20169596
20179297
20189397
20199297
20209798
20219598
2022–97
2023–97

Source : Education Nationale | 2010-2023Précision : Commune

Sécurité dans le quartier La Varenne 3

Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 3 431 en 2021. Il a évolué de +19,8 % entre 2018 et 2023.

2,5/5Bien

Nombre estimé d'actes d'insécurité

3 431

Niveau : élevé

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2021Précision : Commune

Evolution estimée du nombre d'actes d'insécurité

  • Évolution↗ +19,8 %2018 → 2023
  • Projection↗ +11,3 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur
20162 917
20173 003
20182 865
20193 011
20202 892
20213 021
20223 512
20233 431
20243 429
20253 507
20263 584
20273 661
20283 738
20293 816

Source : Chacun Son Lieu | Ministère de l'intérieur | 2012-2021Précision : Commune

Sport, loisirs et culture dans le quartier La Varenne 3

Notes obtenues pour le sport (1,5/5), les loisirs (5,0/5), la culture (5,0/5). 4 disciplines sportives sont pratiquées dans les équipements recensés.

3,6/5Très bien

Sport

1,5/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Loisir

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Culture

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2025Précision : Quartier

Liste des sports

  • Pétanque
  • Fitness
  • Musculation
  • Aquagym

Source : Ministère des sports | 2025Précision : Quartier

Liste des loisirs

  • Cinéma
  • Conservatoire, Cours de musique et chant
  • Discothèque
  • Institut de beauté
  • Parc, Jardin, Square

Source : Insee | CNC | OpenStreetMap | Ministère des sports | 2025Précision : Quartier

Liste des offres culturelles

  • Bibliothèque
  • Eglise
  • Synagogue
  • Monument historique
  • Musée

Source : OpenStreetMap | Wikipedia | Ministère de la Culture | 2025Précision : Quartier

Numérique dans le quartier La Varenne 3

L'Internet domestique (fibre, ADSL) obtient la note de 4,9/5 et l'Internet mobile 5,0/5.

4,9/5Excellent

Internet domestique

4,9/5

Source : Chacun Son Lieu | ARCEP | 2024Précision : Quartier

Internet mobile

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des réseaux mobiles | 2024Précision : Quartier

Fiscalité dans le quartier La Varenne 3

Le taux de la taxe foncière est de 31 % et celui de la taxe d'habitation de 26 %. La dette de la commune s'élève à 2 742 € par habitant.

2,9/5Bien

Dette par habitant

2 742 € / hab.

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2023Précision : Commune

Evolution de la dette par habitant

  • Évolution↘ −21 %2018 → 2023
Voir les données
AnnéeValeur (€ / hab.)
20163 685
20173 561
20183 469
20193 289
20203 111
20212 908
20222 732
20232 742

Source : Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales | 2016-2023Précision : Commune

Taxe d'habitation

26 %

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe d'habitation

  • Évolution→ 0 %2019 → 2024
Voir les données
AnnéeValeur (%)
201013
201121
201222
201322
201423
201524
201624
201724
201826
201926
202026
202126
202226
202326
202426

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Taxe foncière

31 %

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Direction Générale des Finances Publiques | 2024Précision : Commune

Evolution de la taxe foncière

  • Évolution↗ +72,2 %2019 → 2024
Voir les données
AnnéeValeur (%)
201013
201113
201214
201314
201414
201515
201615
201716
201818
201918
202018
202131
202231
202331
202431

Source : Direction Générale des Finances Publiques | 2010-2024Précision : Commune

Emploi dans le quartier La Varenne 3

Le taux de chômage est de 7 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 5,0/5.

4,6/5Excellent

Taux de chômage

7 %

Niveau : faible

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du taux de chômage

  • Évolution↘ −12,5 %2016 → 2021
  • Projection↘ −14,3 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeValeur (%)
20109
20119
201210
20139
20149
20159
20168
20177
20188
20198
20208
20217
20227
20237
20247
20257
20266
20276
20286
20296

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Annonces d'emploi

Très élevé

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Pôle emploi | 2024Précision : Commune

Diversité de l'emploi

5,0/5

Source : Chacun Son Lieu | 2024Précision : Commune

Evolution du nombre d'entreprises

  • Entreprises crééesÉvolution↗ +24,4 %2018 → 2023
  • Entreprises crééesProjection↗ +18,7 %2024 → 2029
  • Entreprises ferméesÉvolution↗ +43,1 %2018 → 2023
  • Entreprises ferméesProjection↗ +18,7 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

Voir les données
AnnéeEntreprises crééesEntreprises fermées
20101 747584
20111 564776
20121 503833
20131 521738
20141 556842
20151 643902
20161 826923
20171 9581 006
20182 218974
20192 4591 037
20202 4641 250
20212 6571 355
20222 6301 045
20232 7601 394
20242 8321 356
20252 9381 406
20263 0441 457
20273 1501 507
20283 2561 558
20293 3621 609

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2023Précision : Commune

Santé dans le quartier La Varenne 3

On y recense 25 médecins et 6 pharmacies. L'hôpital le plus proche est à 1,3 km.

5,0/5Excellent

Médecin

25

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Pharmacie

6

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Hôpital

1,3 kmau plus proche

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2025Précision : Quartier

Politique dans le quartier La Varenne 3

Aux élections municipales de 2020, la tendance politique majoritaire est « Droite » (58 %).

Forces politiques

Source : Ministère de l'intérieur | Elections municipales | 2020Précision : Commune

Population dans le quartier La Varenne 3

Le quartier La Varenne 3 compte 2 418 habitants, avec un âge moyen de 44 ans. Le revenu moyen par habitant est de 3 933 € net par mois. La population a évolué de +3,6 % entre 2016 et 2021.

Nombre d'habitants

2 418

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'habitants

  • Évolution↗ +3,6 %2016 → 2021
  • Projection↗ +4,7 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20102 206
20112 224
20122 232
20132 190
20142 231
20152 250
20162 335
20172 358
20182 408
20192 385
20202 425
20212 418
20222 459
20232 483
20242 506
20252 530
20262 554
20272 577
20282 601
20292 625

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Catégories professionnelles

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Diplôme des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Revenu moyen par habitant

3 933 € net / mois

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du revenu moyen par habitant

  • Évolution↗ +22,6 %2016 → 2021
  • Projection↗ +10,9 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (€ net / mois)
20123 107
20133 116
20143 126
20153 189
20163 208
20173 479
20183 554
20193 543
20203 658
20213 933
20223 881
20233 970
20244 059
20254 147
20264 236
20274 325
20284 414
20294 503

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2012-2021Précision : Quartier

Sexe

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Vie de couple

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Nombre de familles

662

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre de familles

  • Évolution↗ +9,4 %2016 → 2021
  • Projection↗ +6,7 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2010582
2011574
2012586
2013571
2014571
2015566
2016605
2017618
2018652
2019645
2020656
2021662
2022667
2023676
2024685
2025694
2026703
2027713
2028722
2029731

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population scolarisée

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Age moyen

44 ans

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution de l'âge moyen

  • Évolution↗ +4,8 %2016 → 2021
  • Projection↗ +2,3 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur (ans)
201043
201142
201241
201341
201441
201541
201642
201742
201842
201942
202043
202144
202243
202343
202443
202543
202643
202743
202844
202944

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Croissance démographique

-0,3 %

Niveau : moyen

Source : Chacun Son Lieu | 2019-2021Précision : Quartier

Nombre de nouveaux habitants venus s'installer

4 192

Niveau : très élevé

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Evolution du nombre de nouveaux habitants venus s'installer

  • Évolution↘ −10,5 %2016 → 2021
  • Projection↘ −8,1 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
20134 685
20144 795
20154 773
20164 686
20174 522
20184 527
20194 511
20204 347
20214 192
20224 227
20234 160
20244 093
20254 027
20263 960
20273 893
20283 827
20293 760

Source : Insee | 2013-2021Précision : Commune

Flux migratoire

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Commune

Nationalité des habitants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'étrangers

  • Évolution↗ +33,8 %2016 → 2021
  • Projection↗ +4,3 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2010194
2011229
2012239
2013192
2014201
2015213
2016198
2017197
2018210
2019207
2020221
2021265
2022226
2023228
2024230
2025232
2026234
2027236
2028238
2029240

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Population par immigration

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Evolution du nombre d'immigrés

  • Évolution↗ +13,8 %2016 → 2021
  • Projection↗ +5,1 %2024 → 2029

Les années en pointillés sont des projections : un prolongement mathématique de la courbe, pas une prévision. À interpréter avec prudence.

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AnnéeValeur
2010283
2011306
2012308
2013274
2014286
2015296
2016305
2017302
2018304
2019302
2020317
2021347
2022325
2023328
2024331
2025335
2026338
2027341
2028345
2029348

Source : Insee | 2010-2021Précision : Quartier

Type d'occupants

Source : Chacun Son Lieu | Insee | 2021Précision : Quartier

Autour du quartier

Les autres quartiers de Saint-Maur-des-Fossés

Le quartier La Varenne 3 fait partie de la ville de Saint-Maur-des-Fossés. Voir toutes les données de la ville de Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Palmarès

Le quartier La Varenne 3 dans les classements

Le quartier La Varenne 3 figure dans 1 classement de Chacun Son Lieu.

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Questions fréquentes

Vivre dans le quartier La Varenne 3 : vos questions

Fait-il bon vivre dans le quartier La Varenne 3 ?

Avec une note globale de 4,2/5, le quartier La Varenne 3 obtient l'appréciation « très bien » sur l'ensemble des thèmes analysés. Ses points forts : environnement (5,0/5), transports (5,0/5), commerces (5,0/5).

Quel est le prix de l'immobilier dans le quartier La Varenne 3 ?

Le prix moyen à l'achat est de 6 071 €/m² pour un appartement et de 7 366 €/m² pour une maison. Pour les appartements, il a évolué de +25,5 % entre 2018 et 2023. Le loyer moyen d'un appartement s'élève à 24 €/m². 52 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Quel est le niveau de sécurité dans le quartier La Varenne 3 ?

La sécurité dans le quartier La Varenne 3 obtient la note de 2,5/5. Le nombre d'actes d'insécurité est estimé à 3 431 en 2021. Il a évolué de +19,8 % entre 2018 et 2023.

Combien d'habitants vivent dans le quartier La Varenne 3 ?

Le quartier La Varenne 3 compte 2 418 habitants, avec un âge moyen de 44 ans. Le revenu moyen par habitant est de 3 933 € net par mois. La population a évolué de +3,6 % entre 2016 et 2021.

Dans quelle ville se trouve le quartier La Varenne 3 ?

Le quartier La Varenne 3 se situe à Saint-Maur-des-Fossés (94100), dans le département Val-de-Marne (94) (région Île-de-France).

Quelles sont les écoles dans le quartier La Varenne 3 ?

Les familles y trouvent 7 crèches, 1 école et 2 lycées. Meilleur taux de réussite au baccalauréat : Lycee Teilhard de Chardin (100 %).

Quel est le taux de chômage dans le quartier La Varenne 3 ?

Le taux de chômage est de 7 % (2021). La diversité des emplois obtient la note de 5,0/5.

Sources des données

Les notes et statistiques de cette fiche sont calculées par Chacun Son Lieu à partir de données publiques et ouvertes : Ministère de la Transition écologique et solidaire, Chacun Son Lieu, Insee, Etalab, Villes et Villages Fleuris, Prevair, Observatoire des territoires, Observatoire des réseaux mobiles, Météo France, European Commission, OpenStreetMap, DVF, Ministère de l'économie, des finances et de la relance, Ministère chargé du logement, Ministère de la Transition Écologique, Onisep, Education Nationale, Ministère de l'intérieur, Ministère des sports, CNC, Wikipedia, Ministère de la Culture, ARCEP, Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales, Direction Générale des Finances Publiques, Pôle emploi, Elections municipales. La source et la précision géographique de chaque indicateur sont indiquées sous celui-ci.

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